一、 前提：必須控制性規劃草案下來即有指標方可開始。
委、房管局
三、 注意事項：需要找和土地局關係密切的測繪公司，委託其**
相關手續，做好宗地圖能加快圖的報批。
四、 辦理土地使用證：
1、涉及相關事業單位：規劃局、土地局
2、規劃局辦理的手續：
1）「一書一證」的辦理：
一書：選址意見書
一證：用地規劃許可證
辦理部門：規劃科
2）辦理「一書」的流程：先由棚戶區改造辦公室發函——規劃局規劃科———（下達）棚戶區改造辦公室——**）企業
3）辦理「一證」的流程：規劃局規劃科——（發放）企業
3、領取規劃技術要點（規劃科發放）
4、用地座標圖和航測圖（市政科）——審紅線
5、辦理土地使用證：
1）辦理部門：土地局
2）需要提交的手續：
a．規劃局規劃科出具的規劃技術要點
b．用地規劃許可證
3）土地局地籍科辦理土地權屬認證，得到土地權屬認證確認單，再到利用科辦劃撥手續，發土地使用證。
五、辦理工程規劃許可證（規劃局審批科）：
1、辦完一書一證——帶設計總平面圖到審批科，審總平圖——報單體方案（審批科）——定位座標圖（市政科）審紅線
2、施工圖審查（建委審查辦）——審圖時同時可以審抗震和環保節能。施工圖審查需要時間較長，我們一期如果開發5萬平方公尺，最短需要大概3周時間。
3、帶施工圖合格證、抗震、文物相關手續去辦理工程規劃許可證（規劃局審批科）
六、施工許可證（建委）：
1、辦理流程：質監辦（辦理質量註冊登記）——安監站（辦理安全監督註冊）——做工程招投標——合中標通知書——辦理監理合同備案（建委監理管理科）——施工合同備案（施工處）——社保**（社保科交納農民工工資保證金）
2、帶著以上一切資料到建委施工辦辦理施工許可證。
七、預售證（房管局預售辦公室）
工業專案報建手續流程
一 立項審批 1 專案立項申請報告書 原件乙份 2 專案建議書或專案可行性研究報告 乙份 3 建設用地的權屬檔案或建設專案用地預審意見書 乙份 4 專案建設投資概算 乙份 5 銀信部門出示的資金證明 原件乙份 6 企業法人營業執照副本 影印件乙份 房地產專案需提供資質證明乙份 7 專案地形圖 乙份 ...
建設專案報批報建流程
1.目標 規範專案各階段報批報建工作。2.適用範圍 適用於集團房地產專案開發過程中的報批報建工作，如遇各區域與本流程有不同之處以當地 有關規定為準。外地專案可參照此流程執行。3.術語和定義 4.部門職責和涉及崗位 4.1 流程所有者 發展部 專案部 專案公司工程部 營銷策劃部 專案公司營銷部 4.2...
上海萬科地產專案報批報建作業流程
1.目的 科學有效地安排專案各階段的報批報建工作，確保專案的正常開發經營。2.適用範圍 適用於上海萬科專案開發過程中，因為地理位置較遠，報批報建成本較高而由專案經理部負責的報批報建工作。3.術語和定義 4.職責 4.1.專案經理部 4.1.1.嚴格按照公司規範化運作要求，根據專案開發進度，及時準確地...