地產觀察 131111 年度中國上市房企薪酬榜發布

年度中國上市房企薪酬榜發布

2013-10-17 地產觀察

2023年中國上市房地產企業總薪酬top20榜單

2023年中國上市房地產企業人均薪酬top20榜單

萬科地產薪酬結構分析

萬科上海分公司主要分六大塊：財務、產品研究、企劃（客戶關係中心及專案營銷策劃部）、人事部、室內設計部、銷售部。從員工的薪酬總額來看，財務部規模較大，總薪酬為285萬元，銷售部門薪酬為第二位，為225萬元。

室內設計部、企劃部、人事部、產品研究部薪酬分別為150萬元，120萬元，85萬元和85萬元。對比各部門薪酬的平均值可以看到銷售部門的人均薪酬為45萬元，是企業中薪酬最高的部門，財務部門排在其後，人均36萬元/年。企劃部門僅20萬元，是部門之中薪酬最低的部門。

從企業的福利來看，萬科上海分公司為員工繳納四金，員工飯貼人均每月200元，通訊費補貼在200-300元不等，交通費按級別有所差異。

從學歷的劃分上來看，萬科集團的薪酬結構和專業水平的關聯性不高，碩士及以上學歷員工總工資95萬元，本科155萬元，大專及以下700萬元，本科員工是公司的生力軍。從工資的平均值來看，本科學歷的員工工資最高，人均38.75萬元/年，大專及以下員工人均薪酬31.

82萬元/年，而碩士及以上員工薪酬為23.75萬元/年。從學歷與薪酬的關係來看，學歷與員工薪酬的關聯性不大。

華潤地產薪酬結構分析

從華潤各部門員工的薪酬總額來看，設計部的薪酬總額最高，達到227萬元，最低的是綜管部，薪酬總額43萬元；人均薪酬方面，設計部的人均薪酬依然是公司薪酬最高的部門，人均薪酬為28.37萬元/年，最低的依然是綜管部，人均薪酬10.79萬元/年。

從華潤上海分公司員工的薪酬與學歷關係來看，企業的薪酬總額主要集中在碩士及以上學歷的員工中，薪酬總額320萬元，其次是人群比重最高的本科人群，薪酬總額258萬元，大專及以下學歷的員工薪酬總額24億元。在人均薪酬方面，碩士及以上學歷的員工人均收入29.09萬元/年，本科員工薪酬人均15.

21萬元/年，大專及以下學歷的員工工資最少，僅12.06萬元/年。華潤十分看重員工的培養體系，因此不同學歷水平的員工之間的收入有一定分層。

工齡方面，3-5年員工薪酬佔比最大為359萬元，華潤有長期激勵計畫，高層滿1年可享有相應股權/期權，特殊人才則加入華潤就可享有一定股權/期權。

保利地產薪酬結構分析

從保利各部門員工的薪酬總額來看，財務部的總薪酬最高，為129萬元；人均薪酬方面，財務部的人均薪酬16.1萬元/年穩居榜首，技術部薪酬15萬元/年，最低的總經辦人均薪酬7.3萬元/年。

保利地產員工學歷方面，碩士及以上學歷的員工總薪酬133萬元，本科學歷的員工總薪酬176萬元，大專及以下員工薪酬10萬元。在這些員工之間，本科學歷的員工是企業的主要骨幹，與其他龍頭企業的情況一致。在人均薪酬方面，這一趨勢有所變化，人均薪酬最高的是碩士及以上學歷員工，人均薪酬16.

6萬元/年，其次是本科學歷員工，薪酬11.7萬元/年，而大專及以下學歷的員工薪酬最低，僅5萬元/年。因此，保利地產員工的薪酬與學歷的關係很緊密，高學歷的員工相應的薪酬也會提高。

在員工薪酬與工齡方面，保利地產的員工隨著工齡的提公升，薪酬也不斷公升高。剛入職1年及以下的員工總薪酬35萬元，人均5.8萬元/年，工作5-10年，員工總薪酬公升至102萬元，人均23.

4萬元，翻3倍。企業工作10年以上的員工僅一位，因此這一樣本不具代表性。

綠城地產薪酬結構分析

從綠城各部門員工的薪酬總額來看，營銷部門的總薪酬最高，為279萬元；人均薪酬方面，營銷部人均工資最高，為31萬元/年，產品部和設計部的人均薪酬分別為29.2和28.9萬元/年。

綠城中國員工學歷與薪酬之間的關係較大，其中本科員工的薪酬總額最高位434萬元，碩士及以上學歷員工與大專及以下學歷員工總薪酬分別為181萬元和199萬元。人均薪酬方面，碩士及以上員工人均薪酬最高，為45.2萬元/年，本科和大專的員工薪酬分別為24.

1和24.9萬元/年，說明，綠城對於本科及以下學歷的員工薪酬標準區分較小，而碩士學歷扥員工薪酬則有很大的提公升。

綠城中國工齡方面，除了1年以下員工外，各工齡段的員工薪酬總額差不多，企業1-3年，3-5年，5-10年工齡的員工總薪酬均為250萬元。在人均標準上則略有區別，從1-3年工齡開始，員工工資按工齡增長而增加。