1、常見的房屋建築結構型別有哪幾種？如何區分？
答：常見的房屋結構有磚混結構、鋼筋混凝土結構、框架結構等，各種結構有其自身的特點。
磚混結構：磚牆或磚柱、鋼筋混凝土樓板和屋頂承重構件作為主要承重結構的建築，這是目前在住宅建設中建造量最大、採用最普遍的結構型別。
鋼筋混凝土結構：即主要承重構件包括梁、板、柱全部採用鋼筋混凝土結構，此類結構型別主要用於大型公共建築、工業建築和高層住宅。
框架結構住宅：指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預製的加氣混凝土、膨脹珍珠岩、浮石、蛭石、陶爛等輕質板材隔牆分戶裝配成而的住宅。適合大規模工業化施工，效率較高，工程質量較好。
2、如何區分板樓、塔樓和板塔結合？
板樓是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。
塔樓主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗地說，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之後，向四面走可以直接進入戶內。
板塔結合是指一棟樓中有些戶型有板樓的戶型特點，有些戶型有塔樓的戶型特點。一般的，板塔結合建築表現為：一棟樓，兩端是塔樓戶型，中間是板樓戶型。
區分方法：可以從樓房的平面圖區分塔樓和板樓。
塔樓的平面圖特點是，一層若干戶，一般多於四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。這種樓房的高度一般從12層到35層。塔樓一般是以一梯4戶到一梯12戶。
板樓的平面圖上，長度明顯大於寬度。板樓有兩種型別，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成乙個板樓。
簡單地說，塔樓比較高、比較方；板樓比較矮、比較長。
3、如何區分獨棟、聯排和疊拼？
獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。
聯排別墅又稱townhouse，有天有地，每戶獨門獨院，設有1至2個車位，還有地下室。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。建築面積一般是每戶250平方公尺左右。
疊拼別墅是townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯排別墅特點的基礎上產生的，由多層的複式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建築，這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。疊拼別墅疊下有可愛的半地下室，疊上有痛快的露台。
4、住宅按照層數如何劃分？
低層住宅（1層—3層）
多層住宅（4層—6層）
中高層住宅（7層—9層）
高層住宅（10層以上）
超高層：18層以上甚至更高
5、建築相關術語
5.1建築常用名詞
容積率：是指乙個小區的總建築面積與用地面積的比率。
綠化率：建設用地範圍內全部綠化和植物水平投影面積之和與建設用地面積的比率。
樓間距：指樓房之間的距離，關係到居民房屋的採光問題。按照國家規定以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標準 ，則樓間距係數為---樓高：
樓間距＝1：1.2比值計算。
各地在冬至日正午時的太陽高度角不同，各地樓間距係數一般不同，北京新建住宅為1.7，南方為1.3。
住宅的層高是指下層地板表面或樓板表面到上層樓板表面之間的距離。磚混結構住宅建築的層高採用下列引數：2.6公尺、2.7公尺、2.8公尺。
住宅的淨高是指下層地板表面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。層高和淨高的關係可用公式「淨高=層高-樓板厚度」來表示，即層高和樓板厚度的差叫做淨高。
住宅的開間：在住宅設計中，住宅的寬度是指一間房屋內一面牆皮到另一面牆皮之間的實際距離。因為是就自然間的寬度而言，故稱為開間。
根據有關規定，磚混結構住宅建築的開間常採用下列引數：2.1公尺、2.
4公尺、3.0公尺、3.3公尺、3.
6公尺、3.9公尺、4.2公尺。
但就我國目前大量建造的磚混住宅來說，住宅開間一般不超過3.3公尺。
住宅的進深：在建築學中是指一間獨立的房屋從前一牆皮到後一牆皮之間的實際長度。根據有關規定，住宅的進深常採用下列引數：
3.0公尺、3.3公尺、3.
6公尺、3.9公尺、4.2公尺、4.
5公尺、4.8公尺、5.1公尺、5.
4公尺、5.7公尺、6.0公尺。
為了保證住宅具有良好的天然採光和通風條件，從理論上講，住宅的進深不宜過大。
建築面積指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台，挑廊，地下室，室外樓梯等。且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20公尺以上（含2.20公尺）的永久性建築；
套內建築面積指由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽台建築面積三部分組成的面積。
使用面積指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平投影計算，即通常所說的地毯面積或地磚面積。
產權證登記面積指指由房地產測繪單位測算，標註在房屋權屬證書上，記入房屋權屬檔案的房屋建築面積。
公攤面積是指指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。商品房應分攤的公用建築面積包括各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋；套(單元)與公共建築空間之的分隔牆，以及外牆（包括山牆)牆體水平投影面積的一半。
得房率是指可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。
5.2如何區分承重牆與非承重牆？
承重牆指支撐著上部樓層重量的牆體，在工程圖上為黑色牆體，打掉會破壞整個建築結構；
非承重牆是指不支撐著上部樓層重量的牆體，只起到把乙個房間和另乙個房間隔開的作用，在工程圖上為中空牆體，有沒有這堵牆對建築結構沒什麼大的影響。
區分承重牆和非承重牆的方法
（1）從房屋結構上區分： 一般地講，磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆；框架結構的房屋內部的牆體一般都不是承重牆。
（2）從房屋檔次上：一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結構的。高檔的都是框架結構的多。
（3）從牆磚的材質上區分：一般標準磚的牆是承重牆，加氣磚的是非承重牆。
（4）從牆的厚度分：150mm厚的隔牆是非承重牆，如衛生間，廚房出現較多。
（5）根據梁與牆的結合處區分：採用的斜排磚的方法的一定是非承重牆。
牆與梁間緊密結合的可能是承重牆；
（6）通過聲音判斷：敲擊牆體，有清脆的大回聲的，是輕牆體，而承重牆
應該沒什麼太多的聲音。
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