中國工程造價體質與發達國家及地區的差異

2023-01-02 20:51:04 字數 3483 閱讀 4824

我國工程造價體質改變與加入wto有很大的關係,在這之前我國採用的均為額定計價方式,它已當今平均**為依據形成工程造價,不能實際反映個招標企業的真實水平,在一定程度上限制了企業的公平競爭。加入wto後,我國的工程造價可以說是受到了極大的衝擊,為了與國際慣例和做法接軌,我國也於2023年7月1日正式實施了《建築工程量清單計價規範》。工程量清單佳佳能反映工程個別成本,有利於企業自主**,符合市場經濟的價值規律,國外大多軍採用這種計價模式。

雖然現在我國和其他國家軍採用工程量清單計價模式,但是其中也有差別,對於我國來說,實施的《建築工程量清單計價規範》並沒有完全普及。對於一些私營企業或小型企業,也許是因為對這種計價模式不夠重視和不夠了解,也可能是受自身的技術、管理水平的限制而無法採用清單計價。而頒布的《建築工程量清單計價規範》中的工程量清單計價模式具體是在建設工程招投標中,。

該清單為招標檔案的一部分提供給招標人,招標人根據工程來那個青島那依照市場**和自身實際情況進行自主**。

其他發達國家在工程招標方法上也不盡相同,英國自十九世紀開始出現工料測量師制度,至今已逐步發展成一套嚴謹有序的工程工料測量規範系統——smm7,這一制度傳播頗為廣泛,在共和联邦國家,南非、澳大利亞甚至香港等地區的工料測量都受到其影響。英國**沒有同意的計價標準,**是通過市場確定,投資者一般是委託中介組織利用一件類似工程的資料資料和近期的**及相關指數,並進行必要的調整來確定透支估算,作為控制設計、招標和施工的造價限額。

對於美國假設工程專案,他們也分為**投資專案和私人投資專案。對於**投資的專案,美國採取一種誰投資誰管理的模式,即**投資則由**管理,私人投資專案**不會干預,完全有私人管理,但在技術標準、安全、社會環境和社會效益等則有法律法規、技術標準等加以引導或限制。美國沒有舍友獨立的工料測量師制度,工程量清單方面比較靈活。

澳大利亞作為共和联邦國家,上面已經提及了他的計價模式,工料測量師制度等都深受英國的影響。澳大利亞建築工業主要有建設商、建築工種分包商以及各類家住設計、諮詢公司構成。在建築工程造價野種,獨立的建築造價工程諮詢公司大部分為業主服務。

建築承包商和包商通常固有自己的估價師或估價員。澳大利亞測量師協會作為工程行業協會,主要承擔房屋建築工程造價的知道和測量師認證等職責。

對於發達國家,還有的值得一提的就是日本。日本的工程造價採用的事一種獨特的工程計算計價模式,它的工程量與價是分開的,量是公開的,而價卻是保密的。日本的工程造價管理類似於我國早期的額定取費方式,其工程計價的前提是確定數量,即確定工程量。

建設省制定的一整套工程計價標準,即「建築工程積算基準」。該基準被**公共工程和明見工程廣泛採用。所有的工程一般先由建築積算員計算出工程量,工程量計算業務以設計書為基礎,對工程數量驚醒調查、記錄和合計,計量、計算構成建築物的各部分。

隸屬於日本官方機構的「經濟調查會」和「建設物價調查會」,專門負責調查各種相關經濟資料和指標。調查會還受託對**使用的「積算基準」進行調查,即調查有關土木、建築、電氣、裝置工程等的定額及各種經費的實際情況,報告市場各種建築材料的工程價、材料價、印刷費、運輸費和勞務費。**的資料**是各地商社、建材店、貨場或工地實地調查所得。

每種材料都標明由工廠運至工地或由庫房、商店運至工地的**、費用差別,並標明各月的公升降情況。體現了「市場定價」的原則,而且不同地區不同價,有利於在同等條件下投標**。

除了發達國家,發達地區也有自己的工程計價模式,中國香港地區工程造價計價模式就很具有代表性,同樣文章上面也提及到,香港也受到了英國計價方式的影響,不過也形成了一定自己的體系。在香港,工程量計算規則方面,目前使用的是香港測量師學會編制的《香港建築工程量計算規則》。在工程計價方面,香港工程造價資訊的發布通常採用指數的形式,分別依據建造成本和建造**的變化趨勢進行編制的成本指數和**指數。

造價指數分**層次和企業層次各自獨立發布。**層次的指數由建築署發布,建築工料綜合成本指數、人工指數和材料**指數已成為香港最有影響的成本指數。最有影響的投標**指數是建築署和兩家私人工料測量行編制的。

測量師行的投標指數按照乙份自己的「標準清單」為基礎,採用中標的承包商在**時所列的主要專案單價進行編制,屬於固定比重加權指數。建築署的投標指數則抽取中標合同中份量較重的專案,各專案權重以合同內的實際比重為準,屬於變動比重的形式。建築署按季編制的投標**指數主要用於協助評估目的的建築成本資料調整,同時用於建築署負責的新建築工程專案投標**水平的衡量指標。

