1. 目標
規範專案各階段報批報建工作。
2. 適用範圍
適用於集團房地產專案開發過程中的報批報建工作，如遇各區域與本流程有不同之處以當地**有關規定為準。外地專案可參照此流程執行。
3. 術語和定義
4. 部門職責和涉及崗位
4.1 流程所有者：發展部、專案部/專案公司工程部、營銷策劃部/專案公司營銷部
4.2 涉及部門及崗位：發展部、規劃設計部、專案部/專案公司工程部、營銷策劃部/專案公司營銷部、財務中心、物業管理部、決策層；
4.3 相關部門：
4.3.1發展部：
獲取《土地證》；辦理《建設用地規劃許可證》、《建設用地批准書》相關手續；設計方案報規劃局、國土局、消防局、環保局、人防局等部門審批；報***審批專案可行性報告；初步設計方案報規劃局、國土局、消防局、環保局、人防局等部門審批；報***辦理年度商品房計畫；基礎提前開工報建；辦理基礎驗線；到消防局等審批，報規劃局辦理《工程規劃許可證》；測繪機構出具工程進度鑑證報告；配合驗收。
4.3.2 財務中心：支付地價；與銀行簽署預售監管協議。
4.3.3營銷策劃部/專案公司營銷部：辦理《預售許可證》、房產銷售、完成填報《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》；交付使用許可證；辦理房地產權初始登記；
4.3.4規劃設計部：負責組織確定各階段設計方案，對專案報批報建工作提供技術支援；
4.3.5專案工程部/專案公司工程部：辦理《施工許可證》等施工階段報批報建手續；負責竣工驗收、辦理《竣工驗收備案證書》等；
4.3.6物業管理部：與物業公司簽署前期物業管理合同；
4.3.7決策層：合同簽訂；
5. 工作程式
5.1 專案報批報建
5.2：配套工程報批報建
5.3：專案驗收階段報批報建
5.4：專案營銷階段報批
6. 關鍵控制點與主要文件
參見工作程式。
7. 主要附件無。
建設專案報建與設計流程
建築類專案報建指南 投資 社會投資 設計流程說明 一 以上流程是針對 相關報批報建規定設計的相關工作流程 二 公司專案為房地產專案，一般由 步驟開始，具體如下 1.在 辦理建設用地規劃許可證時，需提交總平面規劃圖，需進行概念性規劃方案設計 2.在 辦理土地證時，需提交專案總平面布置圖，概念性規劃方案...
建設專案工程報建流程圖
市 立項批文 或備案許可 報建費核定，安全監督備案，質量監督備案發放施工許可證 申請夜間施工許可證工程竣工驗收備案 建設專案防雷裝置設計審核和竣工驗收，建設專案竣工環境保護 三同時 驗收審批，建設專案人防工程竣工驗收備案，建設工程規劃驗收合格證辦理，建築工程消防驗收意見書 市 立項批文 土地合同紅線...
報批報建手續審批流程
一 前提 必須控制性規劃草案下來即有指標方可開始。委 房管局 三 注意事項 需要找和土地局關係密切的測繪公司，委託其 相關手續，做好宗地圖能加快圖的報批。四 辦理土地使用證 1 涉及相關事業單位 規劃局 土地局 2 規劃局辦理的手續 1 一書一證 的辦理 一書 選址意見書 一證 用地規劃許可證 辦理...