*******工程****
2023年10月
一、維保服務內容
1、服務內容：機房內各系統：精密空調、ups、防雷接地、動力環境監控、消防系統、配電櫃、門禁系統。
2、服務時間：對所有的裝置（系統）提供一年四次的巡檢保養,本方案按故障等級提供不同的故障響應服務，力求在最短的時間內恢復業務執行，並排除故障。
二、各系統服務內容
各系統服務內容：
⑴空調系統
● 環境檢查
1) 房間的清潔程度
2) 房間的出風口位置置是否有遮擋物
3) 檢查新風系統是否正常
4) 檢查空調及空調周圍是否有凝露並解決
● 過濾網
5) 外觀檢查
6) 是否需清潔
7) 更換（如果需要）
● 皮帶
8) 外觀
9) 調整鬆緊度
10) 更換（如果需要）
● 風機電機
11) 外觀
12) 軸承
13) 噪音情況
14) 執行電壓
15) 執行電流
16) 氣流開關
17) i/o板
● 壓縮機
18) 外觀
19) 清潔
20) 油鏡
21) 管路
22) 液鏡
23) 壓縮機的執行壓力
24) 高壓開關
25) 低壓開關
26) 乾燥過濾器
27) 液體管路電磁閥
28) 安全閥
29) 膨脹閥
30) 執行電壓
31) 執行電流
32) i/o板
33) 壓縮機過熱保護器
● 蒸發器的清洗
1) 蒸發器外觀檢查
2) 所有翅片上的灰塵汙垢清洗
3) 冷凝器
4) 外觀
5) 清潔（需使用者提供水源）
6) 冷凝風扇
● 加濕系統
1) 外觀
2) 清洗
3) 更換加濕罐（如果需要）
4) 執行電壓
5) 執行電流
6) 進水閥
7) 排水閥
8) 加濕控制板
9) i/o板
● 電加熱
1) 外觀
2) 執行電壓
3) 執行電流
4) 過熱保護器
● 主控制系統
1) 外觀
2) 接線情況
3) 電路板及附件的情況
4) 輸入電壓
5) 軟體的版本
6) 公升級
7) 感測器的校驗
8) 檢查並調整引數
● 電控櫃
9) 檢查斷路器
10) 檢查接觸器
11) 檢查接線端子
12) 檢查電源主開關
● 排水系統
1) 接水盤的檢查和清潔
2) 地盤的檢查和清潔
3) 排水管的檢查和清潔
⑵ups系統
● 包括與此裝置相關的附屬裝置、裝置，如電控櫃、接線盒等；
● ups各項引數（包括輸入電壓、電流、頻率、輸出電壓、電流、頻率，充電電壓、充電電流）的測量及校正；ups機內灰塵的清理及功率模組的靜態檢測；
● ups輸出到負載裝置的整個供電路徑上的接線定期檢查緊固；
● 電池帶載放電，單體電池電壓的測量，並提供電壓相對落後電池的處理意見。
⑶防雷接地系統：
● 主要檢查連線處是否緊固、接觸是否良好。
● 接地引下線有無鏽蝕。
● 接地體附近地面有無異常。
⑷動力環境監控系統：
● 監控系統軟體維護
1) 檢查組態軟體是否執行正常，裝置是否通訊正常；
2) 檢查軟體中的裝置引數、狀態是否正常；
3) 檢查web端功能是否工作正常；
4) 檢查遠端控制功能是否正常；
5) 檢查簡訊功能是否正常；
● 監控系統主機維護
1) 檢查cpu溫度、主機板溫度是否異常；
2) 檢查顯示卡、多串列埠卡、**捕捉卡等板卡是否鬆動，散熱片是否過熱；
3) 檢查滑鼠是否能夠移動順暢，無阻滯現象；
4) 檢查主機多串列埠卡連線部分是否鬆動；
● 電量儀子系統維護
1) 檢查電量儀引數是否顯示正常；
2) 檢查電量儀歷史曲線趨勢圖，看電壓是否有異常波動，電流、有功功率等是否在正常值範圍內；
3) 在條件允許的情況下，模擬電量儀報警，檢查監控系統是否正確報警；
● ups子系統維護
1) 檢查各接線端子、通訊介面是否有鬆動現象；
2) 檢查模組的電源指示燈、狀態指示燈是否正常；
3) 檢查ups歷史曲線趨勢圖，看電壓、電流、有功功率等是否有異常波動，電池後備時間等是否在正常值範圍內；
4) 在條件允許的情況下，模擬ups報警，檢查監控系統是否正確報警；
● 空調子系統維護
1) 檢查空調歷史曲線趨勢圖，看溫度、濕度等是否有異常波動，壓縮機、風機工作時間等是否在正常值範圍內；
2) 在條件允許的情況下，模擬空調報警，檢查監控系統是否正確報警；
● 漏水監測子系統維護
1) 檢查漏水控制器的各指示燈是否正常；
