（修改後）
本工程作為徐匯區華涇鎮配套商品住宅專案，對各單體裝飾質量要求較高，且工期較為緊迫。專案部的宗旨是集中一切力量，精心組織，精心施工，確保施工質量達到預定目標，創無滲漏工程。
一、裝飾工程施工的總體安排
1、裝飾工程全面開展前，配合業主、監理工程師全面檢查認可後再計畫全面展開施工。
2、裝飾工程施工前，必須由上級質監部門對主體結構的質量進行驗收合格後才能進行裝飾施工。
3、裝飾施工將遵循「先濕後幹、先粗後細、先上後下」的原則。
4、裝飾工程全面展開前，先做一間樣板房（全部飾面）或樣板（部分飾面），經業主、監理工程師檢查滿意後再全面展開施工。
5、在工藝裝置安裝與裝飾施工交錯進行的過程中將對已完成的產品進行切實的保護工作。
6、積極與配套單位進行配合，解決施工過程中的各種問題。
二、施工順序及流程
根據本工程特點，在進入裝修階段施工過程中，勞動力組織形式與結構階段，需作相應調整，主體結構班組與粉刷班組的前後工序銜接。粉刷班組以每2～3個樓層為單位，實行專業班組分層流水作業，同時開始施工。外牆保溫粉刷安排專業技術人員施工。
各單體裝修工程計畫在90天內順利完成。
施工流程如下：
門窗框安裝內外牆粉刷後打膠、屋面保溫及防水層施工、天棚批嵌牆面抹灰牆面老粉、白水泥批嵌、第一遍塗料水泥樓地面施工踢腳線粉刷部分樓地面地磚鋪貼天棚、牆面塗料收尾門窗扇安裝除錯油漆修飾清理退場。鋁合金門窗外牆側邊塗二度js防水塗料。
外牆塗料、水電安裝、腳手架搭設與拆除等工序穿插於上述施工流程。
屋面防水工程：在結構完成後，待屋頂機房模板拆除，女兒牆等施工完畢，即開始屋面防水施工。
室外工程：在外裝修完成外腳手拆除後計畫50天內完成。
裝修階段是多工種交叉作業階段，施工時要注意對成品的保護，並制定出可行的成品保護措施。
三、各分部分項工程的施工要求
（一）、外牆裝飾工程
1、外牆裝飾面使用材料：
1)塗料做法：先批一遍混凝土介面劑（其中9#、10#樓混凝土空心砌塊外牆需批嵌防水介面劑二遍，厚3～4mm），後採用15mm厚1：3水泥砂漿找平，粉25mm厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿及抗裂砂漿（內建玻纖網）保溫面層，再批嵌外牆膩子二遍，刷外牆塗料。
每層陽台梁底、窗套頂牆面設20mm寬樓層分倉線。
2)外門窗天盤底,陽台板外口,挑簷口,雨棚,空調機隔板外口等處需粉出滴水線。嵌粉塑料滴水線，寬15mm高低線槽（所有滴水線為清水粉刷）。
3）空調凸窗板，雨篷板等批膩子二遍，板底、側面刷外牆塗料。
2、準備工作
粉飾前對外牆進行認真檢查，對遺漏未補的螺桿洞及腳手眼進行認真修補（螺桿洞用水泥石棉泥嵌堵），將牆面基層上的鉛絲，灰塵、汙垢等清理乾淨及除鏽防鏽處理。該項工作專案部應安排人員作專項檢查。
外牆大角、孔洞、陽台、窗台板等凸出的部分需用花蘭螺絲掛直。凡是不同牆體材料交接縫都得進行蓋縫處理，交接縫四周邊300
範圍內用保溫釘沾833強力膠固定在牆體表面，然後再滿掛上鋼板網再用彎曲保溫釘加於固定。
3、粉刷要點
先做外牆大角拉橫線做餅塊，頭糙粉飾前砼剪力牆必須將介面劑批到位，找平層厚度不大於15mm，且應分兩次刮，間隔時間不少於24小時。要嵌貼分隔條的地方要刮平，其餘只需用直尺刮平、掃毛，且越毛越好。為了預防分隔縫處對外牆滲漏，塑料分隔條漿面一定要滿批水泥漿。
