2023年09月03日 07:59**：***
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隨著房地產市場大環境的調整，中國房地產企業資金吃緊的局面正在加劇。
資料顯示，2023年以來中國房地產企業在海外發行債券、向海外銀行貸款形成的合計債務規模已經接近590億美元。有業內人士對此指出，如果國內房地產市場持續深度調整，而國際融資成本因為美聯儲公升息而顯著增加，中國房地產企業的資金壓力將凸顯。
房企前8月海外舉債近600億美元
受中國房地產調控政策以及國內外融資成本差額的影響，資質較好的中國房地產企業出海融資已經成為慣例，而且規模呈逐年上公升態勢。
據資料研究**商dealogic的統計，2023年1~8月，中國房地產企業總計在海外市場上發行了524億美元的債券，比2023年同期增長100%。
另據彭博報道，2023年以來，中國房地產企業在海外銀行獲得的貸款總額高達59億美元，同比增長39%。
但值得注意的是，中國的房地產企業當前在海外發債的成本已經比2023年有所提高，北京中原地產研究中心統計資料顯示，房企海外融資成本已普遍增加到7%以上。
「外國投資者其實對風險和收益是非常敏感的，而且中國的房地產企業在海外發債拿到的評級一般都是垃圾級，而隨著國內房地產市場的疲軟，中國房地產海外發債的成本仍然在繼續**，而且8月份以來其實發債的難度已經大幅提高，不管是美元債還是人民幣點心債。」一位做債券承銷的人士對《第一財經**》記者表示。
不過，當前中國房地產企業在海外發債的規模有所下降。dealogic資料顯示，8月份中國企業發行的美元債券僅為14.8億美元，人民幣點心債券的規模也僅為3200萬美元，分別是7月份發行量的5%和1.
5%。（責任編輯：佟明彪）
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