作者：龔宇仲
**：《投資北京》2023年第11期
房地產開發專案環境影響評價是指對規劃和建設房地產專案實施後可能造成的環境影響進行分析、**和評估，提出預防或者減輕不良影響的對策和措施，進行跟蹤、監測的方法和制度
房地產開發專案環境影響評價是對乙個地區的自然條件、資源條件、環境質量條件和社會經濟發展現狀進行綜合分析研究的過程。其根據乙個地區的環境、社會、資源的綜合承載能力，把人類活動對環境的不利影響限制到最小，具有重要的作用和意義。
一、房地產開發專案對環境的主要影響
房地產開發專案對環境影響的主要內容包括房屋建設的施工期和房屋建設後居住使用的執行期兩個方面。房地產開發建設專案的型別包括住宅、寫字樓、酒店、公寓、商業、金融等建築工程。雖不同型別的房地產開發建設專案使用功能不同，但都存在對環境的影響。
故對房地產開發建設專案須綜合考慮自身及周圍環境的各方面因素，認真做好專案的環境影響評價工作。
由於房地產開發專案在周圍環境、建設規模、建設內容等方面存在較大差異，相應的住宅小區建設專案的環評內容也不應千篇一律，而應在全面完成環評導則和國家環保總局253號檔案等政策要求的內容基礎上，根據本專案特點，重點突出汙水處理及中水回用、供暖情況、施工期的環境保護、建立生態環保模範小區、小區綠化、原址土地利用狀況、商業網點建設要求和總量控制等內容。
在房地產設計、施工、執行等階段中，對房地產開發專案的環境影響評價是一種過程，其重點在房地產開發專案決策和開發建設活動開始前，體現出環境影響評價的預防功能。決策後再開始開發建設活動，通過實施環境監測計畫和持續性研究，環境影響評價還在延續，不斷驗證其評價結論，並反饋給房地產開發專案決策者和開發者，進一步修改和完善其決策和開發建設活動。
房地產開發專案環境影響評價
作者 李永良 環球市場資訊導報 2013年第06期 房地產開發專案環境影響評價的重要性 隨著我國改革開放的深入，經濟和社會的發展，人們物質文化生活的各方面需求越來越豐富，城市房地產建設突飛猛進就是其中的乙個方面，目前房地產開發專案已經成為我國經濟發展中非常突出的乙個熱點，它在促進經濟社會發展的同時，...
房地產環境影響評價大綱
建設專案環境影響報告表 編制說明 建設專案環境影響報告表 由具有從事環境影響評價工作資質的單位編制。1 專案名稱 指專案立項批覆時的名稱，應不超過30個字 兩個英文本段作乙個漢字 2 建設地點 指專案所在地詳細位址，公路 鐵路應填寫起止地點。3 行業類別 按國標填寫。4 總投資 指專案投資總額。5 ...
房地產專案立項環境影響評價報告
1.1 專案由來 縣是 市的乙個農業縣，縣境內氣候溫和，地勢平坦，土地肥沃，農業條件優越，素有 川東小平原 之譽。盛產水稻 玉公尺 小麥 花生 油菜 紅麻 蠶桑 銀杏 油橄欖等多種植物和畜禽，被譽為 鴨鵝之鄉 油橄欖產量居全省之冠，工業主要以採煤 五金 水泥 釀造 食品 能源 建材等為支柱。被國家定...