(3)開展防火安全知識宣傳教育；
(4)保障疏通通道、安全出口暢通，並保持符合國家規定的消防安全疏通標誌；
(5)當物業管理區域內發生火災時，物業管理企業應當積極進行救助工作，並及時通知消防機關，否則應當承擔相應的法律責任；
(6)其他約定的事項。
2.小區治安管理。
依據各地的地方法規以及本條例本條之規定，小區治安管理義務被規定為物業管理企業的強制性義務。從我國目前的物業管理實踐來看，在物業管理服務合同中均對治安管理義務作出了約定。至於該類義務由哪些具體事項構成，應由當事人雙方明確約定。
一般而言，小區治安管理義務包括以下具體內容：
(1)執行門衛值班制度，以防閒雜人員自由進出物業小區；
(2)實施安保巡邏制度，以便及時發現並排除治安隱患；
(3)制止不遵守業主公約等規章制度的各種行為；
(4)檢查進出小區的車輛，並維護小區內車輛的停放秩序；
(5)防範並制止其他妨害小區公共安全秩序的行為。
在履行物業小區治安管理義務時，應當注意的是，物業管理企業的身份為乙個民事主體而非行政執法機關。物業管理企業作為乙個民事主體，只是接受業主團體的委託對小區的物業進行管理，這種管理的本質是一種民事活動。因此，物業管理企業應當控制自身行為的合法界限，凡是專屬於國家機關才能行使的公共權力物業管理企業均不得實施否則就構成違法行為，應當承擔相應的法律責任，包括民事責任、行政責任以及刑事責任。
本條第2款明確規定保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時不得侵害公民的合法權益即為此意。實踐中，由於物業管理企業及其工作人員欠缺法律知識，實施了強制搜身、非法拘禁、暴力傷人等非法行為，這樣物業管理企業及其工作人員就要承擔相應的法律責任。
提高物業管理企業的風險防範意識和能力
在一般人眼中，房地產開發是高風險行業，而物業管理的風險不足掛齒，其實不然。正如王經緯文章中指出的，物業管理的責任主體較多，涉及的關係複雜，風險無處不在。因前期物業管理合同期限的不確定性，隨時有可能被業主大會解聘，是企業首先要面對的風險 在招投標活動中考慮不慎，以及接管驗收的不細緻，都可能帶來取得專案...
物業安全防範與公共秩序管理制度
濟寧市魯興物業 根據各小區的特點，各小區的安全管理實施 人防為主 技防 物防為輔 三防結合 全面防範 的整體防範模式。對公共財產的安全實施24小時防範性保護，維護服務區域內良好的公共秩序，包括交通 停車秩序 生活秩序 人員與物資進出秩序等，嚴格實施消防管理，杜絕消防隱患和事故，加強不安全因素的管理，...
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