商業綜合體考察報告

2022-09-08 09:18:04 字數 954 閱讀 1639

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一.調研時間 2023年5月8日二.調研地點

長沙市區(潮宗街周邊地區、樂和城購物中心、悅方id mall) 三.調研內容 (一)基地實況分析

基地周圍環境複雜。南鄰中山路。東南側為中山醫院,西北側為望麓園小學,西側有省少年兒童圖書館、長沙市實驗中學。周圍中高層建築多

為老建築,外觀陳舊,很早期的用色及造型,此外,還有一些兩到三層的老居民樓。基地內原有建築也比較雜亂。南端是待拆遷的湘江賓館,中部偏北有需保留的何健公館

何公館建於三十年代,後於五十年代進行擴建為交際處。建築風格受到蘇聯風格的影響

整個基地需要考慮的問題是如何解決複雜環境下的交通問題以及如何

協調新建築與原有建築之間的關係

(二)市區例項分析悅方id mall

悅方id mall位於天心區坡子街與黃興路步行街交匯處,地處五一核心商圈。該專案

總建築面積12萬平方公尺,共七層,地上五層及地下一層為商業,地下二層為停車位,共約700個停車位

悅方內部流線設計不同於百貨四四方方的流線,而是弧形動線。可從黃興路步行街上的悅薈廣場側面匯入客流,再將客流從火宮殿方向引出。但是弧形流線方位感較弱,使用者容易產生方位混亂,應該加強提示作用。

中庭空間開闊,自然採光充足,整體造型動感明快,給人一種活潑快樂的視覺效果和時尚體驗

樂和城購物中心樂和城購物中心位於長沙五一商圈

該專案總建築面積約達80,000平方公尺,共七層

從建築的整體造型來看,樂和城方正規整,造型簡單。立面也以常規的玻璃幕牆、銀灰色牆面為主。作為商業建築,少了一定的觀賞樂趣

趣。從建築內部空間來看,比之建築外部的乏味單調,建築內部更加豐富。功能區分布與悅方相似,負一層為超市和美食廣場,一到三層為主要購物區,四層是親子空間,五層是主題餐廳和影院。

與悅方相。與悅方相比,內部空間更加清晰簡單。篇二:

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