工程名稱：安東雅園7號～11號樓
施工單位（章）：延邊宸星建築安裝****
專案經理：
專案技術負責人：
監理單位：延邊正恆建築工程諮詢****
總監理工程師：
編制人：
審核人：
編制時間：2023年10月14日
施工組織設計方案會簽單
建設單位（簽章年月日
監理單位（簽章年月日
總監理工程師：
監理工程師：
施工單位（簽章年月日
技術負責人：
編制單位（簽章年月日
專案負責人
1.1.1. 本工程內定檔案
1.1.2. 本工程施工圖紙
1.1.3. 國家現行的建安施工驗收規範、標準和規程
1.1.4. 《建築工程施工技術標準》
1.1.5. 現場條件及周圍環境
本工程為延吉市安東雅園1-6號樓；建設單位為延邊安東房地產開發****；設計單位為延邊正恆建築工程諮詢****。工程位於延吉市龍南路南側，東明街東側
2023年10月14日開工，於2023年10月14日竣工，歷時365天。
招標檔案要求工程質量標準為合格。
專案部工作目標:
1、質量目標：「合格」
2、安全生產目標：「合格」工地
本工程規模大，質量要求高，場地有限，只有加大管理力度，在施工組織、施工管理、資源**等方面協調一致，才能確保工程合同工期、實現預期的質量目標。
根據本工程施工期限要求，計畫2023年10月10日～2023年10月14日為施工準備時間，2023年10月14日正式開工，2023年10月14日全部工程竣工。
2.2.1.總公司派由生產經理負責，總公司技術質量部、工程安全部配合，組成領導協調組，對工程全過程實施領導、協調、控制。
2.2.2.建立精幹高效的工程專案經理部，強化施工管理，全面實施工程專案建設，完成施工各項任務。
2.2.3.建立專案質量管理體系，貫徹iso9001質量管理體系，按程式有計畫地精心組織安排施工，使各分部分項工程確保一流的工程質量，確保工期的實現。
2.2.4.按計畫組織和協調勞動力、材料、裝置和資金的投入，組織晝夜施工，充分發揮工作效率，確保各分項工程工期目標。
2.2.5.在施工過程中做好各工種、工序間的協調工作，儘量減少工序間穿插作業的間隙時間，組織平面流水、立體交叉施工，以保證工程質量目標和工期目標得以實現。
2.2.6.施工前準備工作
1）工程開工前，做好「三通一平」。
2）工程開工前，專案經理部組織相關技術人員熟悉圖紙，為圖紙會審和設計交底作好準備。作好土方工程移交的複檢準備工作，按給定的定位點控制建築物的軸線，並根據設計或業主給定的±0.00標高做好水平標高控制點和定位控制點的校核工作。
3）熟悉工程地質勘察報告，了解現場地上、地下現狀，制定出對原有管道路線或其他障礙物及地下水的處理方案。
4）專案管理人員、特殊工種操作人員必須持證上崗，入場前對施工人員進行工程概況介紹和施工工期、質量等總體要求，使大家對工程建設有個總體的概念。並做好對施工人員入場前的安全教育。
5）組織落實好勞動力、機具裝置、所需材料的準備工作和資金的籌措工作，為按期開工和工程順暢奠定基礎。
6）工程開工之後，按照施工總平面布置的規劃和州市建設局有關安全文明施工的要求，按施工人員的計畫做好工地暫設工作，同時做好現場內的道路修建，必要裝置的就位，以便工程的順利進行。
附：施工總平面布置圖
基礎施工平面布置圖
主體施工平面布置圖
裝飾施工平面布置圖
安全標誌平面布置圖
臨時用電平面布置圖
衛生責任區平面布置圖
本工程採用機械挖土，挖至設計標高-2.60m粘土層。土方開挖時基坑邊坡的放坡係數為1：
0.67。機械開挖時，要配合少量人工清土，將機械挖不到的地方運到機械作業半徑內，由機械運走。
機械開挖接近槽底時，用水準儀控制標高，預留20～30cm土層人工開挖.以防止超挖。
開挖到距槽底50cm以內後，測量人員測出距槽底50cm的水平標誌線，然後在槽幫上或基坑底部釘上小木樁，清理底部土層時用它們來控制標高。根據軸線及基礎輪廓檢驗基槽尺寸，修整邊坡和基底。
