1.0 目的
規範牆面清潔工作,確保各類牆面清潔、乾淨。
2.0 適用範圍
適用於物業管理公司所管轄各類的牆面清潔。
3.0 職責
3.1 保潔部主管負責對牆面清潔工作的質量檢查與監督。
3.2 保潔部領班負責依照本規程進行組織實施清潔工作。
3.3 清潔工負責依照本規程進行具體清潔工作。
4.0 程式要點
4.1 瓷磚、噴塗、仿石和大理石牆面清潔
4.1.1 操作要領:
a) 先備兩桶水。一桶清水、另一桶放入少量的(約200ml)洗潔精;
b) 用鏟刀輕輕刮掉牆上的汙漬;
c) 用毛巾浸入放有洗潔精的水裡,擰乾後沿著牆壁從上往下來回擦;
d) 瓷磚縫要用小刷子刷洗;
e) 用清水及毛巾將牆面徹底清抹兩遍;
f) 用拖把拖乾淨地面;
g) 牆面清抹應每週進行一次,牆面清洗應每月進行一次。
4.1.2 清潔時應注意:
a) 用鏟刀刮除牆面汙垢時,鏟刀要貼緊牆壁,以防刮花牆面;
b) 嚴禁使用強鹼、強酸類除汙清潔劑清潔牆面,以免損壞牆磚表面的光澤;
c) 大理石、仿石牆面應先除舊蠟,再按此程式進行清潔,然後再封蠟(封蠟程式參照《地面清潔標準作業規程》)。
4.1.3 保潔標準應達到目視牆面乾淨無汙跡,室內牆面清洗後用紙巾擦試50cm無明顯汙染。
4.2 乳膠漆牆面的清潔
4.2.1 操作程式:
a) 關閉要清潔之處的門窗,在地面灑上一點水;
b) 用雞毛樣子或乾淨的棕、草掃把輕輕拂去牆面及頂部的灰塵;
c) 用於毛巾清擦牆面汙跡,擦不掉的汙跡應用細砂布輕輕擦掉;
d) 用鏟刀剷除牆面上粘附的泥沙、痰跡;
e) 掃乾淨地面灰塵,再用拖把拖乾淨地面;
f) 上述工作每月重複做一次。
4.2.2 清潔時應注意:
a) 使用砂布和鏟刀作業時力度要輕,以免損壞牆壁;
b) 作業時注意戴好帽子、口罩和眼鏡,並紮緊工作服的領口和袖口。
4.2.3 保潔標準應達到:目視牆面潔淨無汙跡、無粘附物、無灰塵。
4.3 木質牆面清潔
4.3.1 操作程式:
a) 用撣子撣淨牆壁的灰塵;
b) 用微濕的布擦拭牆壁:
c) 木板牆上蠟時將少許固體蠟塗於清潔布上, 輕微用力塗抹在牆面上;另用一條清潔有用力地擦拭,達到拋光效果。
4.3.2 木質牆面保潔注意事項:
a) 不要用太濕的毛巾擦拭木牆,以免木牆受潮發黑
b) 木質牆面上蠟前應先將舊蠟用鏟刀剷除後再按此程式進行清潔,清潔後再封蠟。
4.4 牆毯清潔
4.4.1 清潔前,先用吸塵機對牆毯吸塵:
a) 用地氈除漬劑對特別髒的地方進行除漬;
b ) 擦地機的打泡箱內加入地氈清潔劑(兌水量參照《清潔劑使用標準作業規程》),連線喉管手刷接通電源;
c) 啟動打泡箱的電源開關,手拿毛刷待泡沫從喉管內排出,然後對牆毯進行刷洗;
d) 吸水機的水箱裝滿清水,連線喉管、吸頭,接通電源;
e) 啟動吸水機電源開關,吸頭緊貼牆毯,一邊噴水一邊吸水,反覆進行把水分大部分吸乾。
4.4.2 掛式牆毯清潔;
a) 將牆毯取下放在乾淨的地面上進行吸塵;
b) 用地毯除漬劑對特別髒的地方進行除跡;
c) 地毯清潔劑稀釋後,(兌水量參照《清潔劑使用標準作業規程》),裝入噴
壺內,將噴咀調至霧狀,將地毯清潔劑均勻地噴在牆毯上;
d) 擦地機裝上針盤和棉墊對牆毯進行刷洗;
e) 機器刷完後待30分鐘左右,用吸塵機吸去泡沫用上述方法清潔牆毯,不會使牆毯因潮濕而引起收縮,適用於羊毛等高檔的牆毯。
4.4.3 清洗後的牆毯應達到無汙跡、斑點,氈毛鬆軟、色澤光鮮。
4.5 牆紙清潔
4.5.1 用撣子撣淨牆紙上的灰塵。
4.5.2 將全能水(兌水量參照《清潔劑使用標準作業規程》)噴在牆紙上用半濕的布用力擦拭。
4.5.3 洗擦不掉汙跡的地方應用清潔膏再進行擦拭。
4.5.4 另用一條濕布擦拭牆紙兩遍。
4.5.5 最後用乾布擦乾。
4.6 玻璃幕牆清潔的具體操作程式參照《玻璃、燈具、不鏽鋼清潔標準作業規程》。
4.7 不鏽鋼、鋁扣板的清潔的具體操作程式參照《玻璃、燈具、不鏽鋼清潔標準作業規程》。
4.8 本規程的執**況,作為保潔部相關員工績效考評的依據之一。
5.0 記錄
6.0 相關支援檔案
6.1 《清潔劑使用標準作業規程》
6.2 《玻璃、燈具、不鏽鋼清潔標準作業規程》
6.3 《清潔裝置操作與日常保養標準作業規程》
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