gf—2000—0602
房屋租賃合同（純屬虛構）
出租人（以下簡稱甲方）：____金原國際商務大廈簽訂地點：___金原國際商務大廈_____
承租人（一下簡稱乙方）：__秦皇島戴爾售後服務中心簽訂時間：_2009_年__5_月_21_日
第一條租賃房屋坐落在，河北大街中段146號金原國際商務大廈10層b04-b05室_間數_1_、建築面積_56平方公尺__、房屋質量__優良____。
第二條租賃期限從_2009_年__8__月__31__日至__2010____年__8_月__31_日（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）
第三條租金（大寫）玖仟捌佰元整
第四條租金的支付期限與方式：
甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證
第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、**費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。
第六條租賃房屋的用途：_乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為戴爾電腦售後客戶服務使用___
第七條租賃房屋的裝修：非經甲方允許不得裝修。
第八條出租人（是√/否）允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的範圍是：若需對房間裝修的經甲方批准後方可組織施工。
否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀；同時一切費用由乙方支付。本協議終止後，其牆面（含門、窗）、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀後，方可取回保證金。
房間的建築和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。乙方不得私自拆裝**，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的**機，並按電信局有關規定處以罰款。
若乙方對**有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。
租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：_（1）依附於房屋的裝修歸甲方所有。 （2）要求乙方恢復原狀。（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第九條出租人（是/否√）允許承租人轉租租賃房屋。
第十條定金（大寫）__壹仟元整__元。承租人在__2023年7月1日__前交給出租人。
第十一條合同解除的條件
有下列情形之一，出租人有權解除本合同：
1、 承租人不交付或者不按約定交付租金達__2_個月以上；
2、承租人所欠各項費用達（大寫）_玖仟捌佰元整_元以上；
3、未經出租人同意及有關部門批准，承租人擅自改變出租房屋用途的；
4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或裝置嚴懲損壞的；
5、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；
6、未經出租人局面同意，承租人將出租房屋轉租第三人；
7、承租人在出租房屋進行違法活動的。
有下列情形之一，承租人有權解除本合同：
1、出租人***交付出租房屋_2_個月以上；
2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋。
3、未經甲方同意，乙方轉租、轉借承租房屋
第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：
___2023年9月31日
第十三條違約責任：甲方違約責任處理規定：
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額20%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金1倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
乙方違約責任處理規定：
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的2%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的1倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金1倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
出租人未按時或未按要求維修出租房屋贊成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。
承租人逾期交付租金的，除應及時如數交補外，還應支付滯納金。
承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。
第十四條合同爭議的解決方式：本合同在發行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第______種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
1、提請秦皇島市海港區仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十五條其他約定事項_關於房屋管理出現的問題，甲方與乙方應積極交流溝通，通過正常渠道解決
監製部門：河北省工商行政管理局
合同法,房屋租賃合同
租賃合同 出租人 以下簡稱甲方 身份證號碼 承租人 以下簡稱乙方 營業執照號碼 根據 中華人民共和國合同法 及相關法律法規的規定，甲 乙雙方在平等自願的基礎上，為明確雙方的權利義務，經協商一致，就房產租賃事項訂立本合同。一 甲方同意將坐落在甲方所有之物業出租給乙方使用。房屋的建 築面積為平方公尺。二...
合同法作業
法學院1003儲繼波 20100138 1 我國合同法和司法解釋在那些方面體現 促成交易成立 的理念？答 合同自由原則 合同法第4條規定，當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。合同自由原則表明雙方只要不違法並且達成合意，合同即可成立，在原則上體現了 促進交易成立 的理念。合同...
合同法作業 一
合同法作業 一 合同的分類 請對合同分則的15類合同進行 合同的分類 買賣合同 供用電 水 氣 熱力合同 贈與合同 借款合同 租賃合同 融資租賃合同 承攬合同 建設工程合同 運輸合同 技術合同 保管合同 倉儲合同 委託合同 行紀合同 居間合同 附件 課程綱要 第四節 合同法律關係 設立 5 變更 6...