摘要：屋面工程是房屋建築中一項重要的分部工程，但是屋面滲漏作為建築工程的一項質量通病，影響建築物正常使用，降低結構主體強度和建築物的使用壽命。本文詳細介紹了屋面滲漏的原因以及出現屋面滲漏情況下的處理措施。
關鍵詞：屋面滲漏；原因；防範措施
屋面滲漏作為房屋建築工程中的主要質量問題，嚴重影響著業主的居住和生活， 在居住區物業維修工程中，屋面滲漏處理的處理困難，工作量大而且極易引起糾紛。由於屋面工程工序繁多、節點處理較為複雜，故造成屋面滲、漏水的原因也很多。為了從根本上研究屋面滲漏 ，我們從屋面的構造層次、細部構造節點等方面，進行了深入分析，並通過大量的維修實踐，提出了一些科學合理的處理方法。
一、屋面滲漏的主要原因
（一）、設計不合理造成屋面滲漏
由於設計不當或者設計過程中考慮不充分而造成的屋面滲漏，如屋面基層開裂，以及找平層坡度不合理、厚度以及強度不足造成屋面積水而產生滲漏。屋面分隔縫沒有設定或者設計不合理、排氣道等也會造成滲漏。設計師對屋面水落口位置、數量、直徑設計不恰當，突出屋面轉折處節點構造措施以及防水層厚度設計不合理也會造成屋面滲漏，這些都是因為設計原因為屋面滲漏埋下隱患。
（二）、材料原因
屋面防滲工程質量以及防水壽命的長短取決於防水材料本身的質量，一定要根據環境條件決定防水材料，若與溫度濕度等氣候條件不適應，防水層就會逐漸開裂從而失去防水功能。目前，我國大部分屋面工程防水材料選用sbs 卷材，sbs 卷材《彈性體改性瀝青防水卷材》標準，屬於彈性體改性瀝青防水材料。通過對北方地區生產企業的調查研究表明，生產使用量較大的防水卷材大多是不符合國家標準，合格產品銷量佔總銷量不到10%，甚至一些地方廠家的庫存現貨楊恩沒有合格卷材產品，使用者必須提前預定。
出現這種現象的主要原因是主要巨大的利潤差異。在激烈的市場競爭中，相當一部分施工單位為了降低工程成本，採用劣質防水材料，導致防水工程質量的下降。單純追求施工進度及工程效益，工程出現滲漏後再回頭維修，不去考慮一旦滲漏所造成的嚴重後果。
此外，屋面防水工程整個做下來就用一種主材料sbs 卷材來承擔所有防水任務，忽略其他輔助措施， 一些節點部位發現根本沒有使用密封膏、塗膜防水材料等輔助防水材料的施工跡象，有些工程甚至沒有使用底油介面劑，因此，一旦卷材屋面稍稍有一點施工紕漏或意外破損，漏水鑽到卷材下面，就會很容易通過某個節點空隙發生滲漏。如果到屋面去查詢滲漏位置，防水卷材表面整整齊齊，根本無法具體找到滲水部位。
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