核心內容：由於房地產具有不可移動性的特徵，所以房地產的流通僅僅表現為權利主體的變更和相關權利的設定、變更。而權利必須由法律以一定方式進行確認和公示，由此各個國家對房地產的有效管理幾乎都通過房地產權屬登記來進行，以保障交易安全、促進房地產市場有序發展。
房地產權屬登記的性質
房地產權屬登記，——指法律規定的房地產行政主管部門對房地產所有權和使用權以及
由上述權利產生的抵押權、典權等房地產他項權利等權屬現狀及變更狀況進行登記，依法確認房地產權屬關係的行為。也就是房地產行政主管部門對房地產產權狀況進行持續的記錄，登記房地產產權人的權利，在專門簿冊上記載權利的種類、範圍等情況並向房地產產權人頒發權利證書的一種法律行為。
房地產權屬登記的作用
通過房地產權屬登記，房地產管理部門通過審查和確認房地產權利人、房地產權利的性質、權利**、取得時間、變化情況和房地產的面積、結構、用途、價值、等級、坐落、座標、形狀等，從而在專門的簿冊中對房地產所有權和其他權利進行記載，並設臵房地產登記冊，按編號對房地產登記事項作全面記載。
房地產權屬登記，是國家為健全法制，加強城鎮房地產管理，依法確認房地產產權的法定手續。它要求凡在規定範圍內的房地產權，都必須按照登記辦法的規定，向房地產所在地的房地產管理部門申請登記，經審查確認產權後，由房地產管理部門發給《房地產產權證》。產權登記是房地產權管理的主要行政手段，經過登記的房地產產權，受國家法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
房地產權屬登記的主體
房地產權屬登記的主體包括登記機關和登記申請人。登記機關為市縣的土地管理部門和房產管理部門。登記申請人為房地產所有人、房地產權利變更的當事人或者與房地產有利害關係的人。
登記機關與登記申請人之間是管理者與被管理者的關係，登記機關享有審查登記申請、裁決是否登記、處罰不履行登記義務行為的權力，登記申請人負有申請產權登記、服從管理、接受處罰的義務。
我國房地產權屬登記制度的缺陷與改進
作者 餘洋 中國房地產業 上旬 2017年第06期 摘要 現行的房地產權屬登記制度是我國房地產物權確認和公示的重要手段，對房地產開發商和權利法人都具有重要的意義。但我國現行的房地產權屬登記制度在實施過程中仍然存在許多問題，影響了房地產市場秩序。因此，就我國現 地產權屬登記制度的缺陷進行研究，並提出相...
惠州市房地產權交易登記申請書
填寫說明 1 此表為申請辦理房產交易登記時由買受人 出賣人雙方申請人填寫。2 申請書內容申請人必須如實填寫，如實申報成交價，如有不實，責任自負。根據建設部 城市房屋權屬登記管理辦法 以虛報 瞞報房屋權屬情況等非法手段獲得房屋權屬證書的，由登記機關收回其房屋權屬證書或者公告其房屋權屬證書作廢，並對當事...
惠州市房地產權登記申請書 大確權
填寫說明 1 申請書內容申請人必須如實填寫，如有不實，責任自負。根據建設部 城市房屋權屬登記管理辦法 以虛報 瞞報房屋權屬情況等非法手段獲得房屋權屬證書的，由登記機關收回其房屋權屬證書或者公告其房屋權屬證書作廢，並對當事人處以一定的罰款。填寫時要使用鋼筆 毛筆，不得使用鉛筆 原子筆填寫，字型要端正 ...