一、 背景分析
1. 公司法定中文名稱：萬科企業股份****
公司法定英文名稱：china vanke co.,ltd.（縮寫為vanke）
2. 公司法定代表人：王石
3. 公司註冊位址：中國深圳市鹽田區大梅沙萬科東海岸裙樓c02
公司辦公位址：中國深圳市鹽田區大梅沙環梅路33 號萬科中心
4. 公司**上市交易所：深圳**交易所
**簡稱：萬科a
****：000002
二、企業發展狀況
萬科公司概況：萬科企業股份****成立於2023年5月，是目前中國最大的專業住宅開發企業。2023年公司完成新開工面積523.
3萬平方公尺，竣工面積529.4萬平方公尺，實現銷售金額478.7億元，結算收入404.
9億元，淨利潤40.3億元。總部設在深圳，至2023年，已在20多個城市設立分公司。
萬科認為，堅守價值底線、拒絕利益**，堅持以專業能力從市場獲取公平回報，是萬科獲得成功的基石。公司致力於通過規範、透明的企業文化和穩健、專注的發展模式，成為最受客戶、最受投資者、最受員工、最受合作夥伴歡迎，最受社會尊重的企業。憑藉公司治理和道德準則上的表現，公司連續六次獲得「中國最受尊敬企業」稱號，2023年入選《華爾街**》（亞洲版）「中國十大最受尊敬企業」。
萬科2023年進入房地產行業，2023年將大眾住宅開發確定為公司核心業務。至2023年末，業務覆蓋到以珠三角、長三角、環渤海三大城市經濟圈為重點的31個城市。當年共銷售住宅42500套，在全國商品住宅市場的占有率從2.
07%提公升到2.34%，其中市場占有率在深圳、上海、天津、佛山、廈門、瀋陽、武漢、鎮江、鞍山9個城市排名首位。
萬科2023年成為深圳**交易所第二家上市公司，持續增長的業績以及規範透明的公司治理結構，使公司贏得了投資者的廣泛認可。過去二十年，萬科營業收入復合增長率為31.4.
%，淨利潤復合增長率為36.2%；公司在發展過程中先**選《富比士》「全球200家最佳中小企業」、「亞洲最佳小企業200強」、「亞洲最優50大上市公司」排行榜；多次獲得《投資者關係》等國際權威**評出的最佳公司治理、最佳投資者關係等獎項。
經過多年努力，萬科逐漸確立了在住宅行業的競爭優勢：「萬科」成為行業第乙個全國馳名商標，旗下「四季花城」、「城市花園」、「金色家園」等品牌得到各地消費者的接受和喜愛；公司研發的「情景花園洋房」是中國住宅行業第乙個專利產品和第一項發明專利；公司物業服務通過全國首批iso9002質量體系認證；公司創立的萬客會是住宅行業的第乙個客戶關係組織。同時也是國內第一家聘請第三方機構，每年進行全方位客戶滿意度調查的住宅企業。
萬科a(000002)財務簡況
一、償債能力分析
1．流動比率2.速動比率==
3.現金比率= 4.現金流量比率=
（一）長期償債能力
1.資產負債率2.股東權益比率=
3.償債保障比率=
（二）利息保障倍數
利息保障倍數=
償債能力分析:萬科房地產的流動比率降低，說明其短期償債能力降低。速動比率保持比較穩定，說明公司受房地產市場調控的影響較小。
現金比率有所下降，說明其即可變現能力有所減弱，說明萬科的存貨變現能力弱是制約短期償債能力的主要因素。資產負債率較高，股東權益比率較低，也說明公司償債能力較差。公司利息保障倍數下降，說明萬科的長期償債能力在減弱。
企業未來承擔的風險較大。
萬科A償債能力
關於對萬科a是否具備償債能力的分析 一 萬科a是否具備短期償債能力的評價 短期償債能力是指企業預期在短期債務到期前可變現為現金的資產用以償還短期債務的能力，即企業產生現金的能力。它取決於可以在近期變現為現金的流動資產的多少。如果企業不能保持一定的短期償債能力，自然就不可能保持一定的長期償債能力，也就...
償債能力指標分析
一 資產負債表分析 營運資本 流動資產 流動負債 流動比率 流動資產 流動負債 速動比率 速動資產 貨幣資金 短期投資 應收賬款 其他應收款 應收票據 流動負債 225714.1 1019727.5 0.221347 現金比率 貨幣資金 交易性金融資產 流動負債 222112 1019727.5 0...
分析企業償債能力
從事擔保業務，能否為客戶提供融資擔保，簡單地說，一方面要看企業客觀上是否具有償債能力 另一方要看企業主觀上是否具有較強的償債意願，結合反擔保措施即可判定能否為其提供一定數額的貸款擔保。所謂償債能力，從靜態分析是指企業現有資產對負債的保值程度。從動態分析是強調企業正常持續經營過程中賺得的利潤與現金流量...