1.1專案名稱
幸福家園
1.2專案位置
該地塊位於長春市二道區，東盛大街以東，榮光路以南，民豐大街以西，同興路以北，占地面積50000㎡，規劃用途為住宅、商服用地。
1.3區域概況
長春是吉林省省會，是全省的政治、經濟、文化和交通中心，中國建成區面積和建成區人口第九大城市，中國特大城市之一。中國最大的****城市和新中國電影工業搖籃，有「東方底特律」、「東方好萊塢」、「東方洛杉磯」的美譽。長春是全國15個省級城市之一，國家衛生城市，國家園林城市，獲得綠化最高榮譽——國家綠化模範城市，國家環保模範城市，最具人情味城市，最具幸福感城市。
二道區地處長春市東部，二道區交通便利，京哈、長吉、長營等高速公路在本區均有出入口，全省唯一的內陸港——長春東站貨運口岸坐落區內。區內有多條公交線路通過。同時隨著長春龍家堡國際機場的開通，吉林大路必將成為長春市的迎賓路。
改造後的長吉南線道路寬闊，已成為連線二道區城鄉的生命線。隨著長吉南線的開通，使二道區的發展呈現新的發展態勢，二道區將打造成為會展、商貿、旅遊、居住一體，最具特色城市亮點，是居家興業，投資發展的熱土。
1.4區域自然條件
區域地勢略顯東高西低，微成傾斜。水資源主要有霧開河、雙陽河、飲馬河以及石頭口門水庫。有金、鐵、煤、稀土、石材、等資源，屬溫帶大陸性氣候，年平均氣溫4-5攝氏度，年平均降水量為550公釐-650公釐，無霜期約為150天左右。
1.5專案背景
專案位於長春市二道區，比鄰一汽油器廠，周邊教育、醫療、商業資源豐富。春城小學、二道實驗小學、吉林小學、29中、52中、84中等中小學校遍布四周。有吉林電力醫院、二道實驗醫院、延安醫院、吉大一院分院等醫療機構。
區域周邊商業繁華，長春晨宇購物中心、國貿商都、亞泰超市坐落其中。附近有亞泰櫻花苑、桃花苑、杏花苑、梅花苑，鬱金花園，長江花園，吉盛花園，新苑小區等多個高中檔住宅小區。有318、243、233等多路公交通行，交通較為便捷。
1.1.5專案規模及總體規劃
專案總占地面積50000㎡，總建築面積110000㎡，專案總投資33739.06萬元，擬規劃建造一高檔住宅小區。土地使用年限70年。
容積率為2.2，建築密度為00，綠化率為30％。主要建設內容有:
住宅樓、小區其它輔助建築和設施、道路、綠化工程等。
1.1.6專案建設單位概況
企業名稱：深圳益田集團股份****
企業型別：股份****
經營範圍：商業地產和住宅地產開發、高速公路、物業管理、基因工程
所在地區：深圳市南山區
法定代表人：吳群力
法人企業**：192415752
營業執照註冊號：440301102820690
註冊時間：2023年
聯絡位址：深圳市南山區深南大道9028號-3益田假日廣場l3層
郵政編碼：518000
公司傳真：0755-********
電子郵箱：
公司**：
1.1.7報告編制依據
本專案可行性報告根據深圳益田集團股份****提供的資料、長春市經濟長期發展規劃、二道區發展規劃，結合長春市規劃住宅小區建設專案規劃設計要點通知書和土地利用條件和要求及有關政策法規，結合實地考察與市場研究，通過全面分析，系統論證，多方案比較和綜合評價，為專案的投資決策提供依據。
1.1.8主要經濟技術指標
基地面積 50000㎡
總建築面積 110000㎡
容積率 2.2
建築密度 20％
綠化率 30％
特色一專案匯報材料
業務培訓方面 先後組織了10人次省級骨幹班主任培訓，30人次的校內班主任業務培訓，5人次管理教官業務培訓。獎勵表彰方面 兩年來，因我校素質教育工作成績突出，先後獲省級集體表彰1次，市級集體表彰2次，省級個人表彰1 次，市級個人表彰5次，另外，我校學生會幹部13 1班王穎同學做為滄州市學聯代表，於20...
專案管理之一專案生命週期
專案管理篇 基礎高階 論專案生命週期 主編時間 目錄前言 3 1 立項階段 3 組建管理團隊 3 理念或方向 3 與主顧談判 3 制定運作計畫 4 階段的管理建議 5 2 專案啟動 6 關注的基本行為 6 啟動管理建議 6 3 發展成熟 6 工作流程 6 關鍵路徑 6 互相合作 6 關鍵節點評估 6...
一專案質量例會匯報材料14年
一專案匯報材料 一 工程質量工作 1 自檢自查方面 6月10號至今，姚江路專案對k2 200 k2 380進行了粗粒式釐清混凝土鋪築，現在正施工 23 26雨水開槽，共計126公尺。太湖路工程已經進場，進行了水準點及控制點的交接，同時對現場高程進行了複測，發現與設計標高不一致，現在正在聯絡設計出變更...