精裝修房分項工程包括：牆面工程、天棚工程、樓地面工程、內門窗工程、細部工程、防水工程、廚衛裝置及管道安裝、電氣工程。詳細施工工藝標準及驗收標準如下：
一、 牆面工程：
精裝修房牆面施工包括：牆紙裱糊牆面（客廳、餐廳、過道、臥室）和面磚鋪貼牆面（廚房、衛生間、洗衣房、入戶花園
（一）、牆紙裱糊牆面
一、桌布裱糊工藝流程
處理基層加抗裂纖維布→刷底膠→彈線→裁紙→裱糊→修整。
二、工藝要求
1、處理基層
首先檢查基層表面的平整與垂直，檢查陰陽角的垂直與方正，要求符合高階抹灰的允許偏差值，不合格者要進行修整處理。此外，牆面應基層乾燥，不潮濕發霉，含水率低於 5% 。
將基層表面的灰疙瘩、沙粒等雜物清掃乾淨，批第一層膠膩子把磕碰、麻麵處磨平磨光，用「901」膠滿蒙抗裂纖維布，再用刮膩子板滿刮一道膠膩子，若有不平不光處，還要補刮。當膩子乾燥後，用砂紙磨平磨光並清掃乾淨，不得有飛刺、麻坑、凸包等缺陷。使基層表面有一定強度，無疏鬆掉面開裂的現象。
達到表面平整、角直、色勻和潔淨。
2、刷底膠、彈控制線
當基層處理完畢，在基層表面先塗刷一遍牆紙基膜作為封閉處理。待乾燥後進行彈垂直和水平線，彈線控制橫平豎直，圖案端正。
3、裁紙
根據牆面高度分幅拼花裁切，留有 20～30mm，裁切後的牆紙邊緣應平直整齊，不得有毛刺，注意裁切後的紙要捲起平放不得立放。重疊對花的桌布先裱糊對花，然後再用鋼尺對齊裁下餘邊。 桌布裁割時，注意牆面各部位尺寸，統籌安排，防止漏貼或補貼。
4、裱糊
準備貼上的桌布顏色、圖案要進行比較，捨去色差明顯和圖案有差異的產品，選擇顏色、圖案一致的桌布上牆、 將桌布背面塗刷膠粘劑。根據彈線位置，牆面上也塗刷膠粘劑，塗刷寬度要比裁好的紙寬出 3mm 左右，膠粘劑不可過厚，刷一段，裱糊一幅。一般從陰角開始裱糊，第一幅必須垂直，從第二幅開始，先上後下對縫裱糊，對縫必須嚴密，不顯接槎，對花必須吻合端正。
用板式鬃刷舒展壓實，邊角處用木輥壓實。趕壓膠液時注意橫向往外，不得斜向來回推擠，擠出的膠液必須及時揩擦乾淨，不得有氣泡、斑汙。多出的上下邊用刀切割整齊。
在裱糊二、三幅後，應用線墜檢查垂直，防止累計誤差。
牆面明顯處應採用整幅，不足一幅的應裱糊在不明顯部位。陰角處接縫應搭接順光，陽角出包角壓實不能對接，不能搭接。明柱應在側面或不明顯出對縫，正面對縫影響美觀。
裱糊到門、插銷座處應破紙做標記，以後再安裝紙面上的露明裝置；與掛鏡線、踢腳板和貼臉等部位的連線應緊密，不得有縫隙。
5、修整
整個房間貼好後，進行仔細的全面檢查，表面的膠水、斑汙，應及時揩擦乾淨；翹角、翹邊的刷 901 膠，用木輥壓實；有氣泡的先用注射針頭排氣注入膠液再用木輥壓實；如表面有皺褶時趁膠液未幹，用濕毛巾輕拭紙面，使桌布潤濕，再用刮板刮平。
當裱糊完活後，應關門或攔擋保護，防止穿堂風勁吹和溫度突然變化、防止人為的破壞。
三、驗收標準
1、桌布種類、規格、圖案、顏色和燃燒效能等級必須符合設計要求及國家現行標準的有關規定。
檢驗方法：觀察；檢查產品合格證書、進場驗收記錄和效能檢測報告。
2、裱糊工程基層表面平整度、立面垂直度及陰陽角方正應達高階抹灰的要求，基層表面顏色應一致，基層膩子應平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫。
檢驗方法：觀察；手摸檢查；檢查施工記錄。
3、裱糊後各幅拼接應橫平豎直，拼接處花紋、圖案應吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。
檢驗方法：觀察；拼縫檢查距離牆面1.5m處正視。
4、桌布應貼上牢固，不得有漏貼、補貼、脫層、空鼓和翹邊。檢驗方法：觀察；手摸檢查。
