建築設計說明

一、設計依據

1.1本工程的建設主管單位對初步設計或方案設計的批復檔案（檔案號）；

1.2當地城市建設規劃管理部門對本工程初步設計或方案設計的審批意見（檔案號）；

1.3當地消防、人防等有關主管部門對本工程初步設計或方案設計的審批

意見（檔案號）；

1.4經批准的本工程設計任務書、初步設計或方案設計檔案建設方的意見；

1.5現行的國家有關建築設計規範、規程和規定；1.6設計合同（合同號、日期）。

二、專案概況

2.1本工程建築名稱、建設地點、建設單位、專案設計規模等級、設計的

主要範圍和內容等；

2.2本工程總用地面積，總建築面m2，其中地下，地上，

建築基底面積，容積率(無容積率要求可不列）；

2.3建築層數、高度:地下層，地上層，建築高度m；

2.4建築結構形式為結構，建築結構的類別為類，設計使用年限為50年，抗震設防烈度為度；

2.5防火設計的建築分類為類（僅用於高層）；其耐火等級為地上級，

地下；2.6人防地下室的抗力級別為級,防化等級為級，戰時用途為，平時用途為;

2.7停車數量:機動車輛，其中:地上輛，地下輛。非機動車輛;2.8其他指標:如住宅的套型數量，旅館的客房數與床位數，醫院的門診、人次/日或病房的床位數。

三、設計標高

3.1本工程±0.000相當於絕對標高為m;(對於複雜的多子項，也可見總

平面圖）

3.2各層標註標高為建築完成面標高，屋面標高為結構面標高；

3.3本工程標高以m為單位，總平面尺寸以m為單位，其他尺寸以mm為

單位。四、牆體工程

4.1牆體的基礎部分詳見結施圖；

4.2承重鋼筋混凝土牆體詳見結施圖，混合結構的承重砌體牆詳見建施圖；

4.3非承重的外圍護牆採用mu砌塊（多孔磚），用m砂漿砌築，其構造和技術要求詳見；

4.4建築物的輕隔牆為mu砌塊（多孔磚）。用m砂漿砌築，其構造和技術要求見；

4.5建築物的輕隔牆為（條板或龍骨板牆），其構造和技術要求見；

4.6需做基礎的隔牆除另有要求者外，均隨混凝土墊層做元寶基礎，上底寬500mm，下底寬300mm，高300mm位於樓層的隔牆可直接安裝於結構梁（板）面上，特殊者見；

4.7牆身防潮層：牆身在室內地坪下約60mm處做20厚1:

2水泥砂漿內加3%～5%防水劑的牆身防潮層（在此標高為鋼筋混凝土梁、牆，或下為砌石構造時可不做），室內地坪標高變化處防潮層應重疊搭接，並在有高低差埋土一側的牆身做20mm厚1:2聚合物水泥砂漿防潮層，如埋土一側為室外，還應（防水塗料或防潮材料）；

4.8牆體留洞及封堵;

1鋼筋混凝土牆上的留洞見結施和裝置圖；

2砌築牆預留洞見建施和裝置圖；

3預留洞的封堵；混凝土牆留洞封堵見結施，其餘砌築牆留洞待管道裝置安裝完畢後，用c20細石混凝土填實；變形縫處雙牆留洞封堵,應在剛性大的牆上用c20細石混凝土填實,另一牆做柔性材料封堵，其做法為，防火牆上留洞封堵為防火封堵；

4.9特種牆。隔聲牆為用於產生雜訊的各種裝置用房的隔牆，隔聲牆的做

法為；洩（抗）爆牆為用於鍋爐房、燃氣調壓間等有洩爆抗爆要求的牆，洩（抗）爆牆及門的做法詳見。

五、地下室和室內防水工程

5.1地下室防水工程執行《地下工程防水技術規範》gb50108和地方有關

規程規定。

5.2本工程場地的常年最高地下水位為，根據地下室使用功能，防水等

級為級，設防做法為。

5.3臨空且具有厚覆土層的地下室頂板，其防水做法應配合景觀設計，在

設計樹木種植的範圍內，根據需要應設阻根層。依不同氣候區，覆土層厚度能滿足規定的傳熱系數限值時可不設保溫層。

5.4防水混凝土的施工縫、穿牆管道預留洞、轉角、坑槽、後澆帶等部位和變形縫等地下工程薄弱環節建築構造做法應按《地下防水工程質量驗收規範》gb50208處理。

5.5室內防水：見本圖集第14頁「室內裝修做法表」要求防水的地面和牆面的做法，穿樓板管道應按照各工種要求預埋止水套管。

凡設有地漏房間應做防水層，圖中未註明整個房間做坡度者，均在地漏周圍1m範圍內做1%～2%坡度坡向地漏;設防水的房間門洞處樓地面應低於相鄰房間標高20mm（障礙房間為15mm或45°找坡)或做擋水門檻，有大量排水的房間應設排水溝和集水坑,整個房間做1%坡度；南方多雨潮濕地區無地下室的底層地面應做防潮處理。

