房產抵押反擔保合同協議 樣本

2022-12-01 19:15:05 字數 1848 閱讀 5435

編號甲方乙方

簽訂日期:_______年______月______日

抵押人甲方)

住所身份證號

抵押權人乙方)

住所法定代表人

鑑於:1.乙方為確保公司(以下簡稱「債務人」)與以下簡稱「債權人」)簽訂的《小企業流動資金借款合同》(合同號為以下簡稱「主合同」)的履行,與債權人簽訂了保證合同(合同編號以下稱保證合同)。

2.甲方願意以位於面積平公尺,權證字型大小號 (認定價值萬元,抵押價值為萬元,提供擔保的債權額為萬元),設定抵押為乙方提供反擔保。

據此,為明確甲、乙雙方的權利、義務,依照《中華人民共和國擔保法》及其他有關法律、法規,雙方在平等、自願的基礎上,經協商一致、簽訂本合同。

第一章甲方宣告及保證

第一條甲方在本合同中做出如下宣告及保證:

1、依據中華人民共和國法律,甲方具備擔保主體資格,可以對外提供擔保,具有簽訂和履行本合同所必需的民事行為能力,能獨立承擔民事責任;

2、甲方提供的抵押反擔保完全出於自願,其在本合同項下的全部意思均是真實、完整的;

3、甲方在做出本合同項下之抵押時,具有充分的擔保能力並且在司法機關或仲裁機關沒有任何足以影響其擔保能力的訴訟或仲裁;

4、甲方已充分了解主合同、保證合同、抵押合同的條款以及合同各方主體的現狀,甲方對此予以認可。

5、如因主合同債務履行期屆滿債務人未依約履行合同義務,導致乙方代償的,甲方保證自收到乙方發出的追償通知後 _____個工作日內,即無條件向乙方承擔反擔保責任;

6、如債務人未按主合同約定履行義務,甲方保證按本合同第五條約定的擔保範圍提前向乙方承擔反擔保責任,並不以債務履行期未滿為由提出抗辯;

7、甲方自願對本合同項下的全部債權承擔擔保責任,並放棄對質押等其他形式擔保以外的債權承擔擔保責任的抗辯。

8、抵押物上的租賃情況說明:

□抵押物上不存在租賃關係,甲方承諾在抵押期間對外出租抵押物,必須經乙方書面同意,否則乙方有權主張出租合同無效。

□抵押物上存在租賃關係,承租人租賃期限租金收取方式 。甲方承諾,如債務人未按主合同約定履行義務,甲方自願將租賃合同下的租金收取權轉移給乙方,作為向乙方承擔反擔保責任的方式之一。

9、甲方承諾除本合同項下抵押的房產外,甲方及共同居住人還有第二住所。其位置位於房產證號權利所有人我們保證該第二住所系我們合法所有或經第三權利人書面同意居住,享有合法居住權,不存在任何爭議或糾紛。一旦因無法償還青島擔保中心****相關債權,甲方保證在收到貴中心書面通知之日起_____日內,本人及其他共同居住人即搬往第二住所,承諾不會以任何理由影響乙方抵押權的實現。

10、抵押物上不存在任何地役權、優先權等其他限制物權的權利,不存在任何第三方可主張權利的情況或其他權屬爭議。

第二章擔保範圍

第二條主合同情況:

主合同名稱合同編號金額(大寫履行期限具體期限以債務人與債權人簽訂的主合同為準)。

第三條乙方為債務人提供保證擔保情況:

乙方應債務人的申請,同意為債務人與債權人簽訂的上述主合同提供人民幣(大寫) _____元的保證擔保(保證條款詳見保證合同。)

第四條甲方提供抵押反擔保的範圍包括:

1、乙方在保證合同中約定的保證擔保範圍內的保證債權及乙方與債權人簽訂的保證合同約定的其他義務;

2、乙方代償後至甲方實際承擔反擔保責任期間由於乙方實際墊付資金(包括但不限於借款本金、利息、複利、罰息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等)所造成的利息損失(按銀行同期逾期貸款利率計算)及其他損失;

3、乙方行使追償權(包括向債務人追償和向甲方追償)所產生的一切費用(包括但不限於訴訟費、律師費、執行費、評估費、拍賣費、手續費等)。

第三章擔保期間

第五條本合同項下的反擔保期間為:

自本合同簽訂之日起至乙方代償後兩年。

第四章雙方的權利和義務

第六條甲方的權利和義務:

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