（一）市場調研部分
1、專案地塊開發條件分析
1.1、地形地勢分析
1.2、環境資源分析
1.3、配套條件分析
1.4、街區功能定位
1.5、地段價值研究
1.5.1、地塊自然價值
1.5.2、地塊策劃價值
1.5.3、未來增值價值
1.7、本市巨集觀經濟對本案的影響分析
1.8、本市人口狀況
1.9、本市人口收支對本案的影響
1.10、本市環境人文綜述
1.11、巨集觀政策對本案的影響
1.12、房地產市場分析
1.13、統計資料分析
1.14、房地產開發趨勢**
1.15、分析綜述。以期對本地塊的開發價值作出科學理性的研判。
2、同類競爭個案調查
2.1、調查範圍
2.1.1、在售樓盤
2.1.2、周邊地區
2.2、調查內容
2.2.1、巨集觀分析
2.2.1.1、地區巨集觀經濟分析
2.2.1.2、人口狀況分析
2.2.1.3、收支分析
2.2.1.4、環境分析
2.2.1.5、政策分析
2.2.1.6、人文差異調查
2.2.1.7、開發歷史分析
2.2.2、中觀分析
2.2.2.1、房產市場綜合分析
2.2.2.2、統計資料定量分析
2.2.2.3、開發趨勢**
2.2.3、微觀分析
2.2.3.1、競爭個案產品屬性
2.2.3.2、規劃設計建議
2.2.3.3、優劣勢分析
2.2.3.4、售價
2.2.3.5、銷售狀況
2.2.4、地區客群描述
2.2.4.1、職業
2.2.4.2、年齡
2.2.4.3、收入
2.2.4.4、消費偏好
2.2.4.5、行為習慣研究
2.2.5、地區從業人員分析
2.2.5.1、素質
2.2.5.2、態度
2.2.5.3、禮儀
2.2.5.4、技巧
2.2.5.5、數量統計
3、專案潛在市場定性定量調查
3.1、消費者概率抽樣當面訪問
3.2、消費者概率抽樣入戶訪問
3.3、抽樣入戶調查\**調查
3.4 、焦點小組座談會
市場調查內容
1 營銷環境分析 1 企業市場營銷環境中巨集觀制約因素 1 企業目標市場所處區域的巨集觀經濟形勢 2 市場的政治 法律背景 3 市場的文化背景 2 企業市場營銷環境中微觀制約因素 1 企業的 商與企業的關係 2 企業營銷中間商與企業的關係 3 市場狀況 1 市場的規模 2 市場的構成 3 市場的特性...
市場調查內容
產品 研究模型 與質量是共同構成品牌定位的兩大變數 廣義上是價值的體現，但在營銷層面上，卻是以價值為標桿，上下波動。因為對市場而言，不管是競爭者的定位還是顧客對產品的認知均非是一成不變，任何競爭者的削價競爭或推出改良款式的行動都會引發 波動的連鎖反應。是營銷體系中乙個很重要的動態變數，的變動將給產品...
市場調查的內容
5 市場競爭情況調查 市場競爭情況調查主要包括對競爭企業的調查和分析，了解同類企業的產品 等方面的情況，他們採取了什麼競爭手段和策略，做到知己知彼，通過調查幫助企業確定企業的競爭策略。2 市場調查的方法 市場調查的方法主要有觀察法 實驗法 訪問法和問卷法。1 觀察法 是社會調查和市場調查研究的最基本...