1.0 目的
為了規範供配電裝置設施的維修保養工作,確保供配電裝置設施各項效能良好，特制定本規程。
2.0 適用範圍
本規程適用於物業公司轄區內有供配電裝置設施的管理中心的裝置設施的維修保養。
3.0 職責
3.1 變配電站（室）組長、值班電工負責對供配電裝置設施進行維修保養。
3.2 工程主管負責組織制定《供配電裝置設施年度維修保養計畫》，逐級報批，在計畫審批後，組織人員予以實施並監督執**況。
3.3 管理中心經理負責審批《供配電裝置設施年度維修保養計畫》，並不定期檢查該計畫的執**況。
3.4 公司相關職能部門負責審批《供配電裝置設施年度維修保養計畫》，並不定期檢查該計畫的執**況。
3.5 管理中心負責向有關使用者通知停、送電的情況。
4.0 程式要點
4.1 《供配電裝置設施年度維修保養計畫》的制定
4.1.1 維修主管在每年12月15日開始制定《供配電裝置設施年度維修保養計畫》，計畫制定後，報請管理中心經理審批，管理中心經理審批後，在12月23日前報請公司相關職能部門審批，在公司相關職能部門審批後，予以實施。
4.1.2 《供配電裝置設施年度維修保養計畫》制定的原則
主要依據：
a．裝置使用頻度
b．裝置執行狀況（裝置故障點、故障發生率等）
c．裝置累計執行時間
d．合理的時間（非節假日、特殊活動日）
4.1.3 《供配電裝置設施年度維修保養計畫》應包括如下內容：
a．維修保養專案及內容
b．維保所用備品備件的計畫
c．維修保養的具體實施時間
d．費用預算
4.2 對裝置設施進行維修保養時，應嚴格遵守《供配電裝置設施安全操作標準作業規程》，按《供配電裝置設施年度維修保養計畫》進行。
4.3 高壓開關櫃、變壓器的主要維修保養專案由外委完成，外部清潔及部分外部附件的維修保養由變配電站（室）值班電工負責，低壓配電櫃的維修保養由變配電站（室）值班電工負責。
4.4 變壓器維修保養
4.4.1 外委維修保養
每年的11月份委託供電公司對住宅小區內所有變壓器進行測試、試驗等專案的維修保養，此項工作由變配電室值班電工負責監督進行，並將結果記錄在《裝置設施維修保養記錄表》內。
4.4.2 外部維修保養
每年的4月份、10月份對小區內所有變壓器外部進行一次清潔、保養：
a． 變壓器線圈的絕緣電阻，如發現其電阻值比上次測定的數值下降30%-50%時，應作絕緣油試驗（對外委託試驗），如絕緣油不合格則應全格則應全部換掉；換上新鮮的合格的絕緣油後，如果變壓器的絕緣電阻還低於120μω，則應對變壓器線圈進行處理（外委完成）。
b． 清掃變壓器外殼，變壓器漏油時應擰緊螺母或更換密封膠墊。
c． 擰緊變壓器外出線的接頭，如發現接頭燒傷或過熱痕跡，應進行整修處理並重新接好。
d． 變壓器油位處於批示器下限位時，應補同型號絕緣油，並清除油枕集泥器中的水和汙垢。
e． 檢查變壓器的接地線是否良好，地線是否被腐蝕，腐蝕嚴重時應更換地線。
4.5 高壓開關櫃維修保養。每年12月份委託供電公司對小區內所有高壓開關櫃進行一次維修保養，此項工作由變配電站（室）值班人員負責監督進行並記錄在《裝置設施維修保養記錄表》內。
4.6 低壓配電櫃維修保養：每年的4月、10月份對小區內的所有低壓配電櫃內外都進行一次清潔，先用壓縮空氣進行吹汙、吹塵，然後用乾燥的乾淨抹布擦拭。
4.6.1 刀開關維修保養
a． 檢查安螺栓是否緊固，如鬆馳則擰緊。
b． 檢查刀開關轉動是否靈活，如有阻滯現象則應對轉動部位加潤滑油。
c． 查刀開關三相是否同步，接觸是否良好，是否有燒傷或過熱痕跡，如有問題則進行機械調整或整修處理。
d． 用500v搖表測量絕緣底板，其絕緣電阻如果低於10兆歐，則應進行烘乾處理，烘乾達不到要求的則應更換。
4.6.2 熔斷器維修保養:
a． 新熔體的規格和形狀應與更換的熔體一致。
b． 檢查熔體與保險座是否接觸良好，接觸部位是否有燒傷痕跡，如有則應進行修整，修整達不到要求的則應更換。
4.6.3 交流接觸器維修保養：
a． 清除接觸表面的汙垢，尤其是進行端相間的汙垢。
b． 清除滅弧罩內的碳化物和金屬粒。
c． 清除觸頭表面及四周的汙物，但不要修銼觸頭，燒蝕嚴重、不能正常工作的觸頭應更換。
d． 清潔鐵芯表面的油汙及髒物。
e． 擰緊所有緊韌體。
4.6.4 自耦減壓啟動器維修保養:
