jf-2017-001
山西省房屋租賃合同
（示範文字）
山西省住房和城鄉建設廳
制定 山西省工商行政管理局
說明一、本合同是根據《中華人民共和國合同法》等有關規定制定的示範文字，適用於本省行政區域範圍內房屋租賃行為。
本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定採用。合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協商一致後，訂立補充條款予以明確。
二、本合同條款中的【 】內容為並列的選擇項，雙方當事人可根據實際要求選擇，不予選擇的劃除。
三、本合同簽訂前，雙方當事人應相互校驗有關身份證明，同時，出租人還應向承租人出具該租賃房屋的房屋所有權權屬證明。
四、凡不具有本地戶籍的承租人（包括承租的同住人），在辦理房屋租賃合同登記備案後，應當按照有關規定在當地公安部門辦理居住登記。
五、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金，租賃保證金的數額由租賃雙方當事人約定。租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金應當無息歸還乙方。
六、本合同的租賃關係由經紀機構**或居間的，則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最後一頁簽字、蓋章。
七、本合同簽訂生效後，出租人應將房屋出租的情況及時通知該房屋所在的物業管理企業，以利於物業管理企業掌握房屋使用情況，更好地提供服務。
房屋租賃合同
甲方(出租方證件號碼住所聯絡**
乙方(承租方證件號碼住所聯絡**
乙方的其他承租同住人共____人，姓名和居民身份號碼如下：
姓名居民身份號碼
根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一條出租房屋情況和租賃用途
1、甲方將市_________區（縣路____（號） 幢______層______號的房屋（簡稱房屋）出租給乙方。房屋建築面積為_____平方公尺，房屋（用途）型別為【住宅】【商用簽訂本合同前，甲方應向乙方出示房屋合法有效權屬證明檔案。
2、乙方向甲方承諾，租賃房屋作為使用，並保證在租賃期間嚴格遵守相關法律、法規的規定。
第二條交付日期和租賃期限
1、甲乙雙方約定，甲方應於______年___月___日前向乙方交付房屋，租賃期限自______年___月___日起至_______年___月___日止。
2、租賃期滿，乙方應如期返還房屋。乙方需繼續承租的，應於租賃期屆滿前___個月前向甲方提出續租要求，經甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同。
第三條租金、支付方式
1、甲乙雙方一致同意，該房屋【月】【年】租金為人民幣_________元，大寫元，上述租金在租賃期限內不變。
2、租金支付方式為
3、乙方支付租金後，甲方應向乙方開具同等金額的【收款收據】【稅務發票】。
第四條保證金和其他費用
1、甲乙雙方一致同意，甲方交付房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣______元。保證金收取後，甲方應向乙方開具收款憑證。
租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金在扣除應由乙方承擔但乙方未支付的租金、費用以及乙方應當承擔違約金、賠償金後無息返還乙方。
2、租賃期間，房屋所發生的水、電、氣、暖、通訊、有線電視、物業管理等費用由【甲方】【乙方】承擔。
3、前款未列明的與房屋有關的其他費用由甲乙雙方另行協商解決。
第五條房屋使用要求和維修責任
1、甲方應保證房屋的建築結構和裝置設施複合物建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身財產安全；乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。
2、租賃期間，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設施裝置處於適用和安全的狀態。對於房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損壞或故障，乙方應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知後及時進行維修。因乙方使用不當或不合理使用造成房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。
3、乙方需裝修或者增設附屬設施和裝置的，應事先徵得甲方的書面同意。按規定需要向有關部門審批的，則應由【甲方】【甲方委託乙方】報有關部門批准後，方可進行。增設的附屬設施和裝置歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行協商並簽訂補充協議。
第六條轉租
未經甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉租給他人。經甲方書面同意轉租的，乙方需對次承租人的行為向甲方承擔責任。
第七條合同解除
1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同；
2、甲、乙雙方同意有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
（1）房屋和占用範圍內的土地依法徵收或因社會公共利益依法徵用的；
（2）房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的；
（33、有下列情形之一，甲方有權解除本合同：
（1）乙方不交付或者不按約定交付租金達_____日以上；
（2）未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自改變房屋用途的；
（3）乙方違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或裝置嚴重損壞的；
（4）未經甲方書面同意，乙方對房屋進行裝修的；
（5）未經甲方書面同意，乙方將房屋轉租第三人；
（6）乙方在租賃房屋進行違法活動的。
4、有下列情形之一，乙方有權解除本合同：
（1）甲方遲延交付房屋____日以上；
（2）甲方違反合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法繼續使用房屋。
（3）出租房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康。
第八條違約責任
1、甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，造成乙方財產損失或人身傷害的，應承擔賠償責任。
2、租賃期限內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前30日通知合同相對方，甲方應歸還乙方已支付的保證金、剩餘期間租金，並按年租金的 %向相對方支付違約金。
3、乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。
4、乙方擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應承擔損害賠償責任。
5、甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日應按應付未付金額的千分之向相對方支付違約金。
第九條爭議解決
本合同履行過程中發生的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決，也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，雙方同意選擇以下第種方式解決。
1、依法向仲裁委員會申請仲裁；
2、依法向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十條合同生效及其他
1、甲乙雙方應在本合同簽訂之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同登記備案。
房屋租賃合同範本房屋租賃合同
房屋租賃合同 房屋租賃合同 出租方 以下簡稱甲方 身份證號 承租方 以下簡稱乙方 身份證號 根據 中華人民共和國合同法 重慶市房屋租賃條例 的規定，甲 乙雙方在平等 自願 公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，訂立本合同。甲 乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議 第一條房屋基本情況 甲方房屋 以下簡稱該...
房屋租賃合同
出租房 簡稱甲方 位址 承租方 簡稱乙方 位址 為了發展經濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現根據國家和省 市的有關法規，經甲 乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下 一 甲方將坐落在濮 出租給乙方使用。二 租期從年月日起止年月日止 租賃期限年 三 乙方一次性向甲方交納租金人民幣整，並...
房屋租賃合同
房屋租賃合同廊坊市房屋土地資源管理局 廊坊市工商行政管理局制定 特別告知 一 本合同適用於本市行政區域範圍內的商品房預租以及按市場化原則協商確定租金的房屋租賃。二 本合同文字系房地資源局和工商管理局指定的示範文字 試行 本合同中未盡事宜可由甲 乙雙方協商一致後，訂立補充條款予以明確。三 本合同簽訂前...