前言房地產全程營銷思想是在中國房地產從賣方市場轉變為買方市場的過程中，結合市場營銷的理論和實踐產生的具有實踐指導性的一套科**作方法。不少發展商具有雄厚的實力進**地產的規模開發，但卻不能全面把握專案運作的各個環節。如果只靠發展商自己摸索專案操作方法，往往費時耗力，週期太長，機會成本很大，專業房地產營銷策略的匯入已成為大勢所趨。
房地產全程營銷是從專案用地的初始狀態就匯入營銷的科學方法，結合房地產行業的運作流程，逐步完善而形成的理論體系。
本案即是利用富可達置業公司的專業眼光及手段，通過對天津市河北區天沽公寓為中心點的區域周邊環境的綜合考察和市場調研分析。然後，以專案為核心，針對當前的經濟環境，當地的房地產市場的供求狀況，專案所在區域同類樓盤的現狀及客戶的購買行為進行調研分析，再結合專案進行swot分析。在此基礎上，確立天沽公寓的市場定位和專案的價值，並就規避開發風險進行策略提示，同時對專案開發節奏提出了專業意見。
全案共分六部分，其核心內容包括：
一、 區域市場個案調查分析
二、 專案的投資分析
三、 專案規劃設計營銷
四、 專案形象營銷
五、 營銷推廣策劃
六、 專案服務營銷
—— 目錄 ——
引子專案背景
第一部分：區域市場個案調查分析
一、專案鄰近地段住宅市場分析
（一）區域內商品房**量及空置率統計
（二）商品房銷售個案分析
二、專案周邊環境分析
（一）本專案土地性質調查
（二）本專案周邊環境調查
（三）本案交通條件調查
（四）周邊市政配套設施調查
（五）周邊人文環境調查
第二部分：專案的投資分析
一、天沽公寓專案的概況
二、專案所在區域市場現狀及其趨勢判斷
（一）專案所在地的歷史狀況及規劃前景
（二）專案所在地房地產市場總體供求現狀及**走勢（三）專案所在地住宅客戶的構成及購買心態分析三、本專案的可行性研究
四、專案土地swot分析
（一） 本案區位的優勢
（二） 本案區位的劣勢
（三） 本案區位的機會點
（四） 本案區位的威脅及困難點
五、本案市場定位
六、本案價值分析
xx公司專案全程營銷策劃方案
投資顧問 2004 5 15 九五 以來，青島市國民經濟發展呈現逐年加快的態勢，2003年青島市國民生產總值比2002年增長15.9 2003年1 5月份工業總產值 現價 947.2億元，累計增長23.1 工業產品銷售收入906億元，利稅總額達57.86億元，社會商品零售總額為197.6億元，累計增...
專案全程營銷策劃招標檔案
專案全程營銷策劃服務 招標書 現擬開發住宅專案 經我司研究決定，現就本專案全程營銷策劃服務面向社會公開邀標，本著公開 公正 公平競爭的原則，領取相關資料並按要求進行投標。現將本次招標事項及有關要求說明如下 第一章投標須知 一 投標人須知前附表 二 投標須知 一 總則 1 招標檔案內容 1.1 發出的...
商業地產全程營銷策劃方案範本
商業地產全程策劃案綱要 第一階段 市場調研階段 一 市經濟環境的分析和生活結構研究 總人口及區域人口結構 職業構成 家庭戶數構成 收入水平 消費水平等 gdp發展狀況及產業結構情況 消費品零售總額 商業增加值 城鄉居民的人均可支配收入 城鄉居民儲蓄存款餘額 二 區域結構調查與城市發展規劃調查 公共設...