一、經發局審查專案建議書
(詳詢旅遊區經發局)
二、建設規劃環保局出具的建設專案環境影響評價意見
1、申報材料
建設單位須攜帶申請報告、可行性研究報告、專案地理位置圖、平面布置圖、規劃預審意見、用地證明材料(房地產證、租賃合同等影印件)。
2、辦事程式
(1)填寫申報表、提交必備材料;
(2)現場勘察;
(3)(建設單位委託有資質的環評單位編制環境影響報告表);
(4)環境影響評價檔案報建設局;
(5)建設局提出審查意見;
(6)建設局局務會審核;
(7)市環保局審批;
(8)向當事人下達審批意見。
三、規劃選址意見書
1、申報材料
(1)擬建設專案申請報告(包括建設專案的基本情況);
(2)擬建設專案位置圖;
(3)申請人或委託人的有關證明(若申辦過程中換人需重新出具證明)
(4)經批准的專案建議書
(5)土地預審意見(市國土局雪野分局詳詢國土分局)
(6)根據專案性質需要,需徵詢有關部門(如消防、水源等)的意見。
2、辦事程式
(1)申請;
(2)審查;
(3)管委會領導會簽;
(4)發證。
3、承諾時限
3個工作日
四、經發局立項
(詳詢旅遊區經發局)
五、辦理建設用地規劃許可證
1、申報材料
(1)關於辦理建設用地規劃許可證的申請
(2)申請人或委託人的有關證明(若申辦過程中換人需重新出具證明)
(3)經批准的專案建議書
(4)環保部門出具的建設專案環境影響評價意見
(5)地形圖圖紙及電子檔案(1:500或1:1000)
(6)土地權屬單位同意的證明材料
(7)土地界址證明材料(可以在量地時組織有關人員現場指界並簽字蓋章確認)
(8)國有土地使用權出讓合同
(9)根據專案性質需要,需徵詢有關部門(如消防、水源等)的意見。
2、辦事程式
1)申請;
2)審查;
3)管委會領導會簽;
4)發證。
3、承諾時限
3個工作日
六、國土局用地審批
(詳詢國土分局)
七、地質勘查
(到市建委辦理勘察質量監督手續,市建委質檢站)
八、工程設計
(到市建委辦理施工圖審查、抗震審查等,市建委圖審中心)
九、辦理建設工程規劃許可證
(一)、申請階段:
1、申報材料
報申《單體工程方案設計條件通知書》
所報送資料:
1)規劃平面定位圖兩份
2)申請單位(或個人)委託單位(或個人)的有關證明
3)建設用地規劃許可證原件和影印件壹份
4)國有土地使用證原件和影印件壹份
2、辦事程式
1)申請;
2)審查;
3)結論。
3、承諾時限
3個工作日
(二)、報申單體工程方案階段:
1、所報送資料:
1)工程設計方案效果圖和文字
3)日照分析圖
以上材料必須嚴格按單體工程方案設計條件通知書的要求製作設計。
2、辦事程式
1)申請;
2)審查;
3)結論。
3、承諾時限
2個工作日
(三)、批前公示和審定階段:
1、所報送資料:
樣板,公示內容:工程概況、規劃技術指標、規劃平面定位圖(用不同顏色標明擬建建築的用途並編號、建築物限高、層數、長寬尺寸等)、效果圖、日照分析圖(分析軟體名稱、分析時間、分析時段、分析結果);舉報**等。
2、辦事程式:
1)報送有關材料;
2)審查,2個工作日內給予書面答覆;
3)公示;
4)公示期滿無異議的在1個工作日核心發《建設工程單體方案審定通知書》,有異議的書面答覆。
(四)、核發《建設工程規劃許可證》階段:
1、所報送資料:
1)單體工程方案文字兩套
2)單體工程方案文字兩套
3)施工圖紙一套
4)批前公示**兩張(公示第一天和最後一天各一張)
5)計畫委員會批准檔案原件壹份
2、辦事程式
1)申請;
2)審查;
3)結論。
3、承諾時限
2個工作日
(五)、批後公示階段:
公示牌必須設定在建設場地的主要位置進行公示,公示牌規格不小於4×6公尺,公示內容:工程概況、規劃技術指標、規劃平面定位圖(用不同顏色標明擬建建築的用途並編號、建築物限高、層數、長寬尺寸等)、效果圖、日照分析圖(分析軟體名稱、分析時間、分析時段、分析結果)、工程規劃許可證號,公示期限為整個施工過程。
未進行批後公示的建設專案不予開工放線。
十、施工、監理等招投標
市建委招標辦
十一、施工、監理等簽訂合同
十二、辦理《山東省工程建設專案報建證》
1、申報材料
1)工程專案計畫批文;
2)建設工程規劃許可證;
3)施工圖紙審查合格證書。
2、辦事程式
1)申請;
2)審查;
3)管委會領導會簽;
4)發證。
3、承諾時限即辦十
三、辦理建築工程質量報監
1、審批條件
1)已辦理工程報建證;
2)已辦理建設工程規劃許可證;
3)已辦理工程勘察質量監督手續;
