一、成本估算
1、土地成本
本專案土地成本的總額為萬元。
2、建設成本
本專案建安工程造價總額為萬元（含二次裝修）。
3、管理費用及銷售費用
本專案管理費用及銷售費用為萬元（按銷售收入的2%計算）。
4、營業稅及附加
本專案營業稅為萬元（按銷售收入的5.85%）。
營業稅金：按營業額5.5％計算
防洪費：按營業額0.18％計算
房地產交易管理費：按交易額0.1％計算
印花稅：按交易額的0.03％計算
其它：按交易額的0.04％計算
5、不可預見費
本專案的不可預見費用為萬元（按建安成本的6%計算）。
總成本：1+2+3+4+5+=萬元
二、資金籌措及運用計畫
資金籌措及運用計畫表單位：萬元
三、收入估算
本專案的銷售收入為50600萬元。
銷售均價為:別墅8000元/平方公尺，銷售面積為4.7萬平方公尺(包括地下室面積);小高層均價為:
4000元/平方公尺,銷售面積為3.5萬平方公尺(包括地下室、車位、會所等)；銷售率為100%。
四、財務效益分析
靜態效益估算表單位：萬元
動態效益估算表單位：萬元
從上述靜態和動態分析可得：從各財務評價指標看，整個專案盈利十分明顯，投資回報率達到了37.74%和72.
2%；本專案的計算模型中，設定本專案的銷售率為100%，是為了體現本專案的內在盈利能力。而本專案日後推出的實際銷售率將與當時該地區的物業市場環境、對本專案物業的營銷是否得力等諸多因素的綜合作用有很大的關係，對這些因素的研討將不是本次可行性研究的內容。
五、盈虧平衡分析
經過測算，本專案物業銷售率達到72.60%能夠使專案盈虧平衡。
六、敏感性分析
從上表分析可得知，專案收益對售價的變化比較敏感，但無論是售價降低20%或者成本增加20%，專案投資回報率仍有28.31%和14.47%。由此可見，專案本身的抗風險能力較強。
ERP專案效益評估的關鍵指標
摘要 erp專案從選型 實施到最後的效益評估，每走一步都要經過嚴密的思考 每一步都需要嚴謹地執行，但是這樣的工作結果怎樣，給企業帶來了什麼？怎樣描述我們cio成功呢？erp專案效益評估這項工作和erp專案實施一樣，也是一項 一把手工程 需要企業高層領導真正的重視和支援。erp專案效益評估，絕對不是一...
土地整理專案的效益綜合分析及評價研究
作者 科技資訊 2014年第16期 摘要 土地整理的綜合效益研究是土地整理工作中的重要組成部分，但我國在此方面的理論與實踐研究還不是很完善。針對這種現狀，本文以湖南省寧鄉縣夏鐸鋪鎮龍鳳山村等三個村基本農田土地整理專案為例，運用層次分析法 ahp法 建立土地整理效益分析綜合判斷模型，對土地整理的綜合效...
標的財務效益評估
1 財務評估基數及引數的選取 管理人員平均工資元 人 市場承租租金預估元 平方公尺 參考一層租金25元 平方公尺，三層租金16元 平方公尺 2 二層年租金總收入評估 二層總面積平方公尺，實際可利用使用面積平方公尺，按均價元 平方公尺計算，年共產生的租金總收入為平方公尺 元 平方公尺 12個月 年元。...