拉線要貼平、貼直，上下用水泥漿做45度八字角（八字角需進塑料條外口2mm左右，防止面層粉飾滿出塑料條）。頭糙分布好後，過兩天待找平層基本乾燥，分二次進行粉膠粉聚苯顆粒保溫層（施工方法詳見專項方案）。保溫層粉好一周後進行平整打磨。
門窗安裝前必須彈水平線及垂直控制線，以便控制門窗洞口上下一致。面層粉飾前，需將門窗抹角線、窗台線、陽台線條及外牆粉飾線條全部粉飾好，且二糙粉飾間隔必須大於7天。外牆的所有線條、窗盤均貼12～15mm寬的塑料滴水線，做法統一為塑料條與外口邊角線的距離為20mm，滴水線的盡頭需留置20mm。
塗料塗刷前應先進行外牆膩子批嵌，且牆體含水率不大於10%的情況下方可進行，塗料使用前應攪拌均勻，以獲得色澤一致。塗料所加水份應按比例調整。使用中不宜加水稀釋，特別是外牆防水塗料應用專門的稀釋劑，按規定的比例進行稀釋。
塗料中不宜新增其它填料、顏料，也不能和其它品種塗料混合，否則會引起塗料變質。
刷塗時先清理牆面，一般塗刷兩次。因塗料乾燥很快，應注意塗刷擺幅，求得均勻一致。滾塗時先將塗料按刷做法的要求刷在基層上，隨即滾塗，滾刷上必須沾少量塗料，滾壓方向一致，操作應迅速，以乙個樓層線為乙個工作面。
4、外牆粉飾的標準
無空鼓、裂縫、爆灰，潔淨、顏色均勻，無印底、接搓平整，均勻一致，分格條平直，深淺一致，滴水線進出深淺一致，線角順直、清晰。外窗盤園擋，泛水坡度合適，四周用水不漏鑲嵌密實，窗盤上下，左右平直，內窗盤高於外窗盤，沒有倒泛水，窗盤兩端進出對稱。
5、安全和文明施工
外牆粉飾時，不能隨意拆除、架子的拉接及密網，當需要拆除時應先匯報專案部，由架子工加固好後才能拆除，每天粉飾掉下來的砂漿，必須當天用掉，並保證架子下面整潔。
（二）、內牆面粉飾
1、內牆裝飾面的介面分隔及使用材料
1）居室、廳：12厚1：1：
4混合砂漿打底，8厚1：1：4混合砂漿打底粉面，801膠水+老粉批嵌，白色內牆塗料二度（牆面根部留120mm高清水粉刷暗踢腳線、所有門窗套為反洞口邊50mm清水水泥粉刷）。
2）廚房、衛生間：15厚1：3水泥砂漿打底掃毛，內摻5%防水劑，5厚1：2.5水泥砂漿磨平毛面（9#、10#樓面層需鐵木蟹拉垂直紋）。
3）樓梯間，電梯廳：15厚1：3水泥砂漿打底掃毛，5厚1：
2水泥砂漿，滿刮膩子一道，107膠水，老粉，10%白水泥批嵌，白色乳膠漆二度。電梯門洞做法另詳（門窗套按洞口粉刷反邊50mm為清水水泥粉刷）。
4）居室、廳、陽台做120高1：2水泥砂漿暗踢腳，分兩次粉，總厚20。其中陽台暗踢腳為保溫層防裂砂漿面（陽台擋水為水泥清水粉刷）。
5）樓梯間做120高明踢腳，凸出牆面6mm，以防火門為內外分界。做法為：10厚1：
3水泥砂漿找平，5厚1：1水泥砂漿結合層，水泥砂漿抹面。電梯廳，以防火門為界，內為120高暗踢腳線。
6)室內牆，柱的陽角及門洞的二側離樓地面2100高範圍內做20厚1：2水泥砂漿護角線，每邊寬不小於50, 樓梯梁亦先粉水泥暗護角。
7)混凝土面、加氣混凝土砌塊批介面劑。
8）地下室內牆面批二遍防水膩子、塗二度白色防霉塗料。
2、準備工作
粉飾前必須將各間進行套方彈線，即粉飾前要四角規方，橫線找平，立線吊直，塌餅間距在1.2～1.5m左右,門窗上下角要補做塌餅。室內淨距必須嚴格控制，兩邊粉刷總厚度在40mm左右。
清除牆面上的灰塵，汙垢，砂漿等隨著物，並用清水洗淨。砼與填充牆的交接處四周貼上300mm寬20#鋼板網帶。
3、粉飾要點
