——前言
漢濱區是安康市城未來發展的重心之一，是以城市行政、商業活動及和諧居住為主的旅遊型山水城市，是安康的後花園，是瀛湖鎮最具吸引力的發展空間。
本規劃為漢濱區整體建設專案，規劃方案企圖去啟發和協助決策者、規劃者與設計者，發現漢濱區無可限量的可能與潛力，以共同創造、實現乙個遠大的濱江新城遠景。我們欲以其新的規劃理念和方法、清晰的布局發展構架、有力且印象深刻的空間系統和景觀設計、與對建築形態提出的建議，來打造乙個功能完善、富有活力的集行政辦公、商業服務、文教娛樂、旅遊、居住為一體，並能充分體現中國西部休閒水鄉為特色的生態旅遊城市。
第一章現狀條件分析
1．1 專案背景
隨著瀛湖鎮社會、經濟以及城市建設的發展，城市建設的有序進行與土地資源緊缺、浪費的矛盾越來越突出，城市建成區的可建設用地少，改造難度大，拆遷安置已成為阻礙城市建設的瓶頸問題。為加快瀛湖鎮城市建設步伐，緩解舊城區城市建設等方面的壓力，擴大縣城規模，帶動瀛湖地方經濟的發展，特編制漢濱區修建性詳細規劃。
同時，根據總體規劃此區為綜合區，城市遠期發展中心。此區域背山面水，景觀資源豐富，交通條件良好，發展潛力巨大。因此，從區域發展空間來看，瀛湖鎮城市建設重心勢在必行，本區域規劃和建設也迫在眉睫。
1.2 工程概況
1.2.1專案名稱：陝西省安康市漢濱區瀛湖鎮陝南避災扶貧搬遷
及棚戶區改造新建社群規劃方案
1.2.2規劃範圍：
擬建場地位於漢濱區瀛湖鎮瀛湖新街和安嵐公路交匯處。擬建場地分為獨立三塊，位於漢濱區瀛湖鎮核心地段，交通便利，通達能力極強。擬建各場地呈不規則的長方形，地勢高差較大，最高近10m左右。
整體規劃方案總用地面積:53061㎡（住宅規劃用地42451㎡，廣場規劃用地10610㎡），總建築面積：192938㎡（含地上建築面積53950㎡，地下建築面積 138988㎡）。
1．3 設計依據
1.1 陝西省規劃局下發的選址意見書、設計條件通知書及1：500紅線地形圖。
1.2 業主提供的設計任務書、委託書。
1.3 國家和地方有關的法規條例、設計規範。
1.4 陝西省城市規劃管理條例。
1．4 區域現狀條件分析
1.4.1區位
瀛湖鎮位於安康城區西南14公里處，東與吉河鎮接壤，南與嵐皋縣相連，西與香山鄉毗鄰，北連五里、建民兩鎮。總面積77平方公里。有耕地1.
5萬餘畝，其中水田近3000畝，轄38個行政村、1個
瀛湖風景區
居委會、339個村民小組、3.9萬人，為市級小城鎮建設試點鎮。境內石灰石、石英石、砂炭等礦產資源豐富。
瀛湖鎮內交通方便，襄渝鐵路橫貫東西，安嵐公路縱貫南北。全鎮村村通路通電，程式控制**、移動**覆蓋全鎮所有村組。安康水電站雄踞鎮內。
1.4.2區域交通
瀛湖交通便捷，襄渝、陽安、西康鐵路横川而過，西康高速公路也以投入使用，水、陸、空是連線川、陝、鄂的重要交通樞紐。
第二章規劃原則、目標和總體構思
2．1 規劃原則
考慮到該項目的建設目標、功能、用途、現狀條件、地形地勢、周邊環境等因素，確定漢濱區修建性詳細規劃的規劃原則如下：
2.1.1 合理性原則
合理確定土地開發強度，高效、集約利用土地，充分發揮土地潛在效能，同時兼顧社會效益和環境效益。
2.1.2 資訊化原則
以所處時代特徵為指導，總體布局採用有利於漢濱區資源共享的細胞模式系統化布局。改善各功能區封閉獨立的傳統布局，以整體集中，個體獨立的方式滿足整個地塊高效便捷的要求，又滿足各區域性功能相對獨立的要求。
2.1.3 生態化原則
