成中投資集團股份****
第一章總則
第一條為進一步加強住宅工程質量管理，確保工程結構安全和使用功能，強化工程建設各方主體的質量責任，依託公司現有工程質量管理體系和制度，特制定本辦法。
第二條凡由公司承建的內外部工程專案及可能給公司造成聲譽的工程材料檢驗、結構實體檢驗均適用本辦法。
第三條工程建設所在地**質量監督管理部門需進行的工程結構實體抽樣檢驗，另按照其相關規定執行。
第四條工程建設各方主體必須加強施工過程中的質量控制，嚴格按國家施工質量驗收規範組織驗收。
第五條施工單位在施工過程的質量控制嚴格按本管理辦法的要求及時做好結構實體自檢和材料自檢。
第六條工程材料檢驗、結構實體檢驗除應符合本管理辦法的規定外，還應符合國家有關法律、法規和工程技術標準以及公司《工程質量控制管理辦法（2015版）》等規定。
第七條本辦法自發文之日起執行。
第二章材料檢測
第一條材料送檢流程
1、施工單位在進行材料報驗時，須填寫材料報驗單，其後應附材料合格證（必須註明生產日期）、檢驗報告、合同、設計依據和及驗收規範上指明需要的資料檔案。
2、無合同的材料檢測，經營部要求送檢的，由經營部簽字確認後送檢，無相關部門簽字確認的材料報驗單工程部概不接收。
第二條管理規定
1、除砂、石子、鋼材、砌築材料、混凝土除外,工程上所有材料及圖紙上所指明的材料必須報驗，如防火門及配件、防盜門及配件、塑鋼窗及五金件、鋁合金製品、不鏽鋼製品、鑄鐵構件、防水材料、瓷磚、大理石、花崗石、管線管材、電線產品等；大宗型材料不方便運輸和採樣品時,施工單位按照流程填寫報驗單，完善簽字手續後由工程部現場監督員組織材料檢測員、專案部、監理單位、建設單位等各單位主體現場確認合格後並有書面記錄方可使用。
2、施工單位應根據進度計畫所需要的材料提前一週報材料樣品送檢, 樣品送檢48小時內檢驗合格與否由工程部通知報驗單位，並對樣品封樣留存至工程完工.凡未按此要求造成的一切後果均由施工單位承擔。
3、如特殊工程及短時間搶進度的工程可以邊報驗邊使用,同時確保其使用材料的可靠性， 經工程部同意後方可實施（施工材料檢測不合格的由施工單位返工處理）。但後補手續和報送材料到工程部時間不得超過24小時,否則按照本管理辦法處罰。
4、設計單位和建設單位已明確的建築施工材料及輔助材料的品牌、規格、型號時,施工單位應按已明確的要求進行材料送檢。
5、設計單位和建設單位未確定的建築施工材料及輔助材料的品牌、規格、型號時,施工單位應送檢2～3種報經公司相關部門簽字確認後再按要求送檢。
6、涉及到建築外觀顏色的材料或裝飾材料顏色的必須經公司相關部門對顏色簽字確認後方可報驗。
7、如同一工程需增加材料品牌的必須經公司相關部門簽字確認後再按送檢流程辦理。
8、工程部只對所送材料的樣品質量檢驗負責。
第三條抽檢方案
1、材料初次進場必須報工程部材料檢測員進行抽測,經檢測合格的材料方可使用,後續進場材料的抽檢由專案部質量員或檢測員、保管員分批次共同進行抽檢，以保證進場材料合格率為100%。
2、工程部對現場材料有凝問時可隨時進行抽檢,檢驗不合格著相關處罰。
3、送檢材料若工程部沒有裝置進行檢驗須外送第三方檢測公司檢驗的，若檢驗合格由合同約定方承擔該檢驗費用，若不合格則由施工單位承擔該費檢驗費用；過程中對施工單位材料抽檢若合格，則該檢驗費用由合同約定方承擔，若不合格則該費用由施工單位承擔。
第四條合格判定
1、有合同約定或方案明確的，按合同約定或方案明確的執行；沒有合同約定或方案未明確的，按最新發布的國家標準執行。
2、對公司有明確材料標準的或特殊要求的按要求執行。
第五條處罰細則
