別墅外牆及鋁窗滲漏水處理方案
一、面磚牆面滲水原因分析
面磚飾面大多是在一層打底砂漿層上貼面磚，勾縫而成，如打底砂漿厚度較厚，則容易出現裂縫、空鼓現象，同時面磚勾縫的裂縫、接槎縫隙，也較為常見。
外牆面上的雨水，通過面磚勾縫上的裂縫、接槎孔隙，有的進入空鼓面磚的「空鼓囊」內，有的進入打底砂漿的裂縫或打底砂漿的「空鼓囊」內，這兩部分水，如果與砌體的不飽滿灰縫相通，則形成具有虹吸作用的毛細孔通道，內牆面的粉刷，一般較疏鬆，容易將毛細孔通道內的水分吸附和積聚，這樣，從外牆面上進入的水，通過毛細孔通道被內牆粉刷吸附、積聚和散發，即水分只能在內牆上乙個面進行散發，這就是面磚牆面滲漏的機理。
二、面磚外牆滲漏水治理方法
針對面磚外牆自身的特點，其滲漏可採用在外牆面噴塗有機矽防水材料劑的方式進行治理。百萬科塗防水材料是其中的一種，有機矽防水材料劑是以甲基矽醇鈉為基材，它是一種小分子水溶性混合物，易被弱酸分解，在空氣中二氧化碳和水的作用下，能生成甲基矽氧脘，形成不溶於水的有良好防水材料效能的甲基矽醚（即防水材料膜），是一種憎水性物質。
三、工藝交底
1、清理基層：施工前，應將基面的浮灰、汙垢、苔斑、塵土等清掃乾淨。遇有孔、洞和裂縫須用聚合物水泥砂漿填實或用密封膏嵌實封嚴，待基層徹底乾燥後，才能噴塗施工。
2、配置塗液
將有機矽憎水劑和水按1∶10-15（質量比）的比例稱量後盛於容器中，充分攪拌均勻後待用。用水量的多少應視當地的自然條件和基面的材質而定。所以，在正式配製前，應先試配製少量塗液，按要求進行試噴，確認基面具有防水材料效能後再進行正式配製。
一般來說，對於比較光滑的基面（如瓷磚、大理石、花崗岩等飾面）用水量少些，對於比較粗糙的基面（如清水牆、混凝土水泥牆等），用水量多些。
3、噴塗憎水劑
將配製稀釋後的塗液用噴霧器直接噴塗在乾燥的牆面或其它需要防水材料處理的基面上。
1對於外牆滲水較為嚴重的治理方法。1、選用hx-618外牆透明彈性防水膠
塗刷。2、鑿出面磚，清理基層，在原基層表面做二次js防水或防滲寶塗刷，然後採用純水泥拌麵磚粘結膠泥，調成糊狀在牆體批一次，待乾後貼面磚。
100%外牆面滲水是較為普遍的質量通病。外牆面滲水主要表現在牆面滲水、外牆窗四周滲水和預留孔洞處滲水三個部位。⑴外牆面滲水。
外牆是建築物的圍護結構,長期與外界的濕度、溫度相接觸,受濕度的乾濕交替作用及溫差應力的影響,如果不能保證施工質量,極易引起外牆材料出現裂縫,從而形成滲水通道,造成外牆面滲水。
原因分析,造成飾面磚外牆滲水的主要原因有以下幾個方面。①在框架柱和框架梁的下口與砌體連線處,未按規範或設計規定埋設連線鋼筋,或埋筋長度、根數不夠,或框架梁、柱與牆砌體之間填嵌不密實,這些部位都是牆面滲水的多發部位。在進行抹灰前,沒有對牆體基層進行認真的清理,使砌體上留下了諸多空隙,形成雨水滲透的通道;②有的施工單位片面認為:
飾面磚具有良好的防水效能,因而忽略底層、中層的抹灰質量要求;有的更擅自減薄抹灰厚度;有的抹灰厚度不按規範「水泥砂漿每次抹灰厚度不宜大於5~7公釐」的要求分層施工,而是採用一遍抹灰成活,使抹灰層產生裂紋,為雨水滲漏開闢了路徑;③面磚質量不合格。不少工地未按規定對入場面磚進行抽樣檢驗。面磚吸水率及耐急冷急熱性不符質量要求,交工不久因日曬雨淋影響而產生龜裂或釉面脫落;或在鑲貼時有缺楞掉角及破損的面磚也不選出不用;④由於外牆面磚與磚砌體的溫度線膨脹係數相差近一倍,在相同的溫度條件下,面磚與磚砌體的變形值不同而影響其相互間的粘接能力。
不少工程貼上面磚時,沒有嚴格按照操作規程施工,基層及面磚均沒有認真浸水濕潤,貼上料的配合比也不符合設計要求;同時,貼上時為保證面磚的平整度,只用灰刀輕拍面磚,而沒有使砂漿擠滿整個面磚的背面,往往只在面磚的中間分布有砂漿,四周並無砂漿,更易受溫度線膨脹係數不同的影響,出現裂縫和空腔,形成雨水滲漏的通道。加之,面磚燒結材料的不透水性,一旦雨水受風力影響沿裂縫浸入後,空腔內的積水不能外排,就只有向室內浸入了。⑤面磚鑲貼排列不對。