以生態環保意識為指導，人與自然共存。充分利用現有地形、地貌，營造高雅、有文化氛圍、有活力的區域環境，並在單體布局中，盡可能滿足節能通風和環保的要求。充分利用基地現有自然條件，因地制宜，人工建築與自然環境相融合，突出建築群布置的層次感，同時加強地塊環境景觀的配套設計，體現古鎮新區花園化、生態化。
2.1.4 地域化原則
綜合當地的地域文化特點，在漢濱區建設上體現老街建築所獨具的風貌，在延續當地傳統建築與園林文脈的同時，以新材料和新技術來表達新與舊的有機融合。
2.1.5 園林化原則
以規劃、景觀、建築三位一體的整體化設計為目標，在外部空間的設計中，從整個地塊生態環境到單體建築內部，營造多層次的園林空間，以高起點的環境藝術及景觀設計營造個性化的環境氛圍，加強古城新區環境的整體性。
2.1.6 可持續發展原則
漢濱區的可持續發展除了生態環境方面的考慮，還體現在不同盡現有資源，為將來發展留有餘地。採用動態發展原理進行規劃，制定利於擴充套件、具有彈性的規劃，做到近遠期結合，而且注重節約用地，給遠期發展留有餘地，實現新區建設的可持續發展。
2．2 功能定位及規劃目標
2.2.1 功能定位
規劃在分析論證的基礎上，構築乙個集商業服務、文教娛樂、居住、旅遊為一體，並能充分體現川陝傳統建築風貌的城市綜合體；遵循「可持續發展」 的方針以及近遠期相結合的原則，逐步建造功能合理，設施完備，生活便捷，環境優美，既具有時代特徵，又具備地方文化品質的生態旅遊鎮。
2.2.2 規劃建設目標
遵循總體規劃及控制性詳細規劃所確定的城市空間結構、土地利用方式。對各地塊進行特徵的塑造，使用功能和容量合理的確定與分布。
著眼於總體發展構想，遵從漢濱區的經濟發展規律和空間生長肌理，近遠期有機地結合，協調建設時序與城市結構拓展階段性的關係。
突出濱江城市綜合體的形象，促進自然風貌保護、區域系統功能整合和城市土地資源的優化利用。
合理處理河街區開發的制約因素，建設環境優美的生態新區。將本區的開發建設與環境保護及可持續發展有機融合，提高區內的綜合實力，做到環境、社會、經濟三大效益的統一。
2．3 總體構思
2.3.1 主題
本規劃提出了「生態邊城」的設計主題，彰顯了規劃目標的訴求。漢濱區的規劃設計是塑造乙個城市組團中「充滿活力和魅力」的邊城形象，探索人、自然、城市共生共創的設計典範：人徜徉於新區裡，新區融入山水之間，自然賦予人類生存的資源與靈性。
新區的規劃建成將成為整個瀛湖鎮這一城市組團的形象代表，成為瀛湖鎮經濟發展軸、景觀軸重要節點的組成部分。
2.3.2 構思
立足環境，尊重自然，因地制宜，強調人文景觀和自然景觀的有機結合，總體形態上反映秦楚文化旅遊城市的風貌和特徵；
注重各功能空間的總體和諧性和景觀結構的有機性，使新區的空間輪廓明顯，視線走廊通透，方位標誌突出；
按照空間構圖原理，在功能空間的分布中突出空間特徵和印象，結合廣場、水系、綠地等景觀要素，規劃構成整體空間中細緻的景觀和特色空間，產生不同的區位空間和文化特徵；
利用系統的綠化種植，形成軸線結構性的綠化空間；
2.3.3 構思意向
設計主要手法之一是集合瀛湖自身的的天然優勢，提高了親水景觀的視野和區位的獨特性。規劃的活動廣場、農貿市場和山體公園共同組成了整個一區地塊的視線廊道，從整個新區來看，這條廊道成為本區域的景觀主軸，並且滿足集散、休閒娛樂、大型活動等需求的綜合城市開放空間。廊道和四周的綠化則成為整個地塊景觀構圖框架，以廣場空間為中心和聚焦點，以公園綠化空間、街道空間為紐帶，串聯各個功能區，使整個規劃區的公共空間成系統，相互連線。
第三章用地布局
3．1 用地布局原則
