中華人民共和國國家建築規劃設計收費標準

2022-08-24 03:18:02 字數 2689 閱讀 3220

修建性詳細規劃收費

1居住區修建性詳細規劃收費為8000~15000元/公頃,基價7萬元。舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。

2公共中心地區詳細規劃收費為12000~15000元/公頃,基價10萬元,舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。

3城市設計收費12000~15000元/公頃,基價10萬元,舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。

4景觀規劃收費為15000~18000元/公頃,基價10萬元。

5交通樞紐地區詳細規劃收費8000~10000元/公頃,基價10萬元。6新區詳細規劃收費5000元/公頃,基價7萬元。

7歷史街區與歷史地段保護收費為20000~25000元/公頃,基價10萬元。8公園與綠地詳細規劃收費為6000~8000元/公頃,基價為6萬元。專類公園乘係數1.

2~2.0。綠地設計收費為工程總造價的4%~7%

建築設計收費參照標準一.住宅類收費

1按費率收費,為概算投資造價2.0~3.0%收取。

2按面積收費則分類如下:(上限為採暖地區)3多層住宅(含六躍七躍層):方案:

3元/m22.5~5元/m2擴初:7~12元/m2施工圖:

16~25元/m2

4小高層住宅(八~十一層,含十一躍十二躍層)4.5方案:4.

5元/m23.5~8元/m2擴初:10~16元/m2施工圖:

22~32元/m25高層住宅(十二~三十層)方案:6元/m25~10元/m2擴初:14~19元/m2施工圖:

30~38元/m26超高層住宅(三十層以上)方案:8元/m2起擴初:17元/m2起

施工圖:38元/m2起7別墅

方案:12元/m28~20元/m2擴初:20~40元/m2施工圖:40~80元/m2說明:

1.上述取費中擴初和施工圖均為全過程收費。2.上述取費已考慮一定的經驗套用率,

3.通常按小區規模作如下調整:總建築面積<5萬m2,係數為1.

2;5萬m2<總建築面積<20萬m2,係數為1.0;總建築面積>20萬m2,係數為0.95.

4.單棟或數棟別墅的收費單獨另定。

5.上述費用未包含修建性詳細規劃設計收費,

6.修建性詳細規劃設計收費標準按修建性詳細規劃設計收費執行。7.上述費用未包含總圖費用,

8.室外總體造價通常為建安總造價的5%~10%,9.總圖費用通常取室外總體造價的2%~3%。

10.地下室及人防,普通地下室設計取費按35元/m2,人防地下室設計取費按45元/m2

11.獨立地下車庫,設計取費35~45元/m2,二教育類建築(上限為採暖地區)1中小學建築1)教學樓及行政樓:

方案:8元/m27~9元/m2擴初:16~22元/m2施工圖:35~45元/m22)綜合實驗樓:

方案:10元/m29~12元/m2擴初:22~32元/m2施工圖:45~65元/m2

3)圖書館、禮堂、體育館按概算造價2%~3.5%:方案:12元/m210~14元/m2擴初:24~35元/m2施工圖:50~70元/m2

4)鍋爐房、食堂、浴室、大門等配套按概預算投資造價2.5%起。2高等院校建築:5)教師及學生公寓:

方案:5元/m24~6元/m2擴初:10~15元/m2施工圖:20~30元/m26)教學樓及行政樓:

方案:11元/m210~12元/m2擴初:24~30元/m2施工圖:50~60元/m2;7)綜合實驗樓:

方案:12元/m211~15元/m2擴初:26~36元/m2施工圖:55~75元/m2;

8)圖書館、禮堂、體育館按概算造價2%~3.5%:或者方案:13元/m212~16元/m2擴初:28~40元/m2施工圖:60~80元/m2;

9)鍋爐房、食堂、浴室、大門等配套按概預算投資造價2.5%起。四、商辦與商住:

(以有無空調系統或複雜程度取上下限)1,多層:按概算投資造價2.5%起,方案:

10元/m28~12元/m2擴初:18~30元/m2施工圖:40~60元/m2;

2,高層:按概算投資造價2.5%起,方案:15元/m212~20元/m2擴初:25~45元/m2施工圖:55~85元/m2;

五、辦公樓:(以有無空調系統或複雜程度取上下限)按概算投資造價2.5%起,方案:15元/m212~30元/m2擴初:25~55元/m2施工圖:60~110元/m2;

六、賓館:(以有無空調系統或複雜程度取上下限)按概算投資造價2.5%起,方案:18元/m212~35元/m2擴初:28~70元/m2施工圖:60~140元/m2;

七、大型商場、物流中心(根據設計要求難易程度取確定)

按概算投資造價2.5%起,方案:15元/m210~18元/m2擴初:24~40元/m2施工圖:50~80元/m2;

八、大型公共建築(會展中心、歌劇院、青少年活動中心、體育館等)按概算投資造價2.5%起,(根據設計要求難易程度取確定)方案:16元/m214~20元/m2擴初:

35~45元/m2施工圖:70~90元/m2;

九、醫院:(根據設計要求難易程度取確定)按概算投資造價2.5%起,

方案:15元/m214~18元/m2擴初:35~45元/m2施工圖:70~90元/m2;

十、廠房:(根據設計要求難易程度取確定)按概算投資造價2%起

方案:3元/m22.4~5元/m2擴初:6~12元/m2施工圖:12~25元/m2;說明:

1,上述取費中擴初和施工圖均為全過程收費。

2,上述費用未包含修建性詳細規劃設計收費,修建性詳細規劃設計收費標準按修建性詳細規劃設計收費執行。

上述費用未包含總圖費用,室外總體造價通常為建安總造價的5%~10%,總圖費用通常取室外總體造價的2%~3%。

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