牆面粉飾前要隔夜澆水，陰角外彈垂直線，頭糙厚度不能大於12mm，砼面及砌塊面層上要邊刮介面劑邊粉刷，面層粉刷厚度不大於8mm，且與頭糙的間隔時間必須大於48小時。
踢腳線留置高度為毛地坪上200mm，待地面做好後粉水泥砂漿踢腳線，淨高度為120mm。
4、細部作法
窗框四周粉飾與窗框邊做平，側邊粉刷應垂直於窗框，水平陽角與豎向陽角應成90度角。水泥砂漿不能咬窗邊（宜離窗邊6mm），9#、10#樓樓梯間窗台上的銅條角要外露0.5mm並順直。
樓梯梁銅條陽角要外露1mm，梁底要平，樓梯樑要方正，與樓梯段板高低要一致。樓梯梁上下進出要在一條垂直線上，樓梯井寬度粉好後統一為6cm。
樓梯間上下要當中掛好直線，樓梯間兩邊牆面粉飾要根據中心線尺寸一致，踢腳線頭糙要進入牆面5mm。樓梯間前後牆面要垂直要兩邊牆面。
踏步要按尺寸分勻後，粉好頭糙。踏步外口下面陽角嵌銅條（9#、10#樓），做好5.5cm滴水線,中間嵌1cm塑料條,裡口滴水邊為8mm厚,外口為15mm,水泥砂漿清水粉飾,要求不開裂,沒有空鼓。
5、內牆粉飾標準
無空鼓、裂縫和起泡，表面潔淨、壓實压光，線角順直、清晰，接槎平整。門窗板四周咬灰一致，窗台套光滑、平頂順直、無起泡，圓擋無開裂，管子擋內順直。
6、安全文明施工
內粉飾時不能隨意拆除臨邊、圍護，當確實需拆除時要經專案部批准，並採取其它措施後方可拆除，做好落手清工作，當天砂漿當天用完，掉下來的砂漿刮頭糙，每間做好後要保證地坪整潔。
（三）平頂
居室、廳、廚衛、樓梯間、地下室：樓板底黑水泥漿801膠水批嵌打底；801膠水，老粉，10%白水泥批嵌，刷塗料二度（地下室批防水膩子、刷防霉塗料），要求平整，高低不大於15mm。
（四）、樓地面：（穿樓層管道需粉出「饅頭」型檔水）
1、介面分隔及使用材料
（1）、樓面
1)居室，廳：現澆鋼筋混凝土樓板，40厚c20細石混凝土面層,隨搗隨光。
2)廚房，衛生間，北陽台：現澆鋼筋混凝土樓板，批2000防水塗料一度，厚1mm，沿牆上翻250，20厚1：2水泥砂漿毛面找平。
9#、10#樓為鐵木蟹四周120寬鐵板压光，中間鐵木蟹拉毛。
3)南陽臺：現澆鋼筋混凝土樓板，20厚1：2水泥砂漿面層。
4)樓梯間：現澆鋼筋混凝土樓板，15厚1：3水泥砂漿找平，5厚1：
1水泥砂漿結合層，水泥砂漿抹面。樓梯需粉出擋水，寬度為100mm。9#、10#樓陽角部位需設定銅條（所有樓梯防滑條均採用鐵木蟹三線成型防滑條）。
（2）、地面
1）底層樓梯間，電梯廳，廚房，衛生間及與其相連的餐廳均採用回填土分層夯實後100厚道渣, 其上c20混凝土120厚，內配φ6鋼筋雙向，間距250，批2000防水塗料一度，厚1mm，沿牆上翻250，40厚c20細石混凝土面層,找平压光（廚衛間為20厚水泥砂漿面層压光，公用部位地面貼玻化磚）。
2）臥室，起居室用回填土分層夯實後100厚道渣, 其上c20混凝土120厚，批2000防水塗料一度，厚1mm，40厚c20細石混凝土面層,找平压光。
3)地下室：現澆鋼筋混凝土底板，最薄處30厚c20細石混凝土面層，且以=1%的坡度坡向集水井或排水溝。
2. 施工工藝流程及操作要點
基層處理塌餅水泥漿掃漿鋪水泥石屑或細石混凝土刮平壓實滾壓養護。
1）.基層處理：基層處理是防止起殼的關鍵過程，應十分重視，先剷去地面上各類雜物、油汙，地面上進行適當斬毛，沖洗乾淨。檢查管道地漏處是否已用細石砼澆搗密實。
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