了解了中國以及各發達國家及地區的各自的計價方式後,我們重點的分析一下中國和發達國家及地區計價模式不同

工程量計算規則方面我國現行工程量計算規則方面,存在兩種情況:一是定額計價模式,工程量計算規則是區域性的統一,即為區域性的統一,主要是由定額的區域性而決定的,這種情況,不利於工程量的審核,利用不同定額計算規則計算出來的工程量會有區別。此外,採取定額模式,措施性專案與實體專案未分開,不同預算員對定額的理解有區別,造成工程量計算最終結果不一致,對量困難。

二是現行推廣的清單計價,計算規則依據的是《建設工程工程量清單計價規範》,從全國範圍統一了計算規則,區分了措施性專案與實體專案,工程量計算規則是參與建設各方共同遵守的計量、計價的基本規則。 由此可見,現在大力推廣和使用的清單計價模式與發達國家的工程量計算模式的制定基本保持一致,符合工程造價管理發展的要求。

工程計價方面在計價方面,英國、美國、澳大利亞、日本以及香港地區都是依據發布的相關造價資訊或者投標**指數,結合工程實際以及企業特點來計算最終工程造價。在我國,定額計價採用的是「量價合一」,不符合市場競爭原則,難以體現企業的競爭優勢和激發企業的創新能力。清單計價推行的是「量價分離」,統一量、靈活價的原則,由企業自主定價,符合市場競爭的原則。

在實際工作中「,價」的編制過程中,多數企業仍未脫離定額的約束,可是仍採用的是定額組價的方式或者在招標時採用清單計價,可是在結算的時候又回歸定額模式,清單未獲得真正實質性的運用。

工程造價管理方面國外主要依靠工程諮詢機構、專案管理公司或由其**註冊的造價工程師來完成。在我國工程造價諮詢市場形成的時間不長,工程諮詢單位還處在初期階段。它們的中介服務性質要求其從業活動具有獨立性和公正性。

我國造價工程師一般只能參與工程前期或工程實施階段的工作。相對境外造價諮詢機構對專案全過程的造價管理,我們還相差很多。部分人員侷限於工程量計算、定額套用等單一工作。

這些與國外的工程造價人員綜合素質相比我們還是有很大差距。

我國的工程計價經歷了四個階段,國家預算額定、計畫**的計價模式、 更具國家預算定額以及造價管理部門發布的市場指導價,而現在我國狀態就出於第四個階段。雖然現在我國的造價管理機構也定期發布工程造價資訊,但是以公布各種人工、材料、機械台班的單個**資訊為主,公布綜合**指數的不多,**指數也由各地造價管理部門統一發布,這種發布的**資訊仍然不能擺脫其統一性,依然不能完全反映某乙個承包商的實際水平,而且部分發布的造價資訊失真,具有一定的時滯性,使用單位可用性、可操作性不強。所以造價管理機構所發布的指導價也不能完全說明,工程計價由承包商合同條件的計價模式到目前的工程量清單計價模式逐漸適應了市場競爭。

雖然,現在在工程量清單的應用推廣中還受到各種因素的制約和阻礙,但是隨著市場的開放和工程量清單計價模式的自身完善,同時借鑑發達國家的辦法,開發出既能適合市場與技術的快速變化、又能為業主與承包商提供參照和依據的方法,做好已完工程資料資料的積累及資料庫的建設,加強工程造價資訊的收集、處理和發布工作,建立相應的資訊網路系統,及時發布資訊,使從業人員能夠及時獲得工程造價資訊。最後我相信這一與國際接軌的工程造價將成為我國工程造價的主流方式。

工程造價構成與造價資訊管理

摘要 文中主要闡述了建築工程造價的構成及建築工程造價資訊管理的內容和主要工作,並分析了相互的關係,為建築企業成本研究提供參考。關鍵詞 現行建築工程 工程造價 資訊管理 建立社會主義市場經濟是我國經濟體制改革的目標,近年來,我國正以有力而堅定的步伐邁向社會主義市場經濟之路,市場經濟的大潮正迅速改變著中...

論工程造價控制與管理

摘要 隨著我國經濟的發展和基建設投資規模的擴大,工程造價管理必須實現與國際社會的全面接軌,要求工程造價人員必須從全新的角度來管理和控制工程專案的造價。工程造價管理涉及的面廣並且有很強不確定性,因此需要對工程造價管理的全過程進行系統的計畫與控制。本文結合當前我國在這此方面的現狀和實際需要,針對以上的問...

工程造價確定與控制題庫

6.1 下列費用中屬於到岸價的是 a銀行財務費b fob c運輸保險費d國際運費e外貿手續費正確答案 b c d 9.2.裝置及工 器具購置費用包括 a裝置購置費b工器具購置費 c進口裝置檢驗鑑定費d生產家具購置費e辦公家具購置費正確答案 a b d 10.3.下列費用中屬於管理費的是 a工程定額測...