房地產開發成本估算一覽表

序號1費用名稱土地成本

單位畝萬元萬元萬元萬元萬元萬元萬元萬元㎡㎡㎡㎡㎡戶戶㎡㎡㎡㎡萬元㎡㎡萬元萬元萬元㎡

計費基數

603%-5%20-30

取費標準

60萬元100萬元

估算合計

（萬元）

3600100萬

1.1國有土地出讓金1.2契稅2

前期勘察設計費

2.1勘察費2.2設計費3

前期手續辦理費用

3.1環境評價報告

3.2住宅區公共設施專項**3.3工程質量監督費3.4監理費3.5施工圖審查費3.6白蟻防治4

建安費用

4.1地下室（含樁基）4.2地上建築（含電梯）5

市政配套費用

5.1給排水配套工程5.2小區道路及小區內照明5.3供電配套工程5.4管道煤氣6

生活配套

6.1有線電視6.2小區智慧型化6.3綠化景觀7

竣工費用

7.1數字線地圖測繪7.2大樣圖測繪7.3消防驗收檢測費7.4單體放樣及正負零驗線7.5產權測量8910111213

開發籌建費(含辦公費用）財務費用不可預見費銷售及宣傳廣告費預計建設總投資額預計總收入

13.1住宅

13.2商業13.3停車位14

稅費㎡個萬元萬元萬元萬元萬元

14.1營業稅14.2印花稅

14.3城市設施維護費14.4地方教育附加費15

土地增值稅

房地產開發成本估算一覽表

序號1費用名稱土地成本 單位萬元萬元萬元萬元萬元萬元萬元萬元萬元萬元 戶戶 萬元 萬元萬元萬元 計費基數 取費標準 估算合計 萬元 1.1國有土地出讓金1.2契稅2 前期勘察設計費 2.1勘察費2.2設計費3 前期手續辦理費用 3.1環境評價報告 3.2住宅區公共設施專項 3.3工程質量監督費3.4...

房地產開發成本構成

1 土地徵用及拆遷費新區開發含對土地所有者的安置資 樹木青苗補償費 土地附加物補償費 土地補償費及遷墳 魚塘。養殖場的拆遷賠償費等。舊城區開發含動遷戶臨時安置的安置費 自行安置的補助費 私房徵購費等。2 土地購置費雙方在土地交易中發生的價款。3 出讓金國家收取的款項。包括市國土資源局收取的和國家收取...

房地產開發成本管理探析

由於房地產行業利潤豐厚，因此近年來投資者逐漸增多，各企業間的競爭也越來越激烈。房地產企業要想獲得競爭優勢，就必須實行成本領先的經營戰略。因此其應運用現代化的管理手段，不斷提高成本控制和管理水平，深刻理解新政策 新法規，不斷創新工作方法，以適應高速發展的市場需要。一 房地產成本管理的內容 房地產開發成...