蘇州市職業大學流韻樓裝飾工程
監理實施細則
裝飾裝修 ）
內容提要：
專業工程特點
監理工作流程
監理工作控制目標及控制要點
監理工作方法及措施
專案監理機構（章
專業監理工程師
總監理工程師
日期江蘇省建設廳監製
目錄一、專業工程概況與特點
二、監理工作依據
三、監理工作的流程
四、監理工作的控制要點及目標值
1、門窗安裝工程
2、吊頂工程
3、飾面板工程
4、塗飾工程
5、地面工程
6、幕牆工程
五、監理工作的方法和措施
裝飾裝修工程監理細則
一、專業工程概況與特點
蘇州職業大學流韻樓裝飾工程，總建築面積22721平方公尺，現改造地上三層（該建築共五層），建築面積16750平方公尺。其中：
1、牆面工程
（1）、衛生間新建隔牆採用85紅磚。
（2）、辦公室等粉刷的白色外牆防水塗料除做窗套外的內窗洞口的陽角處需做1：2水泥砂漿護腳線。
（3）、辦公室等粉刷的白色外牆防水塗料牆面：基層做20厚1：2水泥砂漿，膩子批嵌平整，塗料一底二度。
（4）、建築內部各房間牆面均刷白色外牆防水漆，80mm高白色玻化磚踢腳；需做裝飾板的走道、大廳原牆面塗料鑿毛，介面劑處理，水泥耗資找平，結構膠貼上。
（5）、牆面磚：12厚1：2水泥砂漿打底，6厚1：2.5水泥砂漿粉面，2－3mm厚建築陶瓷粘結劑。單片規格大於0.2平方的需採用溼掛工藝施工。
2、地面工程
（1）、衛生間等有防水要求的樓地面應做基層防水處理；牆面均需作防潮層（聚合物防水塗料）。
（2）、建築內部地面剷除再進行玻化磚鋪貼。鋪設30厚1：3乾性水泥砂漿結合層（衛生間、陽台等向地漏找坡i=0.
5%），10厚1：2幹硬性水泥砂漿結合層，10厚地磚（防滑地磚）鋪實拍平，幹水泥擦縫或1：1水泥砂漿勾縫。
3、頂面工程
（1）、紙面石膏板：50輕鋼龍骨，單層9.5厚紙面石膏板吊頂，一底二度乳膠漆飾面。
構造做法：a. 9.
5mm厚雙層紙面石膏板，自攻螺絲擰牢，釘眼防鏽處理;b.輕鋼次龍骨50*19*0.5，中距600mm;c.
輕鋼主龍骨60*20*1.5，中距1100mm（吊點附吊掛）;d.10鍍鋅全絲牙吊桿，雙向吊點（中距1100乙個）。
（2）、金屬板吊頂：輕鋼龍骨，金屬板吊頂。構造做法：
a.鋁扣板、鋁板; b.鋁合金次龍骨25*22*1.
