營改增對房地產成本費用的影響營改增專案
（一）研發和技術服務
房地產對應成本費用
1.技術諮詢服務，是指對特定技術專案提供可專案可行性研究行性論證、技術**、技術
測試、技術培訓、專題技術調查、分析評價報告和專業知識諮詢等業務活動。
2.工程勘察勘探服務，是指在採礦、工程施工水文地質勘查前後，對地形、地質構造、
地下資源蘊藏情況進行實地調查的業務活動。（二）資訊科技服務
1.軟體服務，是指提供軟體開發服務、軟體諮辦公平台軟體0a；工詢服務、軟體維護服務、軟體測試服務的業務程管理軟體開發行為。
2.資訊系統服務，是指提供資訊系統整合、網it外包服務絡管理、桌面管理與維護、資訊系統應用、基礎資訊科技管理平台整合、資訊科技基礎設施管理、資料中心、託管中心、安全服務的業務行為。包括**對非自有的網路遊戲提供的網路運營服務。
3.業務流程管理服務，是指依託計算機資訊技資料服務，流程管理術提供的人力資源管理、財務經濟管理、審計服務
管理、稅務管理、金融支付服務、內部資料分析、內部資料探勘、內部資料管理、內部資料使用、呼叫中心和電子商務平台等服務的業務活動。
（三）文化創意服務
1.設計服務，是指把計畫、規劃、設想通過視建築設計、景觀設計、覺、文字等形式傳遞出來的業務活動。包括工室內外裝飾設計、網業設計、造型設計、服裝設計、環境設計、平站設計、廣告設計、面設計、包裝設計、動漫設計、網遊設計、展文印曬圖、策劃服務示設計、**設計、機械設計、工程設計、廣告設計、創意策劃、文印曬圖等。
2.商標和著作權轉讓服務，是指轉讓商標、商商標、字型大小使用權譽和著作權的業務活動。
3.智財權服務，是指處理智財權事務的業務活動。包括對專利、商標、著作權、軟體、積體電路布圖設計的**、登記、鑑定、評估、認證、諮詢、檢索服務。
4.廣告服務，是指利用圖書、報紙、雜誌、廣樓市專業刊物軟文廣播、電視、電影、幻燈、路牌、招貼、櫥窗、告、路牌燈箱廣告、霓虹燈、燈箱、網際網路等各種形式為客戶的商公交櫥窗展示宣傳、品、經營服務專案、文體節目或者通告、宣告網路推介、電視傳媒等委託事項進行宣傳和提供相關服務的業務廣告等
活動。包括廣告**和廣告的發布、播映、宣傳、展示等。
5.會議展覽服務，是指為商品流通、**、展房交會示、經貿洽談、民間交流、企業溝通、國際往來等舉辦或者組織安排的各類展覽和會議的業務活動。
（四）物流輔助服務。
7.倉儲服務，是指利用倉庫、貨場或者其他場倉儲所代客貯放、保管貨物的業務活動。
快遞8.裝卸搬運服務,是指使用裝卸搬運工具或人搬運裝卸力、畜力將貨物在運輸工具之間、裝卸現場之間或者運輸工具與裝卸現場之間進行裝卸和搬運的業務活動。
9.收派服務，是指接受寄件人委託，在承諾的時限內完成函件和包裹的收件、分揀、派送服務的業務活動。（五）有形動產租賃服務
1.有形動產經營性租賃，是指在約定時間內將1.花卉、植物租賃物品、裝置等有形動產轉讓他人使用且租賃物2.車輛租賃所有權不變更的業務活動。（六）鑑證諮詢服務
3.裝置租賃，如影印機
1.認證服務，是指具有專業資質的單位利用檢空氣質素檢測、9000
測、檢驗、計量等技術，證明產品、服務、管認證理體系符合相關技術規範、相關技術規範的強制性要求或者標準的業務活動。
2.鑑證服務，是指具有專業資質的單位，為委年報審計、年度所得託方的經濟活動及有關資料進行鑑證，發表具稅匯算鑑證、土地增有證明力的意見的業務活動。包括會計鑑證、值稅清算、法律鑑證、稅務鑑證、法律鑑證、工程造價鑑證、資產評工程造價鑑證、資產估、環境評估、房地產土地評估、建築圖紙審評估、環境評估、圖核、醫療事故鑑定等。
審等3.諮詢服務，是指提供和策劃財務、稅收、法財務顧問、稅務顧問、律、內部管理、業務運作和流程管理等資訊或法律顧問、管理顧問、者建議的業務活動。（七）廣播影視服務。
營銷顧問等
1.廣播影視節目（作品）製作服務，是指進行公司宣傳片製作，廣專題（特別節目）、專欄、綜藝、體育、動畫告片策劃拍攝製作片、廣播劇、電視劇集、電影等廣播影視節目和作品製作的服務。具體包括與廣播影視節目和作品相關的策劃、採編、拍攝、錄音、音**文字**素材製作、場景布置、後期的剪輯、翻譯（編譯）、字幕製作、片頭、片尾、片花製作、特效製作、影片修復、編目和確權等業務活動。
（八）電信服務
電信業，是指利用有線、無線的電磁系統或者通訊費用光電系統等各種通訊網路資源，提供語音通話簡訊費用服務，傳送、發射、接收或者應用影象、簡訊等電子資料和資訊的業務活動。包括基礎電信服務和增值電信服務。
基礎電信服務，是指利用固網、移動網、衛星、網際網路，提供語音通話服務的業務活動，以及出租或者**頻寬、波長等網路元素的業務活動。
增值電信服務，是指利用固網、移動網、衛星、網際網路、有線電視網路，提供簡訊和彩信服務、電子資料和資訊的傳輸及應用服務、網際網路接入服務等業務活動。衛星電視頻號落地轉接服務，按照增值電信服務計算繳納增值稅。
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