1、如材料未進行樣品報驗進入工程使用的，按500～2000元/次進行處罰，同一單位兩年中有兩次此現象的，除處罰外並在全公司通報批評記不良記錄一次。
2、工程部對施工現場材料進行不定期的抽查,若施工單位使用材料規格、型號、品牌等不符合圖紙設計要求或與材料檢驗報告不符的，按1000～5000元/次進行經濟處罰；若同一單位兩年中有三次此現象的，根據情節嚴重進行通報批評或例入公司黑明單。
第六條其他規定
1、專案部對進場材料要第一時間通知工程部材料檢測員，並協助材料檢測員完成相應檢測工作。
2、工程部材料檢測員將定期或者不定期的組織專案上的質量員、檢測員、保管員學習常用的或新增的材料檢測規範。要求各專案部派人參加並打考勤記錄。
第三章結構實體檢測
第一節混凝土構件強度（主體施工階段）
第一條抽檢方案
按建築設計樓層為乙個檢驗批進行檢驗，商業和地下室按500m2為一檢驗批，每個檢驗批由三根梁和四根柱（剪力牆）組成；當柱、梁與板的強度等級不同時,應分別進行檢驗，抽檢率100%。
第二條合格判定
1、結構混凝土強度等級必須符合設計要求。
2、對於結構實體檢測中混凝土強度推定（參考）值未達到設計要求，其強度值與設計強度相差在乙個強度等級範圍內，且平均值達到設計強度要求，經專案部與工程部討論並形成意見後可以不進行擴大檢測。
3、對於混凝土經回彈法檢測碳化深度值大於2.0mm，但混凝土強度換算值達到設計強度要求，可不再進行鑽取芯樣修正。
第三條處罰
1、專案部在檢測結構混凝土強度等級達不到設計要求時,立即通知工程部，並與材料檢測員、商砼站實驗人員及相關技術人員啟動複驗程式，經複驗後結構混凝土強度等級仍達不到設計要求，立即報工程部經理審核，經與監理和設計單位討論提出處理意見由專案部實施完成，對相關責任單位予以1000～5000元/次的罰款處理並由責任方承擔由此造成的一切損失。
第二節鋼筋保護層厚度（主體施工階段）
第一條抽檢方案
按設計樓層每層每套住房劃分為乙個檢驗批進行檢驗（主要抽檢客廳、臥室），商業和地下室按500m2為一檢驗批，檢驗點不得少於30個測點。
第二條合格判定
1、結構實體鋼筋保護層厚度檢測控制標準: 結構實體中板類構件縱向受力鋼筋混凝土保護層厚度的允許偏差值為+12～-5,梁柱類縱向受力鋼筋混凝土保護層厚度的允許偏差值為+10～-7。
2、每次抽樣檢驗結果中不合格點的最大偏差均不應大於上述規定允許偏差的1.5倍。
第三節現澆樓板厚度（主體施工階段）
第一條抽檢方案
1、按設計樓層數全數進行檢驗，商業和地下室按500m2為一檢驗批，檢驗率100%，。由自然層內的所有房間組成乙個檢驗批。
2、樓板檢測位置:除開廚房、衛生間、陽台不檢測外,其餘必須檢測(包括可變空間).每間樓板檢測5個點，中間測點位於線盒預留處，邊上四點分別在房間4角處且離牆50cm處。
第二條合格判定
樓板厚度控制允許誤差滿足按設計值+15～-5執行。
第四節天棚水平\地面水平\淨高檢測
（主體施工階段）
第一條抽樣檢驗方案
按設計樓層數全戶數進行檢驗，商業和地下室按500m2為一檢驗批，檢驗率100%。
第二條質量控制標準
1、天棚水平極差（實測值中最大值與設計值之差）不得超過20mm。
2、地面水平（實測值中最大值與設計值之差）不得超過20mm。
3、室內淨高偏差值控制在20mm以內，極差值控制在20mm以內。
第三條檢測辦法
室內天棚水平\地面水平\淨高，採用雷射測距儀或其它測量工具。每個房間抽測量不少於5處，測量部位宜為房間四角距縱橫牆500 mm處及房間幾何中心處。建議距牆、柱四角300－500mm處各測1點，中間測1點。