6、裱糊後的桌布表面應平整，色澤一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺摺及斑汙，斜視時應無膠痕。
檢驗方法：觀察；手摸檢查。
7、裱糊時，膠液極易從拼縫中擠出，如不及時擦去，膠液乾後桌布表面會產生亮帶，影響裝飾效果。
檢驗方法：觀察。
8、桌布與各種裝飾線、裝置線盒應交接嚴密。
檢驗方法：觀察。
9、桌布邊緣應平直整齊，不得有紙毛、飛刺。
檢驗方法：觀察。
10、桌布陰角處搭接應順光，陽角處應無接縫。
檢驗方法：觀察。
（二）、面磚鋪貼牆面：
一、牆面貼磚工藝流程
基層處理→彈線並掛線→排磚→鋪貼牆磚→清縫並勾縫。
二、工藝要求
1、基層處理
清理基層，凹凸不平的牆面應剔鑿和修補，然後濕潤表面，再塗抹1：2水泥砂漿找平層，其厚度不小15㎜，要刮平、拍實、搓粗，要做到基層表面平整而粗糙。
2、彈線並掛線
對室內貼上牆面磚的每乙個牆面均應用墨斗彈出線，在彈線之前應先檢查每面牆的平整度及室內規矩尺寸，測準牆面磚粘結層厚度，一般為4-6㎜。按牆面磚尺寸加磚縫1㎜貼上牆面兩側豎向定位瓷磚帶，然後以此作標準線逐皮掛線貼上磚。彈水平線及表面平整線：
這是保證飾面層橫平豎直、表面平整的關鍵措施。掛線：選用已彈好的立線，找出地面標高1.
3ｃｍ的陰角位置，定出每面牆的兩端點，在下面用拖板尺墊平、墊牢，使它和牆面底磚下線相平，然後在拖板尺上劃出尺杆，其目的是決定能否趕整磚。如趕不上，不能切割窄條磚，應該計算好，用割兩塊磚的辦法來消除窄條現象，並應將切割的磚適當粘在不明顯處，這樣做能使牆面磚比較整齊。
3、排磚
非整磚排放在次要部位或陰角處。非整磚寬度不宜小於整磚的1/3。磚縫寬度應符合設計要求。
4、鋪貼牆磚
選色澤一致的磚，對規格、尺寸要嚴加檢查，若尺寸有誤差，或翹曲變形或面層上有雜質等，均應挑出不用。鋪貼前面磚應浸水2h以上，晾乾表面水分。粘結砂漿可採用1：
2（體積比）水泥砂漿或在水泥砂漿中摻入不大於水泥15%重量的石灰膏，以改善砂漿的和易性。貼上5-10塊用靠尺板檢查表面平整，並用灰匙將縫撥直。
5、清縫並勾縫
粘完一面牆後要將橫豎縫劃出來，面磚接縫內應嵌填專用勾縫劑。
三、驗收標準
1、飾面磚的品種、規格、圖案顏色和效能應符合設計要求。
檢驗方法：觀察；檢查產品合格證書、進場驗收記錄、效能檢測報告和複驗報告。
2、飾面磚貼上工程的找平、防水、粘結和勾縫材料及施工方法應符合設計要求及國家現行產品標準和工程技術標準的規定。
檢驗方法：檢查產品合格證書、複驗報告和隱蔽工程驗收記錄。
3、飾面磚貼上必須牢固。
檢驗方法：檢查樣板件粘結強度檢測報告和施工記錄。
4、滿粘法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫。
檢驗方法：觀察；用小錘輕擊檢查。
5、飾面磚表面應平整、潔淨、色澤一致，無裂痕和缺損。
檢驗方法：觀察。
6、陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應符合設計要求。
檢驗方法：觀察。
7、牆面突出物周圍的飾面磚應整磚套割吻合，邊緣應整齊。牆裙、貼臉突出牆面的厚度應一致。
檢驗方法：觀察；尺量檢查。
8、飾面磚接縫應平直、光滑，填嵌應連續、密實；寬度和深度應符合設計要求。
檢驗方法：觀察；尺量檢查。
9、飾面磚貼上的允許偏差和檢驗方法應符合下表的規定。
飾面磚貼上的允許偏差和檢驗方法
天棚工程：
精裝修房吊頂施工包括：輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂（客廳、餐廳、過道、臥室、洗衣房、入戶花園）和整合吊頂（衛生間、廚房間）。
