關於建設工程施工專案延期開工和索賠

各有關單位：

近來因建設工程施工專案延期開工和中間停工時間較長或合同工期延長引起的計價調整分歧日漸增多，不少單位要求有明確的計價調整辦法。為使工程建設順利進行，合理維護承發包雙方利益，經研究，對因建設工程施工專案延期開工和中間停工及合同工期延長涉及的計價調整方法答覆如下：

一、非承包方原因導致工程施工專案延期開工、中間停工或合同工期延長遇工程主要材料****時，按以下方式調整：

（一）招標工程在投標截止日後60天（指日曆天，下同）內開工的，除相關檔案另有規定外，按招標檔案或合同約定的風險係數調整。

（二）招標工程在投標截止日後60天至150天內開工的，施工期主要材料**漲幅不超過基準價3%時，不作調整。招標檔案或合同約定的風險係數大於3%或約定風險係數不調整的,應調整漲幅超過基準價3%以上的價差；招標檔案或合同約定的風險係數小於3%的,按原約定風險係數調整。

（三）招標工程在投標截止日後超過150天開工的，施工期主要材料**漲幅超過基準價的部分，應按實調整。

（四）非招標工程在簽訂施工合同後60天內開工的，參照以上第（一）條處理；在簽訂施工合同後60天至150天開工的，參照以上第（二）條處理；超過150天以上才開工的，參照以上第（三）條處理

（五）在建工程停工時間在60天以內的，復工後施工的工作量參照以上第（一）條處理；停工時間在60天至150天的，復工後施工的工作量參照以上第（二）條處理；停工時間超過150天才復工的，復工後施工的工作量參照以上第（三）條處理

（六）工程工期延長超過合同工期時間在60天以內的，超過合同工期施工的工作量參照以上第（一）條處理；工程工期延長超過合同工期時間在60天至150天的，超過合同工期施工的工作量參照以上第（二）條處理；工期延長超過合同工期時間在150天以上的，超過合同工期施工的工作量參照以上第（三）條處理。

二、承包方原因導致工程延期開工、中間停工或合同工期延長遇工程主要材料****時，按以下方式調整：

（一）招標工程在投標截止日後60天（指日曆天，下同）內開工的，除相關檔案另有規定外，按招標檔案或合同約定的風險係數調整。

（二）招標工程在投標截止日後60天至150天內開工的，招標檔案或合同約定的風險係數大於3%或約定風險係數不調整的,施工期主要材料**跌幅超過基準價3%時，應調整跌幅超過基準價3%以上的價差；招標檔案或合同約定的風險係數小於3%的,按原約定風險係數調整。

（三）招標工程在投標截止日後超過150天開工的，施工期主要材料**跌幅超過基準價的部分，應按實調整。

（四）非招標工程在簽訂施工合同後60天內開工的，參照本條第（一）條處理；在簽訂施工合同後 60天至150天開工的，參照本條第（二）條處理；超過150天以上才開工的，參照本條第（三）條處理

（五）在建工程停工時間在60天以內的，復工後施工的工作量參照本條第（一）條處理；停工時間在60天至150天的，參照本條第（二）條處理；停工時間超過150天才復工的，復工後施工的工作量參照本條第（三）條處理

（六）工程工期延長超過合同工期時間在60天以內的，超過合同工期施工的工作量參照本條第（一）條處理；工程工期延長超過合同工期時間在60天至150天的，超過合同工期施工的工作量參照本條第（二）條處理；工期延長超過合同工期時間在150天以上的，超過合同工期施工的工作量參照本條第（三）條處理。

三、以上施工期主要材料**漲跌幅均以工程施工當月成都市《工程造價資訊》的資訊價與基準價比較，基準價是指招標工程在招標基準日（指投標截止時間前28天的日期）或非招標工程在施工合同簽訂日當月成都市《工程造價資訊》的資訊價（或招標檔案公布的預算控制價所取定的可調主要材料單價）。

四、工程專案因以上原因造成停窩工損失的，受到損失一方有權向對方要求補償。

五、招標工程在招標基準日後或非招標工程在簽訂施工合同後相關部門出台檔案對工程定額人工費、定額機械費或其他費用進行調整的，按相關檔案規定做相應調整。

六、以上計價調整的具體方式參照我站成建價[2008]2號檔案執行

二○○八年九月十二日