【摘要】隨著我國市場經濟不斷的飛速發展，人們的生活水平也在不斷提高，並對住房等提出了更高的要求，這也迅速帶動了我國房地產行業的快速發展。但在發展過程中，房地產建設工程中仍然存在很多問題有待解決。本文分析了房地產建設工程在專案造價方面所存在的問題，並提出了相應的解決策略。
【關鍵詞】房地產建設；專案造價控制；經濟效益；社會效益
隨著我國市場經濟不斷取得飛速的發展，人們對住房等條件要求越來越高，這也帶動了我國房地產行業的迅速發展。但房地產建設工程在發展的過程中仍然存在很多問題有待解決，例如工程造價方面的問題，這嚴重影響到房地產建設部門的經濟效益及社會效益。
一、專案造價環節存在的問題
1.專案的決策階段
目前在我國的房建專案造價控制中，現行的預算定額方面存在很多問題。首先，目前所採用的預算定額掌控的範圍過大，為了將消耗的資金控制在工程造價之內，將許多富有競爭力的機制如技術裝備、管理水平以及施工手段等都固定化了。這樣，在施工環節，施工單位無法針對工程施工過程中具體的成本制定工程設計，也不能自由的選用施工手段，這樣就無法充分的發揮施工單位所具有的獨特優勢。
其次，預算定額應該是分項工程在施工過程中產生的實際消耗量的確定標準，但目前所採用的預算定額為了方便將**與消耗量合為一體。在傳統的計畫經濟市場體制下，材料的**長期不變，將**與消耗量合為一體的這種定額方式具有可行性，但在目前的市場經濟體制下，材料等方面的**變動非常頻繁，如果繼續採用這種定額方式就會導致定額適應不了市場調價的進度，進而造成工程造價不合實際，缺少實際操作性。
2.專案的設計階段
在房建專案造價控制中，設計階段處於龍頭地位。在確定合理的投資計畫後，就進入了專案造價的設計階段，這個階段有機的將技術和經濟結合在一起。在設計階段應該實行招標投製，並講究公平競爭，在選擇中標單位時，應該將是否具有對工程造價有較好控制設計階段作為主要標準之一。
房建專案成本管理與成本控制研究
作者 王向剛 房地產導刊 2015年第01期 摘要 本文首先介紹了房建專案成本的組成及分類，其次分析了目前我國房建專案成本管控存在問題，最後提出相應的措施建議，為以後的房建專案提供參考。關鍵詞 房建專案 成本管理 成本控制 一 房建專案成本的組成及分類 房建專案成本是指房建專案在施工過程中所發生的各...
談工程造價控制中存在問題及控制措施
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設計階段造價管理存在的問題及控制
摘要設計不僅對工程造價，而且對於工程專案建設工期 工程質量以及建成後能否獲得較好的經濟 社會效益 都起著決定性作用。因此，在滿足專案使用功能的前提下，合理設計將使工程造價大幅降低，充分挖掘設計潛力，將是控制工程造價的關鍵所在。關鍵詞工程專案 造價管理 設計階段 存在問題 改進措施 工程造價是指各類建...