第五節連牆筋植筋拉拔
第一條抽檢方案
以層為乙個檢驗批,每個檢驗批抽檢三根,檢測率100%。
第二條合格判定
非破壞性檢驗荷載下，抗拉拔力須達到7kn以上且滿足設計要求的荷載；以混凝土基材無裂縫、錨栓或植筋無滑移等巨集觀裂損現象，且2分鐘持荷期間荷載降低不大於5%時為合格。當非破壞性檢驗為不合格時，應另抽不小於3個錨栓做破壞性檢驗判斷。
第六節室內空間尺寸（分戶驗收複檢階段）
第一條抽樣檢驗方案
按設計樓層數全戶數進行檢驗，檢驗率100%。
第二條質量控制標準
1、天棚水平、地面水平極差（實測值中最大值與最小值之差）不得超過10mm。
2、室內開間、進深偏差值控制在±15mm以內，極差值控制在20mm以內。偏差(實測值與設計值之差)極差（實測值中最大值與最小值之差）。
3、室內淨高偏差值控制在-20mm以內，極差值控制在20mm以內。
4、最大偏差值不超過允許偏差值的1.5倍。
第三條檢測方法
1、室內淨開間、淨進深，採用雷射測距儀或其它測量工具。每個房間抽測量不少於2處，測量部位宜距牆角500 mm（縱橫牆交界處），無牆體則測柱間淨距（距柱邊處各測1處）。
2、室內淨高，採用雷射測距儀或其它測量工具。每個房間抽測量不少於5處，測量部位宜為房間四角距縱橫牆500 mm處及房間幾何中心處。建議距牆、柱四角300－500mm處各測1點，中間測1點。
第四章相關處罰細則
第一條專案部應按照本實施細則的規定，嚴格做好施工過程的工程結構實體檢驗、室內空間尺寸、建築材料的全數檢測和記錄工作，各項檢測必須有明確的進度計畫並嚴格執行。工程部根據工程進展情況不定期的進行檢查,對未按期進行檢驗並形成簽字記錄的專案部，按照200元/次給予處罰。
第二條專案部在當月的25－28號之間上報實體檢測月報（必報專案為主體天棚水平、地面水平、鋼筋保護層厚度、樓板厚度），逾期上報或未報將給予200元/次/項的處罰，同時當月對專案部的質量考評扣5分處理。
第三條工程部對所有在建工程的實體檢測實行抽檢（抽檢專案為主體天棚水平、地面水平、鋼筋保護層厚度、樓板厚度），抽檢數量按各專案部每月主體施工樓層的10%（少於一層按一層抽查），並做好相關的資料收集和存檔工作；對於已申報驗收的單位工程的室內空間尺寸檢測的抽檢率不得少於5%。
第四條專案部在進入分戶驗收階段後，應全數做好室內空間尺寸的檢測工作，在申請工程部進行驗收時，須提交完整的檢測資料一套，否則視為未檢測。工程部將給予200-1000元/棟的處罰並限期完成。
第五條施工單位、工程部應保證工程室內空間尺寸、樓板厚度、鋼筋保護層厚度等上報資料的真實性,如抽查發現檢測資料弄虛作假的處罰500-2000元/次,並視情節輕重給予全公司通報處理.
工程專案管理辦法
在這裡我將對工程的理解程度以及對工程管理辦法進行淺述。首先作為乙個專案經理，確定自己的地位，專案經理是業主與乙方共同利益的體現者，對工程進行綜合的動態的管理，專案經理應有的職責就是對工程進行三控制，二管理，一協調。三控制 對工期的控制，對質量的控制，對成本的控制。二管理 合同的管理與資訊的管理。一協...
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2.6 工程專案立項審批程式及許可權。概預算投資在5000元以下的專案由企業管理部門主管領導審批實施 概預算投資在5000元以上的工程專案，按規定程式審批上報，經董事長審批實施。2.6 對公司重大投資專案，專案立項後應及時成立專案部，負責專案建設全過程的組織協調和管理等工作。2.7 對已經立項的工程...