主要通過對供給、需求以及這兩者的匹配狀況的分析實現對特定城市巨集觀市場的把握和判斷。
一、城市市場趨勢評價指標
(1) 新開工面積 / 施工面積
指標的意義：該指標也稱開工率，是重要的前瞻性指標。新開工面積反映1~2年後的預售**量和2~3年後的現房**量。
新開工面積佔施工面積比例的高低，反映了當前市場執行狀況和房地產開發企業對市場的預期。該比值的異常變化，結合近年來新開工面積的增幅，可以預示下一年度施工面積/銷售面積比值的變化趨勢。
(2) 施工面積 / 銷售面積
指標的意義：施工面積反映了1～2年內的期房和現房**量；施工面積/銷售面積比值的變化反映供求是否平衡發展，該指標的異常變化能對下一年度的**走勢起到一定預示性作用。
(3) 預售面積 / 批准預售面積
指標的意義：即期消費指標，反映當前商品住宅預售情況，該指標合理區域在0.8-1，在一般情況下不應大於1。
(4) 房地產開發投資額 / 固定資產投資額
指標的意義：此項指標是直接反映投資結構是否合理及其變化趨勢的基礎性指標。
(5) 新增住宅用地可建面積 / 商品住宅新開工面積
指標的意義：此項指標是表明
一、二級市場是否協調發展的重要指標。當比值大於1時，提示開發商手中待開發土地數量增加。
(6) 商品住宅**增幅 / 人均gdp增幅
指標的意義：該指標可以作為工具之一判斷房價是否處在正常區間內，房價**的空間的大小以及購房者**承受能力的消長。一般而言，將實際利率值作為房價漲幅的下限，低於此值，房地產投資沒有效益；但是房價**也不能過快，通常情況下，房價的漲幅應與gdp的增幅或收入的增幅相接近。
城市房地產投資環境評價
目錄圖書資訊 內容簡介 目錄圖書資訊 出版社 清華大學出版社 第1版 2011年11月1日 平裝 170頁 正文語種 簡體中文 開本 16 isbn 9787302270386 條形碼 9787302270386 尺寸 22.8 x 17.8 x 1.2 cm重量 340 g 內容簡介 城市房地產投...
房地產公司招聘
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房地產公司工作小結
2010年工作總結 在過去的一年中，首先要感謝公司各位領導以及同事的關心和幫助，在他們的關心和幫助下，我才漸漸地適應了這裡的工作環境，慢慢地融入到南峰這個大家庭中來 在他們的關心和幫助下，應該說在各個方面我都取得了一些進步。現將有關2010年度個人工作情況作如下總結 我於2010年3月進入公司，為了...