一、工程概況
工程名稱：舟山臨城lke-5-1地塊二期工程
建設單位：舟山新湖置業****
設計單位：浙江景森設計****
監理單位：浙江五洲工程專案管理****
施工單位：浙江眾立建設集團****
質監單位：舟山市建築工程質量安全監督站
本工程位於舟山市臨城新區，由7#樓、11～22#樓、開關站、水幫浦房及地下室組成，7、11、12、13、17、18#樓為18層鋼筋混凝土剪力牆結構，14、15、、16、19、20#樓為24層鋼筋混凝土剪力牆結構，21#樓為25層鋼筋混凝土剪力牆結構，22#樓為3層框架結構，開關站、水幫浦房為1層框架結構,除開關站、水幫浦房、地下室無節能其餘13幢均有建築節能。工程總建築面積約為142000㎡，地上建築面積約為108000㎡；地下面積約為34000㎡。結構抗震設防烈度為7度，設計使用年限為50年。
建築節能工程設計：
1、屋面節能：住宅屋面保溫層採用50mm厚保溫擠塑板，女兒牆及出屋面洞口周邊50cm處採用50mm厚憎水型岩棉板。
2、牆體節能：
2.1、飾面層為塗料時保溫層採用無機保溫砂漿，具體做法如下： 10厚1:3水泥砂漿找平+介面砂漿+保溫砂漿（7、11、12、17#樓30mm厚，其餘34mm厚）+網格布+抗裂砂漿；
2.2、飾面層為石材時保溫層7#、11#、12#、13#、14#、17#、18#、21#樓採用30mm厚玻璃棉板；16#、19#、20#樓採用35mm厚玻璃棉板；15#樓採用50mm厚玻璃棉板。
3、地面節能：
3.1、架空層保溫層採用無機保溫砂漿，具體做法如下：介面砂漿+保溫砂漿（15mm厚）+5厚抗裂砂漿（耐鹼網格布一道）；
4、外門窗節能：外門窗採用鋁合金中空玻璃窗（5mm+9a+5mm）、鋁合金中空玻璃窗（6mm+9a+6mm）、中空鋼化玻璃窗（8mm +9a+8mm）。
5、配電與照明節能工程：主要配電箱均按三相配線，單相負荷均作相位選擇，使三相盡量平衡。導體採用銅導體，光源採用節能型光源以t8型高效節能燈等為主。
螢光燈均採用高效優質的 led自整流，功率因數在0.9以上，諧波電流限制值滿足相關要求。照明控制以現場控制為主，有條件的場合採用一燈一開關，樓梯間、走道等處採用節能自熄開關。
各場所的照度及lpd值等的要求，均滿足國標gb50034-2004《建築照明設計標準》中相關表中引數要求。
表中引數要求。
二、監理工作過程和成效的匯報：
1、本監理專案部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證：
2、專案監理機構在施工過程中，執行國家有關法律、法規、強制性標準、強制性條文、設計檔案、嚴格執行承包合同、工程報驗制度、建築材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。
3、專案監理單位嚴格按工程監理規範執行，對每一項隱蔽工程，均嚴格按設計及規範要求進行檢查，合格後方可允許其進入下道工序施工，在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。
4、專案監理機構在施工過程中，嚴把原材料質量關。對節能工程中所使用的進場原材料，均在有產品合格證及出廠檢驗報告的基礎上進行見證取樣並送檢，複試合格後才允許其在節能工程中使用。
5、在施工過程中，監理公司口頭提出整改意見，施工單位能按時限落實整改並經監理單位驗收。
三、工程質量評估依據：
（1）國家、建設部和浙江省關於工程建設的法律、法規、規章和有關規定。
（2）建設單位與浙江眾立建設集團****簽訂的合同及協議。
（3）建設單位與浙江五洲工程專案管理****簽訂的監理委託合同。
（4）完整的工程專案施工圖紙及技術說明檔案、設計交底會審紀要。
（5）為本工程制定的有關技術檔案和規定（包括經批准認定的施工組織設計檔案、設計變更、專題會議紀要等）。
（6）《建築節能工程施工質量驗收規範》gb50411-2007
（7）《建設工程施工質量驗收統一標準》gb50300-2001
四、工程質量評估內容：
1、首先對施工企業的現場專案部的組織結構進行必要的了解。要求其建立必要的質量保證體系、指定完善的施工管理制度、落實相應的實施措施。
2、編制原材料取樣送檢計畫，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復
試關，以確保工程所用的材料能符合要求，為質量的保證打下基礎，為此要求施工單位在材料進場後必須向監理專案部審報，專業監理工程師到現場見證取樣、封樣送檢、複試合格後方能應用在本工程，其間審核所進場的各類原材料的合格證、質量保書、複試報告等。
3、編制施工階段旁站方案，工程實施過程中，巡視、檢查、旁站到位，專案監理機構制定「節能工程施工階段旁站監理方案」，監理人員按方案實施旁站監理，發現問題及時指出並提出整改意見，並跟班落實整改到位。
4、對隱蔽工程、重點結構部位的施工，採取「全過程監理」，嚴格各工序的自檢、專職檢查和隱蔽工程驗收制度。對未經各工序的上述二檢及隱蔽專案檢查驗收不合格的，不得進入下一道工序施工。專案監理單位嚴格按工程監理規範執行，對每一項隱蔽工程，均嚴格按設計及規範要求進行檢查，合格後方可允許其進入下道工序施工，在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。
五、監理對原材料及檢測控制情況
根據建築節能工程施工質量驗收規範規定，對進場的原材料除應具有出廠合格證外，對所用材料玻璃棉板、無機保溫砂漿、抗裂砂漿、介面砂漿、耐鹼網格布、擠塑保溫板、門窗、玻璃幕牆、電纜電線等原材料均進行了複檢，對複檢不合格的再次抽檢：
1、抗裂砂漿：其中抗裂砂漿第1批，第2批送檢檢測結果為不合格（不合格報告編號：舟質檢2012-bw05-157號、舟質檢2012-bw05-158號），將該2批材料退場後，對第3批進場的保溫砂漿經送檢，檢測結果為合格。
（合格報告編號：舟質檢2012-bw05-156號）
2、鑽心取樣：牆面保溫砂漿厚度鑽芯檢測由建設方、監理方及施工方三方共同進行現場鑽芯檢測，對7#樓、11#樓、12#樓、13#樓、14#樓、15#樓、16#樓、17#樓、18#樓、19#樓、20#樓、21#樓、22#樓各鑽取三個芯樣，厚度檢測結果均符合設計要求）。
3、拉拔均符合要求；
4、建築外窗氣密性現場檢測報告檢測符合要求；
六、質量缺陷整改情況及整改
缺陷部位及內容：
整改情況：
七、監理的設計管理設計變更管理：
8、資料：各項檢驗批、分項、子分部驗收符合要求；
9、外觀質量：外觀質量符合要求；
10、施工單位自評合格
十一、對本工程質量的評估結論：
根據我專案部現場監理人員對節能工程的施工過程進行監理及跟蹤檢測，經
預驗、整改，本工程達到設計和規範要求的預定目標。綜上述分部工程的評定結果，對節能工程評定結果如下：
1、工程質量控制資料完整並符合要求；
2、安全和功能檢驗資料完整並符合要求；
3、外觀質量符合要求；
3、施工自評合格。
根據《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300-2001,經過綜合審評，認為該節能工程達到合格標準，質量等級評定為合格。
總監理工程師：
浙江五洲工程專案管理****
舟山臨城lke-5-1地塊二期監理專案部
二o一六年元月日
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