南通市房產管理局檔案
通房發(2008)132號
關於印發《地下空間建築物
權屬登記的暫行規定》的通知
各房地產開發企業、房地產中介機構、市房屋產權登記交易中心:
根據相關法律規定並結合實際情況，制定《地下空間建築物權屬登記的暫行規定》，現印發給你們，請遵照執行。
附:《地下空間建築物權屬登記的暫行規定》
二○○八年九月三日
地下空間建築物權屬登記的暫行規定
根據相關法律規定並結合實際情況，現就地下空間建築物權屬登記制定以下暫行規定。
一、本暫行規定適用於南通市區國有土地上的地下空間建築物，不包括地下人防工程和業主共有的公建配套建築。
二、地下空間建築物的登記程式、登記要求，應當按照《房屋登記辦法》的規定執行。《房屋登記辦法》未作明確的，按本規定要求執行。
三、地下車位和商鋪能夠登記成為單個業主所有權的標的物，必須符合下列條件:具有具體範圍和固定界限、通過公用通道能夠獨立使用並且有明確、唯一的編號。
四、開發企業申請預售許可時，應當提交標明地下車位分割區位、編號、界址範圍的平面示意圖。該示意圖同時必須在地下空間出入口及房屋銷售地點進行公示，並不得擅自更改。
五、地下車位應當優先滿足小區業主的需求。地下車位初始登記完成後的兩年內，開發企業不得通過**、贈與等方式將地下車位處分給小區業主以外的他人。
地下車位初始登記完成兩年後，開發企業處分剩餘地下車位時，應當在小區內公示，先行徵求業主需求。
六、業主單獨**、贈與個人所有的地下車位，申請房屋登記時，登記機構應當進行公告。
七、建設單位因申請地下車位和商鋪初始登記委託房產測繪時，應當提交經審批的地下空間建築物施工設計平面圖(包括平時、戰時平面圖)，施工設計圖紙與地下車位和商鋪的四至界址點、界址線應當保持一致。測繪單位應嚴格按照施工設計圖紙並結合現場實際界址情況測算面積，繪製分割示意圖。對開發單位予以確認的測繪成果，登記機關還應進行審查認定。
八、開發建設單位申請地下空間建築物初始登記，應當提交以下檔案材料:
1、登記申請書及法人委託書
2、營業執照副本;
3、施工許可證；
4、國有土地使用權證；
5、建設工程規劃許可證，其中應當載明整個地下空間的總建築面積、規劃設計用途(如地下車位、儲藏室、商業用房等)、人防工程和公建配套建築的具體位置及建築面積;
6、建設工程竣工驗收備案證；
7、房屋測繪成果報告(附分割圖紙);
8、開發企業就地下車位向業主公開銷售已進行公示的承諾;
9、其它登記機關認為必要的材料。
九、單個業主申請產權登記時，須提交經過建設行政主管部門備案的購買合同、維修資金票據、完稅證明等相關材料。
十、地下空間建築物包含地下人防工程的，開發建設單位應當提交市人防辦與建設單位共同出具的關於人防工程具體部位、具體界址的紅線圖。地下空間建築物包含業主共有公建配套建築的，開發建設單位應當提交關於公建配套建築具體部位、具體界址的紅線圖。
十一、本規定自二○○八年十月一日起施行。
本規定施行前的地下空間建築物的權屬登記可參照本規定執行。
主題詞:房地產權屬管理規定通知
南通市房產管理局辦公室
2023年9月3日印發
房屋權屬初始登記申請表
1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前 有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛 3.每乙個人都有青春，每乙個青春都有乙個故事，每個故事都有乙個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。4.方茴說 可能人總有點什麼事，是想忘也忘不了的。5.方茴說 那時候我們不說愛，...
城市房屋權屬登記管理辦法
1997年10月27日建設部令第57號發布，2001年8月15日根據 建設部關於修改 城市房地產權屬登記管理辦法 的決定 修正 目錄 第一章總則 第二章房屋權屬登記第三章房屋權屬證書第四章法律責任第五章附則 第一章總則 第一條為加強城市房屋權屬管理，維護房地產市場秩序，保障房屋權利人的合法權益，根據...
房屋權屬登記資訊查詢暫行辦法
關於印發 房屋權屬登記資訊查詢暫行辦法 的通知 正文本型 大中小 發布日期 2006 10 26 建住房 2006 244號 各省 自治區建設廳 直轄市房地局 建委 為發揮房屋權屬登記的公示作用，保障房屋交易安全，維護房屋交易秩序，保護房屋權利人及相關當事人的合法權益，我們制定了 房屋權屬登記資訊查...