(資料**網路，只供學習，不作商業贏利使用）1、 房屋主體
套內空間：外窗窗台距地面淨高、陽台欄杆高度、防護欄杆垂直桿件間淨距、室內淨高；
頂棚：是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，鏽點；
牆面：是否平整，潔淨，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點；
地面：是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙；
陽台：是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水；
廚房：有無表支架，出口銅閥，煙道，防火圈，報警器，地平落差是否達標；
衛生間：有無防潮蓋，地平落差是否達標，蓄水試驗；
牆柱，陰陽角：有無大小頭，方正度，垂直度；
洗衣機位：水和電源是否到位，有無地漏。
2、窗戶
窗框：是否穩固、周正，表面平整，材質是否符合合同；
窗扇：是否安裝牢固、開關靈活，關閉嚴密，材質是否符合合同；
玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；
把手：是否完好、牢固、靈活；
密封：是否窗縫嚴密、窗框嚴密；
窗前護欄：高度是否符合規範、安全、穩固、無妨礙。
3、 門
門框：是否穩固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性；
門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；
門鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；
門把：是否牢固，操作靈活；
門軸：是否平整牢固，轉動平穩；
貓眼：是否完好，視野清晰；
門鈴：是否按鈕完好，加電有聲；
可視對講：有無，是否清晰，加電有聲。
4、 水電
電源總閘：是否完好，有效，迴路狀況；
電表：是否完好，底數；
電開關：是否牢固，完好，靈活（個數）；
電插座：是否牢固，完好，有電（個數），相位是否正確；
燈座：是否牢固、完好、有電（個數）；
燈開關：是否牢固、完好、有效（個數）；
**插座：是否牢固、完整（個數）；
資訊插座：是否牢固、完整（個數）；
有線插座：是否完好、穩固（個數）；
水表：是否完好、底數；
閥門：是否閘完好；
通球試驗
上水管：是否水管完整，無滲水，無明顯磕碰；
下水管：是否封口完整，下水通暢，無滲水，水封高度；
空調洞：是否位置合理，附件齊全，反水情況；
地漏：低平高低差，是否通暢，灌水試驗；
走向明示：有無地平水電管墨線；
防雷：有無等電位連線；
防水：有無屋面，外牆滲水；
外牆裝飾施工質量（根據具體的裝飾材料）；
5、 面積
套內面積測試（建築面積無法通過測量出結果，因為建築面積可能包含公攤面積，如走廊，入樓大廳或傳達室，保安室等等）；
cad製圖。
驗房毛坯房查驗細分**
毛坯房常規檢驗專案
專案12345678910111213141516171819202122232425 內容國家標準 開間尺寸 建築工程施工質量驗收統一標準 實用面積 建築工程施工質量驗收統一標準 室內淨高 建築工程施工質量驗收統一標準 樓地面質量 建築地面工程施工質量驗收規範 內牆質量 建築裝飾裝修工程質量驗收規...
毛坯房收房常規檢驗專案
序號 門扇及框表面有無碰撞變形 劃傷 汙染 門框安裝與牆間密封情況 門豎框垂直度 橫框水平度 門鎖是否緊固，鑰匙開啟是否靈活，防盜門輔助鎖點是否到位 門保險 合頁 電鈴 電鈴按鈕 門鏡等是否符合要求 一門及框 門扇與框間上縫 豎縫 下縫是否符合要求 門框密封膠條 門檔 門吸是否完好 門扇開啟是否靈活...
毛坯房驗收標準
門洞 門洞寬度是否達到規範要求。3 給排水工程 管道穿樓板是否設定套管，管道穿樓板處是否做好防水。明設pvc下水管是否安裝阻火圈或消防套管。安裝是否牢固，管卡有無破損鬆動。是否安裝存水彎，管道是否暢通。4 電氣工程 配電箱安裝高度，牢固性，安全性，外觀是否完整。迴路設定是否合理，路數是否足夠，有無漏...