4)施工圖設計檔案已審查;
5)已簽訂施工合同。
2、申報材料
1)工程報建證;
2)建設工程規劃許可證;
3)工程勘察質量監督手續;
4)施工圖審查合格書;
5)施工合同
3、辦事程式
1)提出申請;
2)填寫**;
3)審查資料;
4)批准。
4、承諾時限即辦十
四、辦理建築工程安全報監
1、審批條件
1)已辦理工程招標手續;
2)已簽訂施工合同;
3)已辦理建築施工企業職工意外傷害保險手續;
4)已辦理建築施工企業職工醫療保險手續;
5)其他應準備好的材料。
2、申報材料
1)工程中標通知書;
2)工程施工合同;
3)施工現場平面布置圖;
4)施工現場臨時設施規劃方案;
5)擬投入施工現場安全防護用品登記表及備查表;
6)擬投入施工現場的起重裝置(塔式起重機、物料提公升機、外用電梯等)表;
7)建築施工企業職工保險手續;
8)工程專案負責人、安全管理人員及特種作業人員的登記表和證書原件及影印件。
3、辦事程式
1)申請;
2)實地勘察;
3)審核;
4)發報監書。
4、承諾時限
5個工作日
十五、辦理《建築工程施工許可證》
1、專案建設單位申報材料
1) 建設工程環境影響評價報告(原件審查、影印件存檔);
2) 工程專案計畫批文(原件審查,影印件存檔);
3) 用地批文(原件審查、影印件存檔);
4) 建設用地規劃許可證(原件審查、影印件存檔);
5) 建設工程規劃許可證(原件審查,影印件存檔);
6) 施工圖審查合格書(原件審查,影印件存檔);
7) 消防設計審核證明(原件審查、影印件存檔);
8) 防雷審核證明(原件審查、影印件存檔);
9) 建設專案報建證(原件審查,影印件存檔);
10)中標通知書(原件審查,影印件存檔);
11)建設工程施工合同(原件審查,影印件存檔);
12)外來企業入萊備案證明(原件審查、影印件存檔);
13)建設工程監理合同(原件審查,影印件存檔);
14)基礎設施配套費;
15)建築勞務工資保證金(按工程合同總造價2%繳納);
16)建築企業養老保障金(按工程建安造價的2.6%繳納);
17)建設工程質量報監書;
18)拆遷許可證明(原件審查、影印件存檔);
19)房地產開發許可證明(原件審查、影印件存檔);
20)建設資金證明;
21)散裝水泥專項**交納證明(原件審查、影印件存檔);
22)建設工程人防審核表(原件審查,影印件存檔);
23)新型牆改材料專項**。
2、工程施工單位申報材料
1) 建設工程安全報監書;
2) 施工安全的專項方案(經監理單位簽字確認);
3) 外來企業入萊備案證明(原件審查、影印件存檔);
4) 擬投入施工現場安全防護用品登記表及備查表;
5) 施工現場平面布置圖;
6) 施工現場臨時設施規劃方案(經監理單位簽字確認);
7) 擬投入施工現場安全防護用品登記表及備查表;
8) 擬投入施工現場的起重裝置(塔式起重機、物料提公升機、外用電梯等)表;
9) 建築施工企業職工意外傷害保險;
10)工程專案負責人、安全管理人員及特種作業人員的登記表和證書原件及影印件。
3、辦事程式
1) 申請;
2) 審查;
3) 實地勘察;
4) 管委會領導會簽;
5) 發證。
4、承諾時限
10天十
六、建設規劃環保局放線驗線
十七、施工,質量安全監督
十八、建設工程竣工備案
建設工程專案報建流程表
一 經發局審查專案建議書 詳詢旅遊區經發局 二 建設規劃環保局出具的建設專案環境影響評價意見 1 申報材料 建設單位須攜帶申請報告 可行性研究報告 專案地理位置圖 平面布置圖 規劃預審意見 用地證明材料 房地產證 租賃合同等影印件 2 辦事程式 1 填寫申報表 提交必備材料 2 現場勘察 3 建設單...
建設專案工程報建流程圖
市 立項批文 或備案許可 報建費核定,安全監督備案,質量監督備案發放施工許可證 申請夜間施工許可證工程竣工驗收備案 建設專案防雷裝置設計審核和竣工驗收,建設專案竣工環境保護 三同時 驗收審批,建設專案人防工程竣工驗收備案,建設工程規劃驗收合格證辦理,建築工程消防驗收意見書 市 立項批文 土地合同紅線...
建設專案報批報建流程
1.目標 規範專案各階段報批報建工作。2.適用範圍 適用於集團房地產專案開發過程中的報批報建工作,如遇各區域與本流程有不同之處以當地 有關規定為準。外地專案可參照此流程執行。3.術語和定義 4.部門職責和涉及崗位 4.1 流程所有者 發展部 專案部 專案公司工程部 營銷策劃部 專案公司營銷部 4.2...