綜合樓餐廳承包合同

甲方：景泰縣恆豐房地產開發有限責任公司

乙方**：

經甲、乙雙方平等友好自願協商，甲方將方舟苑b區綜合樓二層、三層、四層餐廳整體出租給乙方，供乙方經營餐飲。現將租賃事宜達成如下條款供雙方共同遵守執行。

第一條：合同標的物

1.甲方提供給乙方承包經營的餐廳位於景泰縣一條山鎮黃河路方舟苑b區綜合樓餐廳（二層、三層、四層）。

2.餐廳附有經營所需設施、裝置、用具（見清單）

第二條：承包期限

自年月日至年月日（五年）。

第三條：承包費及支付方式

1.承包費：年餐廳承包費用為人民幣伍拾萬元整（：

500000.00），合同簽訂前付年承包費的50%，待半年後再付剩餘年承包費的50%。合同滿一年前兩個月內必須一次性付清下年度承包費。

該年度承包費每年增加承包費總金額的10%，以此類推即第一年承包費為500000元（伍拾萬元整）；第二年承包費為550000元（伍拾伍萬元整）；第三年度承包費為605000元（陸拾萬零伍仟元整）；第四年度承包費為665500元（陸拾陸萬伍仟伍佰元整）；第五年度承包費為732050元（柒拾叄萬貳仟零伍拾元整）。

2.其他費用：

（1）餐廳經營所需租用甲方的設施、裝置、用具等租金另行商議。

（2）乙方承包經營期間的物業管理費、水電費（電表底數度)、（水表底數 m）垃圾費、排汙費等所有經營所需要交納費用，由乙方按照方舟苑小區物業規定價目向物業管理部門交納。

（3）冬季採暖費用按照建築面積公攤，交由物業公司進行辦理。

（4）經營所需天然氣由乙方自行購買。

第四條：甲方的權利義務

1.甲方按約定提供餐廳給乙方經營餐飲，保證乙方獨立自主經營。

2.為乙方提供現有的經營場所及餐飲設施、裝置、用具等。 (另附清單）

3.為乙方經營提供所需水、電的正常**（特殊情況例外）。

第五條：乙方的權利義務

1.必須合法經營，主動接受**有關部門及甲方的管理、檢查、監督和處罰。受處罰後的一切責任及費用由乙方承擔。

2.負責經營過程中餐廳所有裝置、設施的維護、保養和維修，並確保合同期結束時餐廳所有資產完好若由損毀或丟失則按原價賠償。

3.認真做好食品衛生安全、社會治安、消防安全用工等方面的工作，確保安全。乙方在承包期內所發生的一切安全事故均由乙方承擔一切責任及費用，甲方不承擔任何責任。

4.按合同規定如期交納有關費用。

5.承擔承包期內因乙方原因所產生的一切責任。

6.未經甲方同意，乙方不得擅自對房屋、設施做任何改動。

7.未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓承包或變相轉讓他人經營。

8.依法辦理營業所需的一切手續，費用由乙方自行承擔。

第六條：違約責任

1.在合同有效期內，若無不可抗拒因素及合同約定事項發生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約，違約方應向守約方支付違約金壹拾萬元整，給守約方造成損失的，還應當賠償給守約方造成的損失。

2.乙方擅自轉讓承包或變相轉讓他人經營的，甲方有權解除本承包合同，給甲方造成損失的，還應當賠償損失。

3.乙方不得中途無故終止合同，如確需終止合同，乙方應提前3個月以書面形式通知甲方，從停止經營之日起，乙方向甲方支付3個月承包款作為違約金。

4.乙方逾期30日沒有交納承包費，甲方可採取停水、停電、停暖等措施，甲方有權單方解除本合同。

第七條：合同終止

1.甲方或乙方如要提前終止本合同，應提前三十天正式書面通知對方，雙方應在結清所有費用及承擔相應責任後本合同才能終止。

2.合同終止前，合同雙方仍應承擔原合同內所規定之雙方應履行而尚未執行完畢的責任與義務。

第八條：補充與變更

本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與本合同具有相同法律效力。

第九條：不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，並自事件發生之曰起二十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十條：爭議的解決

本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果雙方通過友好協商不能解決爭議，則可通過提起訴訟交由甲方當地的人民法院裁決。

第十一條：本合同一式二份，具有相同法律效力。甲乙雙方各執乙份。

甲方（簽字或蓋章乙方（簽字或蓋章）：

負責人負責人：

簽訂日期：年月日

綜合樓餐廳承包合同

承包合同餐廳承包合同

餐廳承包合同

餐廳承包合同

相關推薦