租賃合同
出租人：（以下簡稱甲方）
身份證號碼：
承租人：（以下簡稱乙方）
營業執照號碼：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等自願的基礎上，為明確雙方的權利義務，經協商一致，就房產租賃事項訂立本合同。
一、甲方同意將坐落在甲方所有之物業出租給乙方使用。房屋的建
築面積為平方公尺。
二、甲乙雙方商定上述房屋月租金為人民幣元整（￥元），
租賃期自年月日起至年月日止，共計個月，合同期總額為元整。租金按結算，由乙方以現金形式在每期開始的30天以前支付給甲方。
三、乙方應在本合同簽訂時向甲方繳納人民幣元整（￥元）
作為房屋租賃保證金，乙方在租賃終止之日繳清租賃該物業的一切費用後，甲方應將保證金無息退回乙方。該保證金不得於本合同終止前抵付租金或者乙方應當承擔的其他費用。
四、甲方須提供房產證或具有出租權的有效證明檔案。乙方須提供單位營業執照。甲乙
雙方應分別審查並確認對方檔案的真實性與合法性。
五、租賃期內，甲方承擔以下責任：
1、在付清水、電費、管理費等應付費用後依約將房屋及裝置交付給乙方使用，同時保
證屋內附屬裝置、設施能正常執行及使用。
2、負責房屋和裝置的定期安全檢查，承擔房屋裝置正常的維修費用。因甲方延誤維修
而使乙方的人身、財產遭受損害的，甲方負責賠償。因房屋維修需乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協議。
3、甲方在租賃期內如轉讓該物業之所有權，應提前兩個月書面通知乙方，乙方有權在
同等條件下優先購買此物業。乙方放棄購買的，不得拒絕接受新業主之繼續執行本
合同之出租權，乙方有權繼續執行本合同至租賃期屆滿。
4、租賃期屆滿甲方要求收回房屋，乙方應在租賃期終止後次日內返還房屋。甲方繼續
出租該房屋的，乙方在同等條件下有優先承租權。
5、甲方因該物業方生任何經濟及產權糾紛，均與乙方無關，甲方任應保證繼續執行本
合同至合約期滿為止。如因此而導致乙方受到損失的，乙方有權立即解除本合同並
要求甲方賠償乙方因此受到的損失。
六、租賃期內，乙方承擔以下責任：
1、依約按期繳納房屋租金。
2、未經甲方書面同意，不得對房屋進行擴、加、改建或轉租、轉讓、分租，乙方保證
不改變房屋用途。
3、因使用需要進**屋內部裝修，須經甲方同意。
4、要愛護和正常使用房屋及其裝置，發現房屋及其裝置自然損壞，應及時通知甲方並
積極配合甲方檢查和維修房屋。因此延誤房屋維修而造成甲方或者第三方的人身、
財產遭受損害的，乙方應負責賠償。
5、因使用不當或人為造成房屋或原配置的裝置損壞的，乙方應負責賠償或修復。
6、不得在承租的房屋內安裝或使用超過電表容量的任何裝置及儲存有危險、易燃等違
禁物品，或在該物業內進行非法行為。
7、租賃期滿，如需繼續承租房屋，乙方應當提前30日與甲方協商，雙方另簽訂合同。
8、租賃期內，該物業管理費、電費、有線電視費、**費等與房屋使用有關的費用由
乙方負擔。
9、乙方於租約期滿、解除合同後，應於次日內遷出，並將房屋和原配置的裝置、設施
交還甲方。
七、違約責任
1、任何一方違反本合同條款或國家法律、法規規定的，守約方有權提前解除合同，違
約方應以等額於保證金的金額作為違約金予以賠償。如仍不足彌補因此而造成之經
濟損失的，違約方仍應作出賠償，賠償金額應以實際損失為準。
2、在租賃期內，乙方逾期交付租金，每逾期一次，由甲方按月租金的百分之二收取違
約金。逾期超過15天，甲方有權單方終止合同並收回房屋，沒收保證金（業主同
意繼續租賃的除外）。甲方逾期交付房屋，每逾期一日，須按月租金百分之二向乙
方支付違約金。逾期超過15天，乙方有權單方終止合同，甲方除退還所有已收款
項外還須支付等額於保證金數額之違約金。
3、乙方逾期交付本合同第六條第8款規定之應付費用的，應按欠費總額每日1%向甲
方支付滯納金。逾期超過15天的，甲方有權解除合同。
4、合同終止之日，雙方應共同檢查交接房屋和裝置，如發現有人為損壞的，則在乙方
保證金中直接扣除，不足部分由乙方負責賠償。
合同法實習作業房屋租賃合同
gf 2000 0602 房屋租賃合同 純屬虛構 出租人 以下簡稱甲方 金原國際商務大廈簽訂地點 金原國際商務大廈 承租人 一下簡稱乙方 秦皇島戴爾售後服務中心簽訂時間 2009 年 5 月 21 日 第一條租賃房屋坐落在，河北大街中段146號金原國際商務大廈10層b04 b05室 間數 1 建築面...
房屋租賃合同法律帝國網
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合同法分則 買賣 贈與 租賃和借款合同
合同時的營業地交付標的物。第一百四十二條標的物毀損 滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交 付之後由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。標的物風險轉移 第一百四十三條因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人 應當自違反約定之日起承擔標的物毀損 滅失的風險。第一百...