3，中距600mm; c.鋁合金主龍骨雙向1100mm; d.10鋼筋吊桿，雙向吊點1100mm。
（3）礦棉板吊頂：全隱框架，隱型龍骨。
（4）乳膠漆平頂：白色塗料三度，刮膩子找平
5、鋁合金明框玻璃幕牆1～5層：其中立桿採120系列鋁型材，橫桿採用60系列鋁型材；玻璃為6mm厚鋼化透明玻璃；鋁板幕牆部位採用2.5mm厚白色鋁板。
二、監理工作依據
1、《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》gb50210-2001
2、《公共建築裝節能設計標準》gb50189-2005
3、《建築內部裝修防火施工及驗收規範》gb50354－2005
4、《建築地面工程施工質量驗收規範》gb50209-2002
5、《建築內外牆塗料應用技術規程》db/t29-132 -2005
6、《玻璃幕牆工程質量檢驗標準》jgj/t139-2001
7、《金屬與石材幕牆工程技術規範》jgj133-2009
8、已批准的施工方案
三、監理工作流程
（一）抓好事前質量控制：
1、建築裝飾裝修設計、施工和材料使用必須嚴格遵守建築裝飾裝修防火規範，施工設計圖紙應報公安消防部門進行消防安全核准。
2、監理級人員與施工方有關人員須熟悉本工程裝飾種類、材料要求、色彩規定、飾面布置。材料採集、進場材料驗收、進場後需複驗的材料，材料應有產品合格證書、中文說明書及相關檢測報告。檢查裝修材料有害物質限量標準。
見證取樣送檢等事項均按規定實施。
3、審查分包施工隊伍資質、質量管理體系是否符合規定。審查施工單位提交的技術、質量、安全交底、施工機具是否滿足齊全。
4、檢查裝飾牆板、試貼牆板與施工大樣圖是否符合設計要求與驗收規範規定。
（二）、做好事中控制工作：
1、建築裝飾工程應在基體的質量驗收合格後施工；按照不同裝飾類別，實施事中控制。
2、監理工作流程：
監理工作流程圖
四、監理工作的控制要點及目標值
（一）、監理目標：
（1）質量目標：合格。
（2）工期目標：滿足合同工期。
（3）投資目標：按照建設單位與施工單位簽訂的工程承包合同中的合同造價為控制目標嚴格控制工程的造價。
（二）監理工作的控制要點：
1、門窗安裝工程
（1）門窗安裝
檢查金屬門窗產品合格證，效能檢驗報告。其產品品種、型別、規格尺寸、效能應符合設計要求。
對金屬門窗見證取樣送樣複試並對複試報告檢驗進行審核。其外牆門窗的雨水滲透效能、空氣滲透效能，抗風壓效能和保溫效能應符合設計和相關驗收規範要求。
檢查門窗的安裝位置，連線方式及鋁材壁厚和開啟方向。均應符合設計要求。
檢查門窗框和附框的安裝固定情況。其預埋件數量、位置、埋設方式，與框連線方式，固定牢靠，均應符合設計要求。框與牆體間縫隙應填嵌飽滿，並用密封膠封閉嚴密。
封膠表面應光滑、順直、無裂紋。
檢查門窗扇的安裝固定。其固定應牢靠，並應開關靈活，關閉嚴密，無倒翹。推拉扇必須有防脫落措施。門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得膠槽。
對門窗配件進行檢查。其型號、規格、數量應符合設計要求。安裝應牢固，位置正確，功能滿足使用要求。
檢查鋁合金門窗推拉門窗扇的開關力，其開關力不應超過100n。
檢查門窗外觀、表面質量及安裝留縫和偏差值。門窗表面應潔淨、平整、光滑、色澤一致，無鏽蝕。大麵無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連續。其安裝允許偏差和留縫限值應符合下表規定。
（2）門窗玻璃安裝
檢查玻璃的產品合格證，效能檢驗報告。其品種、規格、尺寸、色彩、圖案及塗膜朝向和效能應符合設計要求。單塊玻璃大於1.5m2時應使用安全玻璃。
對外門窗玻璃見證抽樣、送樣、複試，並審核複試報告指標。其複試內容，指標應符合設計和節能驗收規程、規範的要求。
檢查玻璃的安裝方法和牢固程度。玻璃的裁割尺寸應正確，安裝方法應符合設計和相關規範。固定玻璃的釘子或鋼絲卡數量、規格應保證玻璃牢固，安裝後玻璃應牢固。不得有裂紋、損傷和鬆動。
檢查玻璃的壓條或密封條的封閉質量。當鑲釘木壓條接觸玻璃處，應與裁口邊緣平齊。木壓條互相緊密連線，並與裁口邊緣緊貼，割角應整齊。
密封條與玻璃，玻璃槽口的接觸應緊密、平整。密封膠與玻璃、槽口邊緣應粘結牢固、接縫平齊。帶密封條的玻璃壓條，必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材間應無明顯縫隙，壓條接縫不應大於0.
