編號：xd-jl-泥城三期-a工程-xz-0711
電梯安裝工程
監理實施細則
（de05-l-4地塊）
編制人：
總監理工程師：
上海現代工程諮詢****
泥城社群三期a動遷住宅
安置基地工程專案組
2023年10月
電梯安裝工程監理實施細則
一、 工程概況：
泥城社群三期a動遷住宅安置基地位於上海南匯區泥城社群de05-l-4地塊內，基地總面積約7.35公頃，總建築面積.1m。
建築物分別為：14幢六層多層住宅，14幢四層多層住宅，8幢11層小高層住宅；獨立地下車庫（人防）1座以及商鋪、公建配套等用房。
本工程建設單位為：上海臨港泥城經濟發展****
設計單位為：上海工程勘察設計****
總承包單位為：上海華亮建設發展****
監理單位為：上海現代工程諮詢****
電梯分包單位為：上海星樂電梯裝置安裝工程****
二、 編制依據：
1、已批准的監理規劃；
2、已批准的施工組織設計；
3、《建設工程監理規範（gb50319-2000）》、《建築工程施工質量驗收統一標準（gb50300—2001）》、《電梯工程施工質量驗收規範（gb50310-2002）》、《建築電氣工程施工質量驗收規範（gb50303-2002）》、《電梯製造與安裝安全規範（gb7588－2003）》、設計檔案、技術資料及國家和本市的有關規定、標準等。
三、專業特點：
本工程電梯採用大連—星瑪電梯，控制系統為全電腦變頻變壓控制，開門方式為中分式。安裝於上海市南匯區泥城社群三期a動遷住宅安置基地de05-l-4地塊內，主要用於乘人，位置裝於土建預留的電梯井道內，共16臺電梯，分布在8幢樓內，技術引數詳見如下：
四、監理工作流程：
結合《建築工程施工質量驗收統一標準》（gb50300—2001）的要求，電梯安裝工程監理開展工作按以下順序分階段進行：審查安裝單位資質及施工方案→開箱驗收→土建交接驗收→曳引裝置組裝→導軌組裝→轎廂、層門組裝→檢查安全保護裝置→檢查電氣裝置→整機驗收→工程評估。
1、 工作流程：
不同意不合格、返工
限期整改）
四、 監理工作的控制要點及目標值：
（一）、監理工作的控制要點：
1、腳手架放線與腳手架搭設、電梯導軌安裝、轎箱架對重架、主機與導向輪、曳引鋼絲繩、轎底與緩衝器、轎箱與轎門、安全鉗限速器、自動門機、電氣部分安裝
2、 擱機鋼梁埋設、門套固定、地坎固定、緩衝器固定；
（二）、監理工作目標值：以業主與電梯安裝公司簽訂的工程安全、質量、工期及費用目標為監理工作控制的目標值。
五、 監理工作的方法及措施：
（一） 、事前控制
1、審查安裝單位資質及施工方案並向施工方進行監理交底：
2、 確定安裝單位的安裝資質及參工人員的上崗證；
3、 審批安裝單位的施工除錯方案；
4、 向施工方進行監理細則交底，並告之監理流程
5、開箱驗收：按裝箱單驗收數量、質量和檔案。須業主、施工、監理三方在場並簽證。
1）隨機檔案必須包括下列資料：
（1） 土建布置圖；
（2） 產品出廠合格證；
（3） 門鎖裝置、限速器、安全鉗及緩衝器的型式試驗合格證書影印件。
2） 隨機檔案還應包括下列資料：
（1） 裝箱單；
（2） 安裝、使用維護說明書；
（3） 動力電路和安全電路的電氣原理圖。
3） 檢查裝置零部件是否與裝箱單內容相符；
4） 檢查裝置外觀是否存在明顯的損壞。
6、 土建交接驗收
1） 機房內部、井道結構及布置必須符合電梯土建布置圖的要求。
2） 主電源開關必須符合下列規定：
（1） 主電源開關應能夠切斷電梯正常使用情況下最大電流；
