施工組織設計（方案）報審表
工程名稱：境界商務大廈工程編號：
雲南省建設廳印製
境界商務大廈工程
1#、2#、3#、4#、5#樓地下室後澆帶二次澆注
施工專項方案
建設單位：雲南泰明房地產開發****
監理單位：雲南科禹建設監理****
施工（編制）單位：雲南巨和建設集團****
編制人審核人
批准人編制日期： 2023年月日
目錄第一章、編制依據 4
第二章、工程概況 4
第三章、施工準備 6
第四章、施工方法和要求 6
第五章、質量標準 7
第六章、應注意的質量問題 8
第七章、質量記錄 8
第八章、成品保護 9
第九章、安全保障措施 9
第一章編制依據
1. 《建築工程施工質量驗收規範》。
2. 《砼結構工程施工質量驗收規範》gb50204——2002
3. 境界商務大廈工程施工圖紙、圖紙會審內容、設計變更及技術工長的書面技術交底。
4. 沉降觀測（第三方）單位所提供的沉降觀測相關資料資料。
5. 設計院對後澆帶二次澆注施工《同意》的批覆函。
第二章工程總體概況
1、工程名稱：中天境界商務大廈工程
2、建設地點：昆明市高新區昌源中路新雲巷47號m1-1地塊
3、建設單位：雲南泰明房地產開發****
4、設計單位：雲南泛亞工程設計院****
5、勘查單位：雲南省設計院勘查分院
6、質量監督：昆明市高新區建設安全質量監督站
7、監理單位：雲南科禹建設監理****
8、結構型別：框剪結構
9、建設面積：61120.52平方公尺
10、計畫開工日期：2023年4月1日
11、計畫竣工日期：2023年5月25日
12、周邊自然條件
1）從河系分布圖看，中天境界商務大廈位於新運糧河衝級區域內，其範圍北面靠西彩集團印刷廠，西面與雲錫集團相鄰，東面緊鄰新知花園小區及公尺軌鐵路，南臨昌源中路新雲巷47號路口附近，地形呈矩形分布，地勢平坦。
2）本專案所在地域為昆明壩區，即：滇池流域的區域性，其水文氣象特性與滇池流域相同，滇池流域處於滇黔高原湖盆亞區，以淺丘緩坡地勢為主，河谷切割相對淺，屬中、低地貌。滇池流域氣候屬北**帶，是典型的高原季風氣候區。
5～10月為全年的雨季，濕熱、多雨；冬春季則受來自北方乾燥大陸季風氣候控制，區域天氣晴朗，降雨量減少，日照充足，濕度小，風速大。
3）市區全年平均氣溫14.7℃，最熱7月份氣溫19.8℃，最冷1月份平均氣溫7.
7℃，平均日照2448.7h，無霜期227d，平均風速2.2m/s，常年風向西南風偏多，最大風速19m/s。
4）場地地勢平坦開闊，除埋藏有軟弱土層外，無其它不良地質現象， 適宜建築。
13、專案概況
中天境界商務大廈為群體建築，由5幢單元樓和乙個共用地下室組成。專案占地約16畝，總建築面積約61120.52萬平公尺，其中商務用房51043.
