第一部分協議書
發包人（全稱）： 江陰市徐霞客鎮人民**
承包人（全稱）： 江陰金塔建築集團公司
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱： 霞棲苑三期安置房工程
工程地點：馬鎮
工程內容： 土建（樁基）、水電安裝、室外工程
群體工程應附承包人承攬工程專案一覽表（附件1）
工程立項批准文號：
資金**： 自籌
二、工程承包範圍
承包範圍：擬建設九幢多層安置房，建築面積32796.79 ㎡（竣工結算以實際竣工面積為準
三、合同工期
開工日期： 2023年11月8日
竣工日期： 2023年6月30日
合同工期總日曆天數 204天（已扣除春節假期）。
四、質量標準
工程質量標準：合格
五、合同價款
金額（大寫）：約肆仟伍佰捌拾叄萬元（人民幣），最終價款按審計數為準。
約***元 。
六、組成合同的檔案
組成本合同的檔案包括：
1．本合同協議書
2．中標通知書
3．投標書及其附件
4．本合同專用條款
5．本合同通用條款
6．標準、規範及有關技術檔案
7．圖紙
8．工程量清單
9．工程**單或預算書
雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或檔案視為本合同的組成部分。
七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間： 2010 年 7 月 8 日
合同訂立地點： 徐霞客鎮鎮**
本合同雙方約定法定代表人簽字蓋章後生效。
發包人：（公章承包人：（公章）
住所住所：
法定代表人法定代表人：
委託**人委託**人：
****：
傳真傳真：
開戶銀行開戶銀行：
賬號賬號：
郵政編碼郵政編碼：
工商行政管理機關鑑證意見：
經辦人鑑證機關（章）
年月日第三部分專用條款
一、詞語定義及合同檔案
2．合同檔案及解釋順序
合同檔案組成及解釋順序
3．語言文字和適用法律、標準及規範
3.1本合同除使用漢語外，還使用無語言文字。
3.2適用法律和法規
需要明示的法律、行政法規： 《建築法》、《合同法》、江蘇省工程建設質量管理條例及江陰相關的地方性規章和政策性檔案。
3.3適用標準、規範
適用標準、規範的名稱： 建築安裝工程施工及驗收規範和建築安裝工程質量檢驗評定標準。
發包人提供標準、規範的時間： 按通用條款規定
國內沒有相應標準、規範時的約定： 無
4．圖紙
4.1發包人向承包人提供圖紙日期和套數： 開工前一周，施工圖五套 。
發包人對圖紙的保密要求： 無
使用國外圖紙的要求及費用承擔： 無
二、雙方一般權利和義務
5．工程師
5.2監理單位委派的工程師
姓名職務： 監理工程師
發包人委託的職權：
5.3發包人派駐的工程師
姓名職務：
職權：5.6不實行監理的，工程師的職權：
7．專案經理
姓名： 薛曉慶職務： 專案經理
8．發包人工作
8.1發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：
（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：
現場施工條件已具備
（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和**要求： 開工前臨時用水、用電接至施工現場
（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：
開工前滿足施工道路暢通
（4）工程地質和地下管線資料的提供時間：
建設單位在開工前提供
（5）由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：
按規定內容和時間辦理
（6）水準點與座標控制點交驗要求： 開工前現場以書面通知承包方
（7）圖紙會審和設計交底時間： 開工前一周內
（8）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物（含文物保護建築）、古樹名木的保護工作：
按有關部門及行業的要求進行保護
（9）雙方約定發包人應做的其他工作：
8.2發包人委託承包人辦理的工作：
無9．承包人工作
9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：
（1）需由設計資質等級和業務範圍允許的承包人完成的設計檔案提交時間：
無（2）應提供計畫、報表的名稱及完成時間：
每月月底提供驗工月報乙份，每月底提供月度進度計畫乙份。
（3）承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：
按有關規定及乙方施工組織設計承諾負責安全保衛工作。
（4）向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：
（5）需承包人辦理的有關施工現場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：
（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：
工程竣工前對承包人承包範圍內的工程負責。
（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物（含文物保護建築）、古樹名木的保護要求及費用承擔：
（8）施工場地清潔衛生的要求：
達到現場環衛要求。
（9）雙方約定承包人應做的其他工作：
三、施工組織設計和工期
10．進度計畫
10．1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計畫的時間：
工程開工前。
工程師確認的時間： 工程開工前 。
10．2群體工程中有關進度計畫的要求：
無13.工期延誤
13.1雙方約定工期順延的其他情況:
1. 施工現場臨時停電停水。2人力不可抗拒的因素。
3.雙方約定的其它因素。 4.設計變更增加等因素
四、質量與驗收
17.隱蔽工程和中間驗收
17.1雙方約定中間驗收部位基礎、砼澆築前後、牆體、門窗、屋面防水等分部按規定辦理
19.工程試車
試車費用的承擔無
五、安全施工: 乙方全面負責
六、合同價款與支付
本工程為甲方委託乙方建設霞棲苑三期安置房工程，經雙方商定，由乙方全額墊付工程款，具體回購方式為第一期：工程驗收合格之日起滿六個月後的七個工作日內支付20%，（如審計結束，按審計價的20%支付，如審計未結束，按合同價的20%支付），第二期：第二年（指第一期起滿一年）支付審計價款的20%，第三期：
第三年（指第一期起滿二年）支付審計價款的20%，第四期：第四年（指第一期滿三年）支付審計價款的20%，第五期（指第一期滿四年）付清餘款。
23.合同價款及調整
①、本合同價款統一採用雙方確認的標底確定。
建設工程施工合同協議條款
甲方乙方 按照 中華人民共和國經濟合同法 和 建築安裝工程承包合同條例 的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。第1條工程概況。1.1 工程名稱 工程地點 工程內容 承包範圍 1.2 開工日期 竣工日期 總日曆日期 1.3 質量等級 1.4 合同價款 第2條合同檔案及解釋順序。第3條合同檔案使...
訂餐合同條款
甲方 消費者 乙方 餐飲服務單位 訂餐主要事項 日期 年 月 日 開席時間 結束時間 就餐位置 快餐類別 快餐份數 份 收費服務 金額 元 rmb 餐費支付 餐費預付 甲方應在 年 月 日前向乙方支付總價款 的 不超過20 即人民幣 元。餐費結算 1 甲方預付的款結算時沖抵總價款 2 當餐後甲方將餘...
通用合同條款
通用合同條款 是根據 合同法 建築法 建設工程施工合同管理辦法 等法律 法規對承發包雙方的權利義務作出的規定，除雙方協商一致對其中的某些條款作了修改 補充或取消，雙方都必須履行。它是將建設工程施工合同中共性的一些內容抽象出來編寫的乙份完整的合同檔案。通用合同條款 具有很強的通用性，基本適用於各類建設...