（2） 對有機房電梯該開關應能從機房入口處方便地接近；
（3） 對無機房電梯該開關應設定在井道外工作人員方便接近的地方，且應具有必要的安全防護。
3） 井道必須符合下列規定：
（1） 當底坑底面下有人員能到達的空間存在，且對重上未設有安全鉗裝置時，
對重緩衝器必須安裝在一直延伸到堅固地面的實心樁墩上；
（2）電梯安裝前，所有層門預留孔必須設有高度不小於1.2m的安全保護圍欄，
並應保證有足夠的強度；
（3）當相鄰兩層門地坎間的距離大於11m時，其間必須設定井道安全門，井道
安全門嚴禁向井道內開啟，且必須裝有安全門處於關閉時電梯才能執行的
電氣安全裝置。當相鄰橋廂間有相互救援用的轎箱安全門時，可不執行本
款。4） 機房井道還應符合有關照明、通風、通道等相關規定。
（二）、事中控制
1、曳引裝置安裝
1）檢查緊急操作裝置動作是否正常，可拆卸的裝置是否置於驅動主機附近易接近處，
緊急救援操作說明是否貼於緊急操作易見處。
2） 檢查當驅動主機承重樑需埋入承重牆時，埋入端長度是否超過牆厚中心至少20mm，且支承長度是否不小於75mm。
3） 檢查制動器動作是否靈活，制動間隙調整是否符合設計要求。
4） 檢查驅動主機、驅動主機底座與承重樑的安裝是否符合產品設計要求。
5） 檢查驅動主機減速箱內油量是否在油標所限定的範圍內。
6） 檢查機房內鋼絲繩與樓板孔洞邊間隙是否為20—40mm，通向井道的孔洞四周是否設定高度不小於50mm的台緣。
2、導軌組裝
1）檢查導軌安裝位置是否符合土建布置圖要求。
2）檢查兩導軌頂面間的偏差（轎廂導軌0，+2mm；對重導軌0，+3mm）。
3）檢查導軌支架在井道壁上的安裝固定是否可靠，預埋件是否符合土建布置圖要求。
5） 檢查轎廂導軌和設有安全鉗的對重（平衡重）導軌工作面接頭處是否有連續縫隙，
導軌接頭處台階應不大於0.05mm。
3、 轎門、層門安裝
1） 檢查層門地坎至轎廂地坎之間的水平距離偏差是否為0，+3mm，且最大距離嚴禁超過3.5mm。
2） 檢查層門強迫關門裝置是否動作正常。
3） 檢查動力操縱的水平滑動門在關門開始的1/3行程之後，阻止關門的力是否超過150n。
4） 檢查層門鎖鉤動作是否靈活，在證實鎖緊的電氣安全裝置動作之前，鎖緊元件的最小嚙合長度是否為7mm。
5） 層門地坎水平度不得大於2/1000，地坎應出裝修地面2--5mm。
6） 層門指示燈盒、召喚盒和消防開關盒應安裝正確，其面板與牆面貼實，橫豎端正。
7） 門扇與門扇、門扇與門套、門扇與門楣、門扇與門口處橋壁、門扇下端與地坎的間隙，乘客電梯不應大於6mm，載貨電梯不應大於8mm。
4、轎箱安裝；
1）當距轎底面在1.1m以下使用玻璃轎壁時，必須在距轎底面0.9—1.1m的高度安裝扶手，且扶手必須獨立地固定，不得與玻璃有關。
2） 轎廂有反繩輪時，反繩輪應設定防護裝置和擋繩裝置。
3）當轎頂外側邊緣至井道壁水平方向的自由距離大於0.3m時，轎頂應裝設防護欄及警示性標識。
5、 對重安裝：
1） 當對重架有反繩輪，反繩輪應設定防護裝置和擋繩裝置。
2） 對重塊應固定牢靠。
6、 檢查安全保護裝置
1） 限速器動作速度整定封記必須完好，且無拆動痕跡。限速器張緊裝置與其限位開關相對位置安裝應正確。
2） 當安全鉗可調節時，整定封記應完好，且無拆動痕跡。安全鉗與導軌的間隙應符合產品設計要求。
3） 轎廂在兩端站平層位置時，轎廂、對重的緩衝器撞板與緩衝器頂面的距離應符合土建布置圖要求。