本工程土方開挖，開挖時間為本樓基礎回填時，將上部草地土外運，其它土方用於本樓基礎回填。
土方回填採用鏟運機回填及碾壓，區域性採用蛙式打夯機結合獨腳振動夯共同打夯。
鏟運機回填及碾壓虛鋪厚度不大於50 ㎝；機械夯實每層的虛鋪厚度不大於30㎝；牆壁根部每層虛鋪厚度不大於20㎝。
根據規劃單位和建設單位給定的定位軸線和水準控制點進行。
定位測量及水準控制點要依據規劃部門給定的座標點進行控制。設定4個永久的水平標高控制點和八處現場定位控制點。並對定位控制點和臨時的水平標高控制點採取保護措施，用砼做墩台，上標明軸線和標高。
水平標高的傳遞用水準儀引測，設中間引測點。垂直高度採用水準儀分兩次引測，選擇在樓房拐角位置，以便於垂直標高的引測與控制。
1)沉降觀測點的設定
沉降觀測點設在建築物一層周邊框架柱上。框架角柱及柱間距27m左右。對所設定的觀測點繪出平面圖，並加以編號，以便進行觀測和記錄。基準點設在原始構築物上
所有觀測點的標高必須保持一致，並作迴路法檢查。標高取在+1m處設定，觀測點的設定必須牢固穩定，確保點位安全，能長期儲存和有良好的通視條件。
2)沉降觀測
a)按指定的位置、標高安裝沉降觀測構件時要認真負責。安裝完後要對所有安裝構件的標高複查，確認標高一致後，作第一次沉降記錄；以後主體框架每二層觀測一次，主體框架封閉觀測一次，砌體工程完成觀測一次，工程竣工觀測一次，冬季停工前以及春季復工時各觀測一次。
b)沉降觀測由質檢員進行負責，並按固定的順序（線路）觀測，並將每次觀測記錄交給監理工程師。出現異常及時上報監理和業主，會同地勘和設計部門處理。
c)工程交付使用後，對工程的沉降觀測仍繼續進行，觀測週期隨沉降量的減少而適當延長，直到沉降穩定為止，並將每次觀測情況呈報業主。
a) 砌體應採用鋪漿砌築先坐漿，並將毛石大面朝下放置平穩，料石應分層臥砌，上下錯縫內外搭接，石頭間縫應為20-30mm，較大的縫隙應先填沙漿，後塞小石塊，嵌填的小石塊應避免高出砌石面。
b) 不准採用老牛槽砌法，拉結石每0.7m2牆面不少一塊，不得有幹縫、直縫、趴山縫，毛石砌體臨時間斷處應留置階梯斜槎，其高度不得超過1.2m，接槎位置不得留在轉角處（至少要距轉角2m以上），轉角處應選擇稜角較齊、較大的毛石砌築。
c) 毛石砌體應該雙面掛線砌築，每天的砌築高度不宜超過.1.2m2。
d) 砌石體軸線和標高正確，砌體平面要平整垂直，氣體砂漿應飽滿、密實，配合比正確，攪拌均勻，稠度一般為30-50mm。
e) 予留洞口按圖紙標高、尺寸正確，每砌體1m，經驗收合格後再運土回填，沒30cm厚分層夯實。
施工組織設計
1.1本工程施工組織設計依據國家現行規範標準，我公司企業標準和成功的管理經驗，及建設單位提供的工程施工圖編制而成。1.2該工程編制方案主要引用的標準有 1 建築地基基礎工程質量驗收規範gb50202 2002 2 混凝土結構工程質量驗收規範gb50204 2002 3 屋面工程質量驗收規範gb502...
施工組織設計
1.1 編制原則 我公司組織精幹的工程技術和管理人員，在認真閱讀招標檔案 圖紙和對工程所在現場認真勘察的基礎上，對施工組織設計的原則 內容 措施進行了研究和確定。1.2 編制目的 為本工程施工組織提供完整的綱領性檔案，用以指導土建 安裝 裝飾工程的管理，確保優質 高速 安全 文明地完成建設任務。1....
施工組織設計
一 工程概況 工程名稱 嘉定和政路以東嘉戩公路以北地塊鋁合金門窗工程 工程範圍 鋁合金門窗的製作 運輸及安裝。承包範圍 嘉定和政路以東嘉戩公路以北地塊鋁合金門窗工程的加工製作 運輸 堆放 現場協調 安裝 現場配合驗收 因質量問題引起的維修和更換 技術指導和培訓等。工程質量評定 確保優良，配合總包創相...