建築消防設施維修保養合同
合同編號：
甲方：重慶銅梁第一建築公司黔江分公司 （蓋章）
乙方：×××××工程**** （蓋章）
2023年03月25日
根據國家和地方有關建築消防設施的法規和技術規範，為了保障建築消防設施正常執行，簽署本維修保養合同。
第一條：合同雙方
甲方：重慶銅梁第一建築公司黔江分公司
乙方：重慶市新天澤消防工程****
第二條：合同物件
（具體工程名稱和甲方報公安消防機構驗收或已經投入執行的建築消防設施：）
□火災自動報警系統□自動噴淋滅火系統□消火栓系統□噴淋冷卻系統□泡沫滅火系統□氣體滅火系統□防火分隔系統□防排煙系統□應急照明及疏散指示系統 □消防通訊裝置□移動滅火系統□其它消防設施
注：在選定物件的方框中打「√」，沒有的打「×」。
第三條：合同執行目標
根據國家和地方有關建築消防設施的技術規範，對合同範圍進行維修保養，保障其正常執行。
第四條：雙方責任
甲方責任：提供合同範圍內經公安消防機構認可的全部施工安裝竣工圖紙及所有消防設施的合法合格手續；承擔因合同物件本身的質量問題或使用過程中產生價值100元以上的維修費用以及元器件更換費用（第一年保修期內的除外）；負責消防設施系統的日常執行管理；發現問題及立即通知乙方並為乙方執行本合同提供必要的工作方便；按合同規定的金額和支付方式支付乙方維修保養費。
乙方責任：根據國家和地方有關建築消防設施的法規和技術規範，對甲方提供的合同範圍內的消防設施進行維修保養，保障其正常執行（不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外）；對合同範圍內的消防設施除進行定期維修外，在接到甲方消防設施故障的通知後應在24小時內派人前往維修；定期向甲方和消防機構報告合同範圍內的消防設施的運**況；
共同責任：遵守和執行國家、地方有關建築消防設施的法規和技術規範；共同商定並執行《建築消防設施維修保養守則》；定期共同向公安消防機構報告合同物件的運**況並接受其監督。
第五條：合同執行期限
本合同執行自2023年3月30日起至2023年3月30日止。
第六條：合同金額、付款方式
合同總金額：本合同消防系統維修保養費，大寫人民幣：壹萬元整（10000.00元）。在工程承包款中預留。
付款方式：本合同由雙方簽字生效後，由甲方在合同第一年第七月第一周之內向乙方支付本年度維修保養費的50%（5000.00元）；第二年度第七個月的第一周內向乙方支付另外50%（5000.
00元）。
□現金 □轉帳支票 □銀行托收 □電匯
第七條：違約責任
雙方不得無故終止合同，如有違約，則由違約方按未執行部份合同金額的50%向對方賠付違約金；
如甲方未按合同規定時限支付維修保養費用，按合同總金額3%向乙方支付滯納金；如乙方未按合同規定履行維保養職責，按合同總金額3%向甲方支付違約金。
第八條：其它
本合同由甲、乙雙方法人代表或者其委託人簽字並蓋章後生效；
本合同一式四份，由甲、乙雙方各持二份，具有同等效力；
本合同應報公安消防機構備案（影印件）。
本合同未盡事宜雙方協商解決。
第九條：雙方簽章
甲方乙方：
代表代表：
第十條：****及帳號
附件：建築消防設施維修保養守則
維保公司與甲方簽定了維保合同之後，應按照本守則的規定進行維修保養。保養週期為：市級安全重點單位為每季度，二級安全重點單位為每半年**安全重點單位為每年，本守則另有規定的除外。
具體要求如下：
一、 火災自動報警系統
1、 檢查消防制室工作環境以及火災報警控制器、聯動控制器、樓層復示屏、控測器、手動報警按鈕等是否處於正常完好狀態。
2、 檢查至火災報警控制器自檢功能、消間復位功能、故障報警功能、火災優先功能、報警記憶功能和主備電源自動轉換功能，確認處於正常狀態。
3、 按安裝總量的30%採用專用檢測裝置對控制器進行模擬火災響應試驗和故障報警試驗。
4、 按安裝總量的50%進行手動報警按鈕模擬火災響應試驗和故障報警試驗。
5、 對警鈴及聲光報警進行模擬火災狀態下的響應試驗。
6、 測試手動或自動試驗相關消防聯動控制裝置的控制和顯示功能。
7、 進行報警及控制線路維修檢查。
二、 自動噴淋滅火系統
1、 檢查消防幫浦房的工作環境、消防幫浦、穩壓裝置、電源控制櫃、濕式報警閥、管網、閥門、噴頭、水幫浦接合器、儲水設施等是否處於正常完好狀態。
2、 手動啟動電動消防幫浦，並模擬自動控制條件進行自動啟動消防幫浦，進行主、備幫浦切換功能試驗。
3、 用末端放水裝置進行放水試驗，檢查水流指示器和壓力開關的報警功能、自動啟幫浦功能和訊號顯示是否正常。
4、 利用報警閥上的放水試驗閥放水，試驗系統供水情況；測試水力警鈴工作是否正常，壓力電氣訊號是否正確。
三、 消火栓系統
1、 檢查消防幫浦房的工作環境、消防幫浦、穩壓裝置、電源控制櫃、濕式報警閥、管網、閥門、水幫浦接合器、室內外消火栓，儲水設施等是否處於正常完好狀態。每月手動啟動電動消防幫浦，並模擬自動控制條件進行自動啟動消防幫浦，進行主、備幫浦切換功能試驗。
2、 按安裝數量的20%試驗遠距離幫浦按鈕，檢查自動啟幫浦功能和訊號顯示是否正常。
3、 屋頂消火栓或最不利點消火栓出水試驗，檢查管網壓力和水質。
4、 試驗與消防控制室聯動控制功能、訊號反饋是否正確。
監控維保合同
甲方 乙方 乙方為甲方承建防盜報警 電視監控系統工程專案，一年免費維護期已滿。為保證系統裝置的良好執行和使用特定立此協議。一 服務專案的名稱 服務專案的位址 二 服務範圍 一 系統中裝置的故障排除 二 系統中裝置損壞後的維修和更換 三 系統線纜檢查和維護 四 系統改造和公升級的建議 五 使用者操作人...
空調維保合同
重慶長江大酒店空調維保合同 甲方 乙方 為保證甲方空調機安全 正常 高效的執行，甲方委託乙方對空調裝置進行專業檢查維護 雙季轉換 清洗和日常維修服務。經過雙方友好協商達成本協議，雙方共同遵守。第一條 工程概況及工作內容 1.工程專案 2.工程位址 3.裝置描述 4 維保內容 1 維修費由乙方包乾，材...
弱電系統維保合同
弱電系統維護服務協議 甲方 乙方 為確保整個系統執行的穩定可靠，結合甲方系統的實際操作情況，雙方在平等自願原則的基礎上協商一致達成如下維護協議 一 系統概況 1 系統名稱 2 專案位址 3 服務性質 質保期結束後的系統維護服務及技術支援 4 服務範圍 負責系統的維護 檢修及緊急故障處理。二 協議總金...