79平公尺，地下10076.73平公尺，合同工期一年。
具體包括3#樓23層、2#樓26層、1#樓27層的高層建築和4#、5#樓7層樓的建築及乙個共用地下室。
抗震設防烈度為8度。
第三章施工準備
1. 專案部技術負責人對各棟號工長進行後澆帶施工技術交底，並做好交底記錄。
2. 工長嚴格按照圖紙設計要求、圖紙更改內容，組織作業班組【鋼筋工、砼工、水電工、空壓機施工人員、打鑿工】進行全面安全及技術交底，並做好交底記錄
3. 有第三方的沉降觀測記錄資料，並具有設計院同意對後澆帶二次澆築的批覆函。
4. 區域性地方需植筋：植筋步驟：定位→成孔→孔內灰塵處理→孔內注膠→放、植鋼筋；
待膠達到強度後，匯同建設單位、監理單位、實驗室做植筋抗拔見證實驗，合格後方可進行下道工序。
5. 工長應同水電、消防、暖通等專業交底，事先將預埋線管、套管確定並預留好，避免事後返工、打鑿。
6. 砼澆築盡量採用一台電幫浦、塔吊、手推車配合施工。
第四章施工方法和要求
1. 施工後澆帶砼需待倆側砼澆築28天後，將倆側砼表面鬆散砼及鋼板網鑿除後，再按照設計要求進行澆築；沉降後澆帶需待倆側結構的沉降速率相近時，（具有沉降觀測資料，並經設計院同意）方可澆築砼。
2. 後澆帶砼採用商品砼，強度等級應比倆側高一級，即為：c40、p6（微膨脹砼）抗滲砼。
3. 棟號工長應督促電工對地下室底板後澆帶內的積水抽排乾淨。
4. 工長應督促班組採用一台空壓機和打鑿工對地下室筏板後澆帶（豎向後澆帶、車庫頂板後澆帶）內鬆散砼和鋼絲網的打鑿處理，並將垃圾、灰塵處理乾淨。
5. 區域性地方如需植筋：植筋步驟：定位→成孔→孔內灰塵處理→孔內注膠→放、植鋼筋；必須保證成孔深度。
待膠達到強度後，匯同建設單位、監理單位、實驗室做植筋抗拔見證實驗，合格後方可進行下道工序。
6. 鋼筋工進行鋼筋綁紮、恢復施工、區域性需進行焊接工作。
7. 水電、消防、人防等專業進行施工。
8. 除地下室筏板後澆帶外，其餘部位需進行模板安裝、加固。
9. 經建設單位、監理單位各相關專業作隱蔽驗收，符合設計圖紙的要求並辦完驗收手續，並提供驗收資料，方可進行砼澆築。
10. 工長應值班，負責砼澆築過程中的協調和安排。
11. 帶班人員應督促開振動棒的人員必須保證後澆帶砼的澆築密實。
12. 砼澆築12個小時以後，採取麻袋覆蓋並澆水養護，養護時間為14天。
第五章質量標準
1、保證專案必須符合設計要求：
1.1 後澆帶鋼筋的品種、規格、數量、位置、間距必須符合設計要求，並具有出廠合格證、試驗報告。
1.2 鋼筋的連線方式、接頭位置、接頭數量、接頭面積百率必須符合設計要求
1.3 後澆帶砼必須具有出產合格證、開盤鑑定記錄。
2、 一般專案應全部合格。
第六章應注意的質量及問題
1.鋼筋綁紮好後必須墊好保護層，以免造成砼澆後出現漏筋現象。
2.模板拼縫不嚴漏漿、模板接縫不平、振動不密實，導致砼澆築拆模後出現麻麵、蜂窩、孔洞、內部不密實。
3.模板支撐、加固不牢固、模板剛度不夠、模板走形等問題，造成板底新老砼接縫起台。
4.砼澆築前未澆模板水，砼產生冷縫。
第七章質量記錄
本工程應具備以下質量記錄：
1.砼出廠合格證、開盤鑑定記錄。
2.砼試塊試驗報告。
3.分項工程質量檢驗評定。
4.預檢、隱驗記錄。
5.冬期施工記錄。
6.設計變更記錄。
7.第三方沉降觀測資料。
8.設計院的批覆函。
第八章成品保護
1.砼運輸車輛必須按規定路線行駛，避免重車碾壓車庫頂板。
2.後澆帶鋼筋恢復綁紮好後應加強保護，不得任意踩塌、彎折。
3.手推車應平穩行駛，輕倒車內砼。
4.使用空壓機打鑿砼時，應注意不能傷到後澆帶鋼筋。
第九章安全文明施工保證措施
1.進入施工現場，要正確佩戴好安全帽，工作牌。
2.施工現場嚴禁吸菸，不得酒後作業。
3.進場施工人員不准打架、鬥毆，發生偷盜行為。
4.施工過程中不准私自拆除安全防護和腳手架，做到工完料盡場地清，嚴格執行工地守則和各項規章制度。
5.施工用電不能私自亂接、亂拉。
6.塔吊吊運時不得超荷，使用過程中要經常檢查，若發現不符合規定者，要及時修理或更換。
7.夜間加班施工要做好照明工作。
8.認真做好對砼麻袋覆蓋、澆水養護。
9.空壓機在對剪力牆豎向後澆帶打鑿過程中，必須搭好腳手架並鋪好跳板再進行打鑿施工。
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1.1本工程施工組織設計依據國家現行規範標準，我公司企業標準和成功的管理經驗，及建設單位提供的工程施工圖編制而成。1.2該工程編制方案主要引用的標準有 1 建築地基基礎工程質量驗收規範gb50202 2002 2 混凝土結構工程質量驗收規範gb50204 2002 3 屋面工程質量驗收規範gb502...