5mm。
檢查鍍膜玻璃的安裝朝向。門窗玻璃不應直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應朝向室內。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應在最外層且鍍膜層應朝向室內。
檢查膩子的填抹和粘結情況。玻璃膩子應填抹飽滿，粘結牢固；膩子邊緣與裁口應平齊。固定玻璃的卡子不應露出膩子表面。
檢查玻璃安裝後的外觀表面。其表面應潔淨，不得有膩子、密封膠、塗料等汙漬。中空玻璃內外表面均應潔淨，其中空層內不得有灰塵和水蒸氣。
2、吊頂工程
（1）檢查吊頂材料的產品合格證和效能檢測報告。其吊頂骨架材料、配件和飾面板的品種、規格、材質、圖案和顏色應符合設計要求。
（2）對吊頂安裝前的作業面條件進行檢查。頂棚標高、洞口標高、頂棚內管道、裝置及其支架等的標高與吊頂標高應滿足設計要求。如出現問題應先經相關各方共同研究確定，並出示書面檔案後，方可進行吊頂工作。
（3）對木質材料和鋼材的防火、防鏽處理進行檢查。吊頂所用木吊桿、木龍骨、木飾面板必須進行防火處理，並符合防火規範規定；而預埋件、鋼筋吊桿或型鋼吊桿應進行防鏽處理。
（4）檢查龍骨上有否負重吊具、吊物。凡重型燈具、電扇及其他重型裝置嚴禁安裝在吊頂龍骨上。
（5）檢查吊桿和龍骨的設定和安裝。吊欄應以脹栓與結構基體固定牢靠，並應垂直，不得傾斜，其長度應滿足需要，如果需接長必須採用搭接焊（其搭接長度必須符合規定），且焊縫均勻飽滿。吊桿間距應符合設計要求（一般不大於1200mm）。
吊桿距主龍骨端部距離不得大於300mm。當吊桿長度大於1.5m時，應設定反支撐。
主龍骨間距應符合設計要求（一般不大於1200mm）。吊頂跨度≥4m時，主龍骨應起拱，其起拱高度一般為短向跨度的1/200。龍骨接縫應均勻一致，角縫吻合，表面平整，順直。
次龍骨應緊貼主龍骨安裝，其間距應與面板尺寸相符。當以自攻螺釘安裝面板時，次龍骨寬度不應小於40mm。
全面校正主、次龍骨的位置及水平度。連線件應錯位安裝，明龍骨應目測無明顯彎曲，通長次龍骨連線處的對接錯位偏差不得超過2mm。
邊龍骨應彈線與周邊牆壁固定牢固。
（6）罩面板安裝前，對頂棚內隱蔽工程檢查驗收。吊頂內裝置、管道安裝齊全，水管試壓完成。電氣穿管穿線結束並合格。龍骨、吊桿等安裝合格。
（7）檢查罩面板的安裝質量。
石膏板（石膏平板、穿孔石膏板、半穿孔吸聲石膏板等）
釘固法安裝時，螺釘距板邊緣應不小於15 mm，螺釘間距以150~170mm為宜，與板麵眚均勻布置。釘頭嵌入板麵深度以0.5~1.
0mm為宜，釘帽應刷防鏽塗料，並用石膏膩子抹平。當用貼上法安裝時，膠粘劑塗刷應均勻，不得漏塗、粘實貼牢。
紙面石膏板
a、紙面石膏板的長邊（包封邊）應沿縱向次龍骨鋪設，且板材在自由狀態下固定，防止出現彎稜和凸鼓現象。
b、自攻螺栓距板邊距離：包封邊為10~15mm為宜；切割邊為15~20mm為宜。其螺釘間距以150~170mm為宜，並與板麵垂直，釘頭略埋入板麵而又不損壞紙面。
釘眼應做防鏽處理，並以膩子抹平。
c、固定石膏板的次龍骨間距一般不應大於600mm。紙面石膏民次龍骨固定，應從板中間向四邊固定，不得多點同時作業。
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