a.用500v搖表測表絕緣電阻，應不低於0.5兆歐，否則應進行乾燥處理。
b.外殼應可靠接地，如有鬆脫或鏽蝕則應除鏽處理後擰緊接地線。
4.6.5 電容器維修保養：
a． 清理冷卻風道及外殼灰塵，使電容器散熱良好。
b． 檢查電容有無膨脹、漏油或異常響聲，如有則應更換。
c． 檢查接頭處，接地線是否鬆脫或鏽蝕，如有則應除鏽處理並擰緊。
d． 檢查電容三相不平衡電流是否超過額定值的15%或電容缺相，如是則更換電容。
4.6.6 熱斷電器維修保養：
a． 檢查熱繼電器的絕緣蓋板是否完整，如損壞則更換。
b． 檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱痕跡或燒傷，如有則整修處理，處理後達不到要求的應更換。
4.6.7 斷電器（自動空氣開關）維修保養：
a． 用500v搖表測量絕緣電阻，應不低於10兆歐，否則應烘乾處理。
b． 清除滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩破裂，則應更換。
c． 斷路器（自動空氣開關）在閉合和斷開過程中，其可動部分與滅弧室的零件應無卡住現象。
d． 在使用過程中發現鐵芯有特、異噪音時，應清潔其工作表面。
e． 各傳動機構應注入潤滑油。
f． 檢查主觸表面有小的金屬顆粒時，應將其清除，但不能修銼，只能輕輕擦拭。
g． 檢查手動（3次）、電動（3次）閉合與斷開是否可靠，否則應修復。
h． 檢查分勵脫扣、欠壓脫扣、熱式脫扣是否可靠，否則應修復。
i． 檢查接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則修復並擰緊。
j． 檢查接頭處於無鬆脫或鏽蝕，如有則除鏽處理並擰緊。
4.6.8 二次迴路維修保養：
a．號碼管是否清晰或掉落，如是則補上新號碼管。
b.接頭處是否鬆馳，如鬆馳則擰緊。
4.6.9 主迴路維修保養：
a． 標示牌是否清晰或掉落，如是則補上新的標示牌。
b． 接頭處是否有過熱或燒傷痕跡，如是則修復並擰緊。
c． 線排油漆是否脫落，如是則重新油漆。
4.7 供配電裝置設施的維修保養時間不允許超過8小時，如工作需要必須超過8小時時，則由供配電裝置設施執行電工填寫《申請延時維修保養表》，經維修主管審核、管理中心經理批准後方可延時。
4.8 對計畫中未列出的維修保養工作，應由維修主管盡快補充至計畫中，對於突發性裝置設施故障，先經維修主管口頭批准後，可以先組織解決而後寫出《裝置事故報告單》並上報公司。
4.9 變配電站（室）值班電工應將上述維修保養工作清晰、完整、規範地記錄在《裝置設施維修保養記錄表》內，變配電站（室）組長應於每次維修保養後的3天內將記錄整理成冊後交管理中心存檔，儲存期為長期。
4.10 停電管理
供配電裝置設施因檢修等原因需停電時，應由維修主管填寫《停水、電、氣申請表》，經管理中心經理批准後通知管理中心，由管理中心提前24小時通知有關住戶。如因特殊情況突然停電，應在恢復供電後12小時內向有關住戶作出解釋。
5.0 相關記錄
《裝置設施維修保養記錄表》
《申請延時維修保養表》
《裝置事故報告單 》
《停水、電、氣申請表》
6.0 相關支援性檔案
《供配電裝置設施安全操作標準作業規程》
《供配電系統裝置設施操作使用說明書》
《民權縣供電局相關檔案》
供配電設施裝置維修保養標準作業程式
一 目的 規範供配電裝置設施維修保養工作，確保供配電設施設施各項效能良好。二 適用範圍 適用於物業部轄區內供配電裝置設施的維修保養。三 職責 1 管理處主任負責審核 供配電設施設施維修保養年度計畫 並檢查該計畫的執 況。2 工程部主管負責組織制定 供配電裝置設施維修保養年度計畫 並組織監督 實施該計...
供配電設施裝置維修保養標準作業程式
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供配電裝置 設施 維修保養規定
1.0目的 及時處理供配電裝置故障，確保裝置效能，保證安全執行。2.範圍 適用於高壓配電裝置 變壓器及附屬裝置的維修保養工作。3.0職責 3.1服務中心工程主管 領班負責維修保養的管理。3.2服務中心維修電工負責裝置 設施的維護保養。3.3專業維修人員負責對維修保養工作進行指導 監督及外委修理的聯絡...