（一）輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂
一、工藝流程
彈標高線→安裝吊桿→安裝主龍骨→安裝次龍骨和橫撐龍骨→安裝紙面石膏板→乳膠漆施工
二、工藝要求
1、彈標高線
由一公尺線向上引測，並彈出主龍骨標高線，並確定吊點位置。主龍骨間距為１m。
2、安裝吊桿
安裝吊桿，在砼底板上吊點位置用衝擊鎚打眼，採用8內膨脹全牙螺紋吊桿固定於打眼位置。吊點間距不大於1.2m。
3、安裝主龍骨
主龍骨與吊桿用吊掛件連線。主龍骨安裝時，要起拱，起拱一般為短跨的l／200，主龍骨安裝後，必須根據標高線進行認真調平。主龍骨的接頭位置必須錯開。主龍骨間距為１m。
4、安裝次龍骨和橫撐龍骨
次龍骨間距為400mm，橫撐龍骨間距為500mm，按此尺寸在主龍骨底部彈線。次龍骨與副龍骨用副龍骨吊掛件連線。次龍骨與橫撐龍骨底面要求齊平方整。
5、安裝紙面石膏板
紙面石膏板與龍骨用自攻螺絲固定。螺絲間距150mm，與板邊距離不小於15mm。螺絲釘頭嵌入石膏板深度0.
50－1mm，不可損壞紙面。釘帽應塗刷防鏽漆，並用石膏膩子抹平。紙面石膏板的長邊（包封邊）應沿縱向次龍骨鋪設。
基層木工板需進行防火和防腐處理。
6、乳膠漆施工
清理基層面：首先將基層面清理乾淨，吊頂部分應將固定石膏板用螺絲塗刷二度防鏽漆，防止塗料面反鏽。
修補基層面：用水石膏將基層面坑窪縫隙等處找平，乾燥後用砂紙將凸出處磨掉，將浮塵掃淨，吊頂部分特別要將板縫用石膏膩子分遍補平，略低於板低（一般2-3mm），用50mm寬穿孔紙帶貼縫可解決板縫開裂。
刮膩子：刮膩子3遍，膩子重量配比為：乳膠：
滑石粉：纖維素＝1：5：
3.5(2%羧甲基纖維素溶液)，第一遍用膠皮刮板橫向滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭不得留槎，生刮一刮板最後收頭要乾淨利落。乾燥後磨砂紙將浮膩子及斑跡磨平磨光，再將基層面清掃乾淨。
第二遍用膠皮刮板橫向滿刮，所用材料及方法同第一遍膩子，乾燥後砂紙磨平並掃乾淨，第三遍用膠皮刮板找補膩子或用鋼板滿刮膩子，將基層面刮平刮光，乾燥後用細砂紙磨光磨平，不得將膩子磨穿。
乳膠漆施工：施工採用噴塗工藝，要求噴塗平整均勻，無透底，無流墜，無皺皮。噴槍壓力宜按塗料性質控制在0.
4～0.8mpa範圍內；噴塗時噴槍與頂面保持垂直，距離宜在500mm左右，勻速平行移動；兩行重疊寬度宜控制在噴塗寬度的1/3。
三、驗收標準
1、吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求。
檢驗方法：觀察；尺量檢查。
2、飾面材料的材質、品種、規格、圖案和顏色應符合設計要求。
檢驗方法：觀察；檢查產品合格證書、效能檢測報告、進場驗收記錄和複驗報告。
3、吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固。
檢驗方法：觀察；手扳檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。
4、吊桿、龍骨的材質、規格、安裝間距及連線方式應符合設計要求。金屬吊桿、龍骨應經過表面防腐處理；木質飾面板應進行防腐、防火處理。
檢驗方法：觀察；尺量檢查；檢查產品合格證書、效能檢測報告、進場驗收記錄和隱蔽工程驗收記錄。
5、石膏板的接縫應按其施工工藝標準進行板縫防裂處理。安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應錯開，並不得在同一根龍骨上接縫。
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