（1）持續發展原則：以優美、超前的環境建設奠定可持續發展的基礎，以完善的配套設施提供可持續開發的條件。
（2）整體性原則：從環境的整體性統籌安排各類用地，塑造富有中國西部特色的生態園林城市整體形象。
（3）生態優先原則：生態建設優先，促進生態環境的有效保護利用與規劃區內建設的可持續發展，人與自然和諧共榮。
（4）可操作性原則：適應動態滾動的分期、分片開展需求；合理布局，嚴用法規，提高規劃的管理可操作性。
3.2 規劃方法
（1）客觀地分析目前規劃區建設面臨的新問題，使規劃更具針對性與連續性。
（2）強化環境意識，注重城市空間設計，結合山水景觀與古鎮文化資源特質，塑造特有的城市個性。
（3）結合規劃區的自身條件，注重調查研究，科學合理的確定各項技術經濟指標，構建適宜的空間結構和布局形態。
（4）運用生態規劃方法，為規劃區建設與環境保護提供有效可行的技術支援。
（5）解決各地塊間交通聯絡問題，各地塊出入口和內部道路符合**與車流的集散要求，人車分流互不干擾，各運動流線保持順暢、短捷。
（6）規劃區建築布置應考慮總體景觀與周邊環境相協調，使建築與生態環境結合。
3.3 總平面布局
規劃以農貿市場及景觀廣場為向心點，合理布置主景觀節點將濱江商業有機聯絡起來，強化地塊的整體性和內聚性，弱化地塊劃分給場地帶來的分隔性。
3.4 功能布局
整個規劃區功能分割槽明確，天然地貌為基礎，最終形成集中成片的網路化區域系統。將該地塊按用地屬性劃分為三個區，確定為：休閒親水區、親水集聚區、親水居住區。
基本上每個功能區各自成片又相互聯絡過渡。
第四章空間組織和景觀特色
4．1 空間組織
4.1.1 總體構思
規劃在地塊總體空間組織上著意創造層次豐富、形式多樣的空間形態，每組建築群形成各具特色的庭院空間，完成從室內空間到公共活動空間的過渡，為人們提供充滿活力、富有人情味的交流場所。
空間環境的規劃設計強調整體性和序列感，注重各個功能空間的整體和諧和景觀結構的有機構成，充分利用現狀，結合用地布局形成景觀軸線，通過廣場、公園等公共活動空間的著重塑造，體現以人為本的思想。總體上形成帶狀的景觀軸線，也是地塊結構性軸線。將規劃區最突出的功能空間、特色場所、景觀序列等內容有機連綴起來。
4.1.2 功能空間設計
（1）廣場空間
規劃區根據各功能區的布局安排了多處廣場，位於景觀軸線以及空間序列的端點或交點上，在鎮北部位為核心廣場，是規劃區重要的景觀節點。各個廣場均有自己的個性和內涵，不但與周邊地段的建築性質以及自身所在的功能區相符，同時也構成了該地區的核心空間，起到標誌性場所的作用。
（2）綠地系統
綠地系統以河岸和山坡綠化自然綠化和人造綠化為主要內容，結合居住區綠化聯絡成網路狀的綠地步行系統。居住區綠地也是綠地系統和步行系統的重要組成部分。
規劃區中廣場、道路綠化是景觀建設的重要內容，濱江廣場主要結合商業休閒考慮樹陣和花池等點綴綠化。
建築設計說明書
目錄第一部分設計說明書 第一節設計總說明 第二節總平面 第三節建築 第四節結構 第五節給排水 第六節電氣 第七節消防專篇 第二部分設計圖紙 總平面圖 單體平 立 剖面圖 第一節設計總說明 一 工程設計的主要依據 市區計畫與經濟委員會通港閘計經 關於鋼木構件公司新建生產廠房的立項批覆 市國土規劃局港閘...
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建築設計說明書 2
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