精裝修組價清單的施工內容及工藝作法說明
一、 地面工程：包含木地板地面、石材地面、地磚地面，施工內容如下。
1、 要求各施工單位組織好工程技術人員在進場前做好測量工作，以確認房間內是否方正、平整垂直度是否符合要求。如果出現需調整的部位要求提前宣告。經甲方確定後另行通知。
2、 施工要求的大體原則要遵循以下幾點：
1) 先上後下的原則；首先施工要按每戶每單元從上層到下層的施工順序；其次是先施工吊頂和牆面後鋪地磚的順序。特別是衛生間防水及避水是從上層逐層向下施工。
2) 先內後外的原則；強調先施工內部房間，後施工起居室、門廳。先水電改造後牆地面找平。
3) 先泥水工程後木工工程的原則；先將埡口及牆地面放線後完成地面墊層砌築埡口等相關泥水工程，驗收後才允許進行木工油工等細部工程的做法。
4) 地磚鋪設的原則；所有牆、吊頂進出工程完成後只剩面層處理工程才允許鋪地磚。鋪設過程中施工單位要負責對地磚成品的保護及地磚鋪設質量的控制。
3、 木地板工程：地面找平後，最終預留20mm厚用以鋪設木地板。
4、 石材工程：抄平放線後打底灰捶打石材平整潑素水泥粘結鋪貼。
5、 地磚工程：指在原地面上，抄平放線、打底灰、捶打平整、素水泥粘結鋪貼。要求合理對稱排磚，如果埡口未施工完成則必須先彈出埡口處牆線再準確排磚鋪貼（要求先砌築完成埡口），七天後將地磚所留縫隙採用專用勾縫劑勾縫。
6、 衛生間地面：首先要完成水暖管路施工，然後澆築100mm厚陶粒混凝土墊層抹找平層坡向地漏，採用密實砂漿鋪過門石，然後做防水處理兩遍並作24小時閉水實驗，合格後做防水保護層鋪貼地面磚。衛生間的防水要求將衛生間外的過門石先完成後再做衛生間防水，要求在門口處捲起做成「∪」型防水封閉層，此項為強制性作法。
衛生間地面防水至牆面捲起300mm高，淋洗浴房兩側牆面從地面捲起至2000mm高。浴室櫃上下各延伸300mm高的防水做法。地面工程抄平放線打底灰捶打平整素水泥粘結鋪貼地磚並且向地漏方向找坡1%。
二、 牆面工程：包含乳膠漆牆面、彈塗牆面、桌布牆面、瓷磚牆面施工內容如下。
1、 乳膠漆牆面：做水平垂直線確定牆面垂直平整度，粉刷石膏打底完成後刮三遍膩子（一遍厚兩遍薄），每一遍完全乾透後再進行下道工序的施工。膩子完成後基底打磨一遍，面層處理先上底漆待乾透後上乳膠漆面層。
2、 彈塗牆面：基礎做法同乳膠漆牆面，在底膩子打磨完後上封閉底漆、骨漿塗料、封閉面漆。
3、 桌布牆面：基礎做法同乳膠漆牆面，在底膩子打磨完後滾刷基膜，基膜完全乾後刷桌布膠粘貼桌布。
4、 瓷磚牆面：抄平取直放線後，確定拼花及腰線位置並按照同一牆面的整體及櫥櫃、吊櫃的位置合理排磚。廚房及衛生間有安裝排風和排煙的孔洞需提前開孔。
衛生間有水管預留接頭的位置不但要做防水處理在貼上瓷磚時應採用密實砂漿粘牆磚，貼上瓷磚七天後將仿古磚所留縫隙採用專用勾縫劑勾縫。
三、 天花吊頂工程：無吊頂天花、平吊頂天花、斜吊頂天花、造型吊頂天花、帶側牆的輕鋼龍骨吊頂天花施工內容如下。
1、 無吊頂天花：在原混凝土頂的基礎上採用石膏打底找平，打底處理後直接刮膩子打磨後滾塗乳膠漆飾面。
2、 平吊頂：基層木龍骨刷防腐防火塗料兩遍，飾面板固定自攻螺絲採用龍骨專用釘（指輕鋼龍骨吊頂）並刷防鏽漆，石膏板接縫採用繃帶貼縫，吊頂面層處理同乳膠漆面層作法。（根據要求如衛生間頂面的乳膠漆為防水乳膠漆）。
吊平頂要求做抗裂縫的處理，縫寬10mm。
3、 斜吊頂：斜吊頂與帶側牆的平吊頂為輕鋼龍骨吊頂，帶側牆的位置做法同造型吊頂的做法。吊頂面層做法同乳膠漆面層做法。
4、 造型吊頂：造型吊頂龍骨為木龍骨，造型部位所使用的內襯板刷防腐防火塗料兩遍（根據要求如衛生間頂面為防水乳膠漆飾面）。
四、 埡口：分為木套線埡口、木橫樑埡口、木橫樑帶梁託的埡口、造型埡口四種
1、 埡口成型的原則；所有埡口成型優先採用紅磚砌築並採用拉結筋固定。埡口尺寸超出6cm則採用紅磚砌築，小於6cm的埡口則採用大芯板飾石膏板的做法。2cm左右的直接次用粉刷石膏找平順直。
在處理埡口成型的過程中牆面的接縫處採用10cm~15 cm寬的滌綸布做繃帶來處理裂縫。門窗側板在允許施工大芯板的前提下成型時不允許採用發泡膠固定或填實。