鑲貼面磚時,在女兒牆壓頂、窗台線、排水口等處,未按平面面磚蓋豎面面磚的原則鑲貼,或沒有鑲貼滴水線等,使雨水沿豎向貼縫滲入牆內;⑥設計圖紙無外牆防水的構造詳圖。有的外牆裝飾工程為了飾面磚外牆的平整,往往不設窗楣線、滴水線和窗台線,或只在窗楣處做外低內略高的鷹咀構造。下雨時,由於風力作用及水的表面張力,很易使雨水越過鷹咀沿窗,或沿窗台下的牆面滲入室內。
此外,因基礎不均勻下沉和頂樓上部的溫度變形等引起的裂縫,亦會促引起外牆牆面滲水。⑵鋁合金或塑鋼窗四周滲水。這也是當前牆面滲水的多發部位。
造成鋁合金或塑鋼窗四周滲水的主要原因有以下幾個方面。①目前,鋁合金或塑鋼門、窗框大多採用後塞口方法施工,即先預留門、窗洞口及埋件,待粉刷完工後再開始安裝門、窗框,但往往預留洞口與門、窗框的尺寸配合不準確,致使縫隙尺寸或大或小,填塞不密實,形成蓄水空腔。也有的由於土建部門與安裝部門互不配合對成品保護缺乏管理,往往使窗框凹損變形造成滲漏;有的工程採用較薄的鋁合金窗框材料,剛度不夠,也易造成窗框變形,形成滲漏;②鋁合金或塑鋼門、窗框與□預留洞口間沒有用柔性材料填塞密和密封,受溫度變形影響,連線部位必然開裂,造成滲水通道。
③玻璃膠嵌縫質量不高,或玻璃膠老化,膠邊起殼,雨水
2沿膠邊浸入縫隙內,起不到防水滲入的的作用。④有的工程固定窗玻璃安裝,只用
鋁合金壓條固定,而沒有用玻璃膠密封,進行防水處理。⑤有的鋁合金或塑鋼窗本身未作防水設計,推拉窗底框的內緣板未高過外緣,水在風力的作用下越過導軌毛條,跨過內緣板流入室內。⑥有的鋁合金或塑鋼窗的下框底部基本與窗台線相平,玻璃窗上的雨水全部匯集在窗框下部,經窗台與窗下框交接處浸入室內。
⑶外牆面預留孔滲水。
外牆面常見的預留孔有兩種,一是便於施工的預留孔;二是設計的預留孔。①施工預留孔。混凝土外牆穿牆套管預留孔嵌填不密實造成滲水。
在主體結構施工時,鋼筋混凝土外牆兩側模板一般都採用對拉式穿牆拉桿連線。從而會在外牆體上留下許多拉桿孔。這些孔洞在粉刷前往往得不到認真處理,大都是在室內、外粉刷時,順便從孔洞中抹入部分砂漿,而孔的中部大多是空的。
當外牆抹灰層在孔洞附近出現裂紋時,雨水很易在風壓的作用下,沿孔洞滲入室內。②設計的預留孔。一般在民用建築中,主要有空調冷凝水外排管孔和排氣扇孔。
在未安裝相應的裝置前,或安裝裝置後又未認真堵塞時
,這些孔洞也是向牆室內滲水的通道。
浙江省東陽第三建築有限工司盧躍飛專案部
2023年5月27日3
外牆面磚施工方案
附圖 排磚圖ft 2 ft 8 本方案附圖僅表示大立面排磚原則，細部詳圖見 外牆面磚排磚深化設計圖 一 編制依據 本方案依據甲方提供的分子科學中心實驗樓的圖紙 變更洽商 設計院審核確認的 外牆面磚排磚深化設計圖 及中華人民共合國行業標準 外牆飾面磚工程施工及驗收規程 jgj 126 2000 與 建...
外牆面磚施工方案
蘿崗區迎亞運市容環境整冶工程 工程名稱 蘿崗區迎亞運市容環境整冶工程 工程地點廣州市蘿崗區 施工單位 深圳市中建南方裝飾工程 編制單位 深圳市中建南方裝飾工程 編制人編制日期 審批負責人 審批日期 目錄一 施工準備 3 二 作業條件 3 三 材料要求 4 四 主要機具 4 五 操作工藝 4 六 技術...
外牆面磚施工方案
目錄1 工程概況 2 2 施工勞動力 2 3 施工腳手架 3 4 施工進度 3 5 施工準備 3 6 主要施工方法及技術措施 5 7 質量保證措施及施工標準 11 8 安全文明施工及保證措施 13 9 附有關施工大樣圖 13 酒仙家園住宅小區工程總建築面積為109271 由1 2 3 樓及a b c...