2) 檢查漏水感應繩的清潔情況，確認是否需要維護清洗；
3) 在條件允許的情況下，模擬漏水和故障報警，檢查監控系統是否正確報警；
● 溫濕度監測子系統維護
1) 檢查模組的電源指示燈、狀態指示燈是否正常；
2) 檢查溫濕度感測器的歷史曲線趨勢圖，看溫度、濕度等是否有異常波動，並與空調的溫濕度變化對照；
3) 在條件允許的情況下，模擬溫濕度報警，檢查監控系統是否正確報警；
⑸消防系統：
● 檢查七氟丙烷的儲存壓力，如壓力表指標不在綠色正常區域內，應卸下儲存瓶，進行稱重檢查，查明原因並及時排除，按設計要求重新補充滅火劑。
● 七氟丙烷管網滅火系統的檢查內容及要求應符合下列規定：
1) 滅火劑儲存容量及容器閥、單向閥、連線管、集流管、安全洩放裝置、選擇閥、閥驅動裝置、噴嘴、訊號反饋裝置、檢漏裝置、減壓裝置等檢查全部系統元件應無噴撞變形及其他機械損傷，表面應無鏽蝕、保護塗層應完好，銘牌和標誌牌應清晰，手動操作裝置的保護罩、鉛封和安全標誌應完好。
2) 滅火劑和驅動氣體儲存容器內的動力，不得小於設計儲存壓力的90%。
● 從儲存瓶上卸下的電磁啟動器，應用系統自身的滅火控制線路進行通電檢查，應啟動正常，檢查完畢後電磁啟動器裝置必須復位。
● 儲存裝置間的裝置、滅火劑輸送管道和支吊架的固定，應無鬆動。連線管應無變形、裂紋及老化。如有問題應及時更換。
● 各噴嘴孔應無堵塞。
● 與氣體滅火系統配套的火災報警系統模擬測試。
⑹配電櫃：
● 檢查線路接頭接觸情況。
● 檢查是否有異常公升溫現象。
● 檢查電力電纜接線盒、終端盒的外殼和電纜的外皮。
● 檢查安裝在配電櫃內的開關裝置、電容器、熔斷器等電力裝置。
● 檢查端子排應是否固定、絕緣。
⑺門禁系統：
● 檢查各接線端子、通訊介面是否有鬆動現象，外觀護罩檢查；
● 檢查模組的電源指示燈、狀態指示燈是否正常；
● 檢查電源、閉鎖器、控制器是否正常，線路有無纏繞和鬆動；
三、故障響應服務流程及內容
1、故障響應服務流程：
1) 接到使用者**、傳真等任何形式的故障通知後，立即提供**支援服務；
2) 我方根據故障嚴重程度，通知相關人員趕往現場；
3) 故障解決後向使用者提供相關服務報告。
2、故障響應服務內容
我方提供的故障服務為7×24小時故障響應服務，具體響應方式及響應時間將根據裝置（系統）的故障程度而定（見故障級別響應表）。
故障級別響應表
四、應急預案及啟動條件
1、機房空調應急預案：
啟動條件：
機房空調出現製冷故障室溫超過40℃時，且現場技術人員預估60分鐘內無法排除故障。
應急措施：
提供軸流風機，在2個小時內運抵現場，在機房散熱通道用軸流風機實現通風降溫。
2、ups應急預案
啟動條件：
兩台40kva同時故障，系統處於旁路供電狀態，且現場技術人員預估120分鐘內無法排除故障。
應急措施：
提供一台40kva ups主機為備機，在4個小時內運抵現場，以替代故障ups，為裝置提供穩定的交流電源，保證機房內裝置的執行正常。。
關於中心機房維保的申請
中心領導 中心機房現有機櫃3臺，伺服器14臺，空調2臺，各類網路裝置10餘台。隨著中心業務發展需要，新的業務系統不斷上線，資料庫當量逐漸增大，相關裝置老化 配套設施不完整 伺服器效能下降等諸多問題逐漸暴露。所以，專業性的機房維護保養顯得尤為重要，對機房進行定期維保不但可以延緩裝置的持續老化與損耗，最...
消防維保方案
建築消防系統 維保工作方案 專案名稱 x消防維保專案 編制單位 消防 編制日期 2016年x月x日 目錄第一章維保工程簡況 第二章維保工作方案編制依據 第三章維保工作主要技術內容要求 標準 第四章維保組織管理架構及人員配置 崗位職責 第五章維護方式及響應時間 第六章維修機具及材料 第七章維保實施詳細...
消防維保方案
一 維修保養建築名稱 藍光美尚飲品股份 二 消防維保 一年 12000.00人民幣 三 維修保養範圍和內容 各建築設定的火災自動報警及聯動系統 消火栓滅火系統 自動噴淋滅火系統 氣體 乾粉 滅火系統 防火分隔系統 防排煙系統 應急照明和疏散指示系統 消防通訊及消防廣播系統等相關消防裝置設施。四 維修...