4） 液壓緩衝器柱塞鉛垂度不應大於0.5%，衝液量應正確。
7、 曳引鋼絲繩、隨行電纜、補償裝置安裝：
1） 檢查繩頭組合是否安全可靠，且每個繩頭組合是否安裝防螺母鬆動和脫落的裝置。
2） 鋼絲繩嚴禁有死彎，並檢查每根鋼絲繩張力與平均值偏差不應大於5%。
3） 檢查當橋廂懸掛在兩根鋼絲繩或鏈條上，且其中一根鋼絲繩或鏈條發生異常相對伸長時，為此裝設的電氣安全開關是否動作可靠。
4）隨行電纜嚴禁有打結和波浪扭曲現象，同時還應檢查：
（1） 隨行電纜端部固定是否可靠；
（2） 隨行電纜在執行中應避免與井道內其他部件碰擦。當轎廂完全壓在緩衝器上時，隨行電纜不得與底坑地面接觸。
5）檢查補償繩、鏈、纜等補償裝置的端部固定是否可靠。
8、 檢查電氣裝置
1） 電氣裝置接地必須符合下列規定：
（1） 所有電氣裝置及導管、線槽的可導部分均必須可靠接地（pe）；
（2） 接地支線應分別直接接至接地幹線接線柱上，不得互相連線後再接地。
2） 導體之間和導體對地之間的絕緣電阻必須大於1000ω/v，且其值不得小於：
（1） 動力電路和電氣安全裝置電路：0.5mω；
（2） 其他電路（控制、照明、訊號等）：0.25mω。
3） 主電源開關不應切斷下列供電電路：
（1） 轎廂照明和通風；
（2） 機房和滑輪間照明；
（3） 機房、轎頂和底坑的電源插座；
（4） 井道照明；
（5） 報警裝置。
4） 機房和井道內應按產品要求配線。軟線和無護套電纜應在導管、線槽或能確保起到等效防護作用的裝置中使用。護套電纜和橡套軟電纜可明敷於井道或機房內使用，但不得明敷於地面。
5） 導管、線槽的敷設應整齊牢固。線槽內導線總面積不應大於線槽淨面積60%；導管內導線總面積不應大於導管內淨面積40%；軟管固定間距不應大於1m，端頭固定間距不應大於0.1m。
6） 接地支線應採用黃綠相間的絕緣導線。
7） 控制櫃（屏）的安裝位置應符合電梯土建布置圖中的要求。
9、 整機驗收
1） 首先安全保護驗收必須符合下列規定：
（1） 必須檢查以下安全裝置或功能：
a、 斷相、錯相保護裝置或功能
當控制櫃三相電源中任何一相斷開或任何二相錯接時，斷相、錯相保護裝置或功能應使電梯不發生危險故障。
b、 短路、過載保護裝置
動力電路、控制電路、安全電路必須有與負載匹配的短路保護裝置；動力電路必須有過載保護裝置。
監理實施細則之電梯安裝工程
工程名稱 電梯安裝工程監理 實施細則 編制 審批 浙江榮陽建設監理 專案監理部 年月日 一 工程概況 本工程設定電梯共台。其中大廳臺，型號 規格 用途 其他部位臺，型號 規格 用途。電梯特徵描述。二 監理工作流程 電梯安裝工程質量監理工作流程 續上頁 三 監理監理的控制要點及目標值 電梯工程施工質量...
電氣安裝工程監理實施細則
鄭州市紅專路128號院三期住宅工程 編制人 方宇星 審核人 王又英 批准人 李文白 河南省豫安監理工程建設監理 第六專案監理部 紅專路128號院三期住宅樓 一 實施監理的主要依據 1 國家和地方有關水電安裝工程建設的法律 法規。2 國家和地方安裝工程有關技術標準 規範和規程。3 經批准的工程專案檔案...
電梯安裝監理實施細則
一 總則 1 本次適用於額定載重量5000kg及以下，額定速度3m s及以下各類國產電引驅動電梯安裝工程。2 本次主要指標和要求見根據 機械裝置安裝工程施工及驗收規範 第四冊tj231 四 78中的 電梯安裝 和 電氣裝置安裝工程施工及驗收規範 gbj232 82中的第九篇 電梯電氣裝置篇 的規定。...