購房貸款的決策問題
09級6班葛焰森
指導老師：楊玉坡
一、課題背景、意義及介紹
現代社會隨著經濟的持續增長，經濟收入的不斷提高，人們對「住」的要求越來越高。越來越多的工薪階層都在以銀行貸款，分期付款的方式購買商業住房。購房時人們普遍的心理是想弄清楚其中的每乙個細節，但很多人卻不知道怎樣計算這些貸款利率以及分期付款該付多少。
在高二上學期學完數列後，針對這一問題，我開始了相關問題的研究。
二、研究性學習的和法
1、通過親自調查收集資料與材料的活動，經歷研究的全過程；提公升自主、**、合作的能力；
2、通過上網、調查收集有關購房貸款的材料；提高收集、整理和加工資訊的能力；
三、研究的目標與內容
隨著經濟的發展，改善居住條件越來越成為我國城鎮居民最迫切解決的問題。重要的解決途徑就是實行住房商品化。這一方面需要有強大的住房消費貸款支援，另一方面也為銀行推動個人住房消費貸款、調整房地產信貸結構創造了條件，使銀行進行金融創新有了內在的動力。
自從上世紀年代中期中國建設銀行在部分城市試行銀行按揭貸款以來，面對住房金融業豐富的市場資源，我國各銀行普遍開展了針對個人住房消費信貸業務，甚至推出了專門的業務品牌名稱，如農業銀行的「幸福之家」、建設銀行的「樂得家」等等其業務量呈現明顯的逐年上公升趨勢。根據中國工商銀行的有關統計資料表明該行有萬戶居民靠工行貸款住上了新房。因此、加強住宅領域銀企合作是推進住宅產業現代化的有力保證，其中發展住房消費信貸是促進我國住房建設新經濟增長點的一項重要政策措施。
但是我們通過對我國特別是溫州住房消費信貸市場的實證調查分析後，發現其運作過程中仍然存在著一些問題魚待研究解決。鑑於此在做調查的同時，要重點研究下面一些問題：
1、當前的購房貸款形式
2、正在採用購房貸款的人群及特徵
3、國家的相關政策及注意事項
4、購房貸款的市場需求
5、各相關群體的利益及風險
6、購房貸款對巨集觀經濟的影響
7、住房消費信貸市場存在的主要問題：
1）居民的住房消費心理問題
2）居民收入預期問題
3）住房消費信貸的風險控制與保障問題
8、購房貸款的竅門等
四、研究性學習的階段
第一階段：初步認識研究性學習、理解研究性學習的研究方法
第二階段 ：課題準備階段
1、提出和選擇課題
2、成立課題組
3、形成小組實施方案
4、開題報告和評審
第三階段：課題實施階段
第四階段：評價、總結與反思階段
八、總結與反思（總結、反思整個研究性學習過程，提出改進意見）
總結：我們確立課題，通過上網查詢資料、制訂調查問題卷和採訪等方式收集資料和資料，並自主分析資料和資料，從而了解購房貸款的策略問題，也為今後自己貸款購房提供了理論支援。
反思：中學生已具備一定的自學能力，對研究性學習這樣的方式很感興趣，但是由於家庭和學校的溝通不足，某些家長對這樣的活動不理解，導致我們不能去做調查問卷，不能體驗整個研究過程。
學生在這次的研究性學習後，學習積極性增強，熱情高漲，思維更活躍，更加團結協助，因此，準備在以後的教學過程中繼續開展研究性學習，提供給學生更多的機會。
購房貸款決策問題報告
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一 課題背景 現代社會隨著經濟的持續增長，經濟收入的不斷提高，人們對 住 的要求越來越高。越來越多的工薪階層都在以銀行貸款，分期付款的方式購買商業住房。購房時人們普遍的心理是想弄清楚其中的每乙個細節，但很多人卻不知道怎樣計算這些貸款利率以及分期付款該付多少。在高一上學期學完數列後，針對這一問題，我組...
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論現代酒店的興建程式 目前，我國酒店業發展正處於下列兩種轉型狀態中 1 按照十六大的精神，我國大部分國有酒店的產權改革將採用民營化或國有資本與海外資本及國內民營資本的混合化形式，因此酒店拍賣 收購 兼併等產權交易將迅速發展。2 隨著入世後外資酒店與外資酒店集團在我國的加速發展，我國酒店業經營管理的專...