房屋租賃合同

房屋租賃合同no.

出租方身份證號碼（營業執照號碼

位址承租方身份證號碼（營業執照號碼位址

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

一、房屋基本情況：

該房屋坐落於市區（縣

建築面積平方公尺（以產權證上所載的為準），房屋號為出租方將該房屋租給承租方作為使用。

二、租賃期：

2．1 房屋租賃期為自年月日至年月日，共計年個月，有免租期，免租期為自年月日至年月日。

2．2 出租方應於年月日前將房屋按約定條件交付給承租方。

2．3 租賃期滿，出租方有權收回該房屋，承租方應如期交還；如出租方繼續出租或**，在同等條件下承租方有優先購買權；承租方有意繼續承租的，應提前個月向出租方提出書面申請，徵得同意後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

三、租金：

3．1 租金單價為人民幣元/平方公尺/天，年租金為人民幣元（大寫

3．2 第一年租金按支付，第一次年租金為（人民幣）元，於年月日前付清，第二次租金為（人民幣）元，於年月日前付清；第二年、第三年租金按年支付，年租金為人民幣）元，租金支付時間分別為

3．3 如承租方逾期支付租金超過10日，則每逾期1日按月租金的1%向出租方支付滯納金。如承租方逾期超過20日，則視為承租方自動退租，構成根本違約，出租方有權收回房屋，並追究承租方違約責任。

3. 4 租賃期間，每月的①**費；②水費；③電費；④上網費；⑤物業管理費；⑥採暖費；其中承租方須支付上述費用。其**租方須支付上述費用。

四、預付房款：

4．1 承租方同意支付給出租預付房款共計人民幣元（大寫承租方應於年月日前支付給出租方，出租方在收到預付房款後應予書面簽收。

4．2 承租方若於租賃期內違反本合同之規定，致使出租方未能如期收取租金或因而發生費用，出租方可以扣除部分或全部訂金抵付。若訂金不足以抵付有關費用，承租方須在收到出租方付款通知書後10天內補足。

五、轉租：

5．1 除雙方另有約定外，承租方須事先徵得出租方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

5．2 承租方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，並向房屋租賃管理機關辦理房屋租賃合同備案手續。

5．3 接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由承租方與接受轉租方向出租方承擔連帶賠償責任。

六、雙方責任：

6．1 租賃期間，承租方如對該房屋及其設施故意或過失損毀，應負責修繕和恢復原狀或賠償經濟損失。

6．2 承租方使用該房屋時，不得擅自改變結構和用途，不得儲存任何違禁品、易燃易爆品等物，同時必須嚴格遵守法律、法規，遵守社會主義道德。

6．3 因承租方違約而導致合同終止，出租方有權不經承租方同意單方收回該房屋，承租方須無條件立即搬出該房屋。如承租方不交回該房屋的鑰匙，出租方有權會同管理處人員作證進入該房屋內，將承租方存放在該房屋內的物品清點、變賣，用於抵償欠租和有關費用，若有餘則應交回給承租方。對此承租方表示知悉並自願接受。

6．4 出租方須按時將該房屋及附屬設施交付承租方使用。

6．5 房屋設施如因質量原因、自然損耗或災害而受到損壞時，出租方有修繕的責任並承擔有關的費用，如上述損壞在20天內未得到修理，且過錯未得到承租方諒解，則承租方有權單方面終止合同，並不視為違約。

6．6 出租方應確保對該房屋享用出租的權利。在租賃期內，如該房屋所有權全部或部分移轉或有其他可能影響承租方權益的事由時，出租方應保證新所有權人或其他可能影響承租方權益的第三者，能繼續遵守本合同條款，反之如承租方權益因此而受損，出租方應負賠償責任。

七、合同終止及解除的規定：

7．1 經雙方協商一致，可以解除本合同。

7．2 有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任：①該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的；②因**、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

八、違約處理：

8．1 出租、承租任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，並且過錯方在未徵得對方諒解的情況下，則視為違約；如承租方違約，出租方將不會退回承租方剩餘租金；如出租方違約，出租房將雙倍年租金賠償承租方。

九、如因本合同發生爭議，應先協商解決，協商不成的，任何一方均可向經紀方總部所在地法院起訴。

本合同一式四份，雙方各執兩份，具同等法律效力。

出租方(簽字/蓋章) 承租方(簽字/蓋章)

年月日年月日