2、 簡歐風格的房間埡口為兩種埡口即木套線埡口和木橫樑埡口。木套線埡口即簡歐式客廳內的北邊兩個埡口、餐廳埡口。木橫樑埡口即簡歐風格的客廳內南面兩個埡口和書房埡口。
在施工過程中如果埡口的現有尺寸達不到埡口尺寸要求，則先將埡口砌築成型直接抹灰後石膏打底安裝成品木套線。木橫樑安裝採用在埡口梁上打孔同時也在成品木樑上打對應的孔對接後用木楔連線塗抹建築膠固定的方法。
3、 木橫樑帶梁託的埡口為歐式的門廳及西廚與餐廳間的埡口。安裝方法同木橫樑的安裝方法。無論是木橫樑還是木橫樑帶梁託的埡口要求安裝木橫樑及梁託完成後再進行相鄰牆面的膩子處理。
4、 造型埡口指歐式精裝房間客廳內的三個埡口異形製作，採用木龍骨大芯板基層上石膏板形成埡口側板及埡口異形。採用彈塗乳膠漆飾面（做發同彈塗和乳膠漆做法）。
5、 木套線、踢腳線、木橫樑及梁託由甲方訂購成品，由承包方負責安裝及安裝完成後的補漆工作。要求在粉刷石膏前完成成品安裝的工作。
五、 其它
1、 石膏線條由甲方購買，承包方提供數量及樣式尺寸，所有中廚頂角安裝石膏線。
2、 石材線條由承包方給出尺寸，並在貼上和固定時應保證堅實牢靠。其中淋浴房內的擋水石材條為平板石材在安裝及製作過程中應考慮以牆裙上腰線的厚度為參照與其做平或略高出。以便安裝淋浴隔斷時方便調整。
3、 衛生間及廚房管道採用紅磚包砌並貼上牆磚或防水桌布飾面。並做檢查口的預留。檢查口的預留口尺寸要準確，以便安裝檢查門。
4、 鞋櫃、更衣櫃及櫥櫃的尺寸為定尺製作，鞋櫃、更衣櫃預留口採用木龍骨大芯板按照鞋櫃、更衣櫃尺寸成形，只允許做大（10mm以內），不允許做小。廚房櫥櫃兩側的瓷磚牆面之間的距離按照櫥櫃尺寸只允許做大（30mm以內），不允許做小。如果成品櫃因預留口尺寸小或瓷磚牆面之間的距離小而無法安裝櫃體由承包方承擔所有責任。
櫃體尺寸由甲方統一提供。
5、 電梯廳牆面造型口及壁龕採用木龍骨大芯板基層安裝埡口線條。簡歐壁龕有燈帶要提前佈線預留尺寸保證安裝線條後可以安裝燈帶。電梯間石材門口線條安裝採用掛銅絲溼貼。
6、 歐式精裝房間的客廳、餐廳、西廚的門窗及埡口牆角的陽角為倒圓角處理。其餘歐式精裝房間的室內轉角及橫樑均為直角。視窗（窗戶處的固定件必須要做防鏽處理）圓角製作可直接抹灰，則優先採用直接抹灰打底石膏形成，不能直接抹灰則可根據具體情況做側板處理（側板可為十二釐板、奧松阪並由甲方確認）。
埡口圓角製作用木龍骨找平上大芯板並外飾石膏板，同時將造型用木條或大芯板根據圖紙按要求製作形成。倒圓角處採用高強石膏與接縫處採用牛皮紙繃帶貼縫處理，面層處理同牆面。非埡口成型的轉角處採用高強石膏，其它部位採用普通石膏打底，接縫處處理同埡口轉角處處理。
零星砌築為施工單位自行砌築具體尺寸以成品為準自行調整好準確尺寸，包含埡口及造型口的砌築。
7、 驗收表單，施工過程中按施工及我方要求的控制專案必須有我方現場工程師兩名以上簽字確認，涉及工程量確認的工程必須有預算部及現場工程師共同簽字確認。並將簽字驗收的表單每戶都必須放在固定的位置，以便隨時檢查。
呼和浩特市麥迪遜置業****
2023年12月4日
精裝修施工工藝內容總流程圖
1 水電 消防 防水 2 土建尺寸 3 土建質量 4 門窗 5 電安裝 給排水管道整改到位 6 空調 新風系統 1 標高 2 放線 排版確認 1 木地板水泥沙找平層 1 吊頂基礎 1 衛生間 廚房牆身地面防水 2 陽台防水 1 廚衛牆面 2 廚衛地面 3 窗台石 淋浴間擋水石 門檻石 1 吊頂做防鏽...
精裝修工程施工協調配合措施
一 與業主 監理 總包單位配合 1.嚴格遵守履行業主要求工期 質量 目標。2.接受監理 總包的管理 協調 會議 資料審查等工作。3.執行監理條例報送資料。4.配合業主甲供材料的定樣 採購 質量監督。5.及時完成業主 總包 監理的工作安排。二 與設計單位配合 1.深化設計圖紙 嚴格按圖施工 提出合理化...
長春樞紐精裝修工程施工過渡方案
目錄一 編制依據 1 二 編制範圍 1 2.1北站房 1 2.2南站房 1 三 工程概況 1 四 工期目標 2 五 南北站房改造過渡過程 3 5.1南站房施工範圍及站台節點工期 3 5.2施工步驟 4 六 質量保證措施 13 七 環保管理措施 14 八 安全文明施工措施 16 九 冬季施工措施 17...