六、屋面工程

6.1本工程的屋面防水等級為級；

6.2屋面做法及屋面節點索引見建施屋面平面圖，露台、雨篷等見各層平面圖及有關詳圖；

6.3屋面排水組織見屋面層平面圖，內排水水落管見水施圖，外排雨水鬥、

水落管採用，除圖中另有註明者外，水落管的公稱直徑均為dn100；

6.4隔汽層的設定：本工程的部位屋面設定隔汽層，其構造見屋；

6.5特種屋面；金屬屋面、蓄水隔熱屋面、種植屋面等見；

6.6屋面上的各裝置基礎的防水構造見。

七、門窗工程

7.1建築外門窗抗風壓效能分級為,氣密性能分級為，水密效能分級為，保溫效能分級為，隔聲效能分級為；

7.2門窗玻璃的選用應遵照《建築玻璃應技術規程》jgj113和《建築安全玻璃管理規定》發改執行[2003]2116號及地方主管部門的有關規定；

7.3門窗立面均表示洞口尺寸，加工尺寸要按照裝修面厚度由承包商予以調整；

7.4門窗立樘:外門窗立樘詳見牆身節點圖，內門窗立樘除圖中另有註明者外，立樘位置為，管道豎井門設門檻高；

7.5門窗選料、顏色、玻璃見本圖集第47頁「門窗表」附註，門窗五金件要求為；

7.6除圖中另有註明者外，內門均做蓋縫條或貼臉或門套，其做法見（門一側內牆為釉面磚裝修時不做），門洞啞口做筒子板，其做法見；

7.7防火牆和公共走廊上疏散用的平開防火門應設閉門器，雙扇平開防火門應安裝閉門器和順序器，常開防火門須安裝訊號控制關閉和反饋裝置(提請電氣、通訊專業配合）；

7.8防火捲簾應安裝在建築的承重構件上，捲簾上部如不到頂，上部空間應用與牆體耐火極限相同的防火材料封閉,構造做法由專業廠家進行設計並經確認；

7.9特種門安裝的說明。

八、幕牆工程

8.1玻璃幕牆的設計、製作和安裝應執行《玻璃幕牆工程技術規範》jgj102；8.2金屬與石材幕牆的設計、製作和安裝應執行《金屬與石材幕牆工程技術規範》jgj133；

8.3本工程的幕牆立面圖僅表示立面形式、分格、開啟方式、顏色和材質要求，其中玻璃部分應執行《建築玻璃應用技術規程》jgj113、《建築安全玻璃管理規定》（發改執行[2003]2116號）；

8.4幕牆設計單位負責幕牆具體設計，並向建築設計單位提供預埋件的設定要求；

8.5幕牆工程應滿足防火牆兩側、窗間牆、窗檻牆的防火要求，同時應滿足外圍護結構的各項物理、力學效能要求；

8.6幕牆工程應配合土建、機電、擦窗裝置、景觀照明工程的各項要求；

8.7玻璃採光屋頂的要求同玻璃幕牆，由承包商二次設計並保證設計介面正確，如荷載、預埋件及其他雙方介面條件。

九、外牆裝修和室外工程

9.1外裝修設計和做法索引見立面圖及牆身節點詳圖；

9.2承包商進行二次設計的鋼結構、裝飾物等,經確認後，應向建築設計單位提供預埋件的設定要求；

9.3設有外牆外保溫的建築構造詳見索引標準圖及牆身節點詳圖；

9.4外裝修選用的各項材料其材質、規格、顏色等，均由施工單位提供樣板，經確認後進行封樣，並據此驗收。

9.5外挑簷、雨篷、室外台階、坡道、散水、排水明溝或散水帶明溝、窗井、庭院圍牆、圍牆門（指住宅首層小院落）等工程做法見。

十、室內裝修工程

10.1內裝修工程執行各專業規範對內裝修的具體要求，樓地面部分執行《建築地面設計規範》gb50037，具體做法見本圖集第14頁「室內裝修做法表」；

10.2樓地面構造交接處和地坪高度變化處，除圖中另有註明者外，均位於齊平門扇開啟面處；

10.3防靜電、防震、防腐蝕、防爆、防輻射、防塵、遮蔽等特殊裝修，做法為；

10.4內裝修選用的各項材料，均由施工單位製作樣板和選樣，經確認後進行封樣，並據此進行驗收。

十一、油漆塗料工程

11.1室內裝修所採用的油漆塗料見「室內裝修做法表」；

11.2外木（鋼）門窗油漆選用色漆，做法為;內木門窗油漆選用色漆做法為（含門套構造）；

11.3樓梯、平台、護窗鋼欄杆選用色漆，做法為（鋼構件除鏽後先刷防鏽漆）；

11.4木扶手油漆選用色漆，做法為；

11.5室內外露明金屬件的油漆為刷防鏽漆兩道後再做同室內外部位相同顏色的漆，做法為（也可另行設計）；

11.6各種油漆塗料均由施工單位製作樣板，經確認後進行封樣，並據此進行驗收。

十二、建築裝置、設施工程

12.1本工程電梯（自動扶梯、自動行人路）參照公司產品樣本設計，選型見電梯（自動扶梯、自動行人路）選型表，電梯（自動扶梯、自動行人路）對建築技術要求見有關詳圖；

12.2衛生潔具、成品隔斷需經確認，並配合施工；

12.3燈具、送回風口等影響美觀的器具需經確認樣品後，方可批量加工、安裝；

十三、無障礙設計說明

13.1本工程建築性質為建築，執行《城市道路建築物無障礙設計規範》jgj50和地方主管部門的有關規定。

13.2建築基地的無障礙設計見總平面圖，公共綠地見環境設計；

13.3無障礙設計

1建築入口（含室外地面坡度、輪椅坡道和扶手、平台、入口門廳、走道、門寬）；

2樓梯、台階、扶手；

3電梯與公升降平台；

4衛生間（含無障礙廁位與專用廁所）、公共浴室；

5其他（輪椅席位、無障礙客房和無障礙車位等）。

建築設計說明

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