用世·生活城4#館主體結構驗收 質量
評 估報 告廣泰建設集團****
2023年5月2日
用世·生活城4#館主體結構驗收
簽字欄：
安徽遠信工程專案管理****
用世·生活城監理部
目錄一、 工程概況
二、 質量評估依據
三、 工藝標準執行和管理體系執行
四、 工程分包內容、承建單位及質量管理情況
五、 法律、法規及強制性條文執**況
六、 勘察、設計單位配合情況，設計功能指標實現情況
七、 工程質量監理情況
八、 施工質量問題及處理情況
九、 檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收情況
一十、 工程質量控制資料
十一、實體檢驗和抽樣檢測結果
十二、工程質量事故處理情況
十三、工程觀感質量驗收
十四、質量評估總結
一、工程概況
1、工程名稱：用世·生活城4#館
2、建設地點：合肥市金寨南路1111號
3、建設單位：安徽用世商業房地產開發投資****
4、設計單位：安徽華盛國際建築設計工程諮詢****
5、勘察單位：安徽省建材工業設計院
6、監理單位：安徽遠信工程專案管理****
7、施工單位：廣泰建設集團****
8、工程規模：本工程為用世·生活城4#館工程，位於合肥市金寨南路1111號，本次驗收 4 #館，總建築面積約 42000m2,建築高度為29.5m，±0.
000標高為：20.6m，總造價為：
5500萬元。其中地上4層，地下 2層。其中地下負二層戰時為人防，平時為商業用房。
結構形式框架結構，耐火等級地上為二級，抗震設防等級為二級，抗震設防烈度為七度。建築使用年限為50年。
二、質量評估依據
1、本工程設計圖紙和設計變更；
2、《建築工程強制性標準條文》和有關施工圖集；
3、《建築工程施工質量驗收統一標準》及《混凝土結構工程施工質量驗收規範》gb 50204-2002；
4、建築工程監理規範gb50319-2000；
5、施工企業工藝標準和施工質量驗收規範；
三、工藝標準執行和管理體系執行
本工程所報的施工組織設計與施工企業工藝標準及設計檔案相符合。施工過程中基本能按照所制定的施工方案組織施工，施工質量基本滿足企業標準，現場施工組織管理制度基本完整，管理體系基本健全。
四、工程分包內容、承建單位及質量管理情況
本工程主體結構無分包單位。
五、法律、法規及強制性條文執**況
本工程施工中，認真按照施工圖紙要求進行施工，嚴格按照施工質量驗收規範要求及強制性條文施工，能滿足法律、法規及有關規定，符合驗收規範要求。
六、勘察、設計單位配合情況，設計功能指標實現情況
本工程在施工過程中，勘察、設計單位能夠很好的配合工程的開展，及時的解決在施工過程中出現的有關疑問。在整個工程施工過程中，設計單位能及時解決現場施工中遇到的難題，對加快工程進度，提高施工質量起到了一定的作用。現場施工與圖紙設計相符，能滿足設計功能指標要求。
七、工程質量監理情況
1、本分部工程在監理過程中，認真學習相關法律、法規及《建築工程施工強制性條文》，認真檢查施工單位執行《建築工程施工強制性條文》的情況，施工合同的履**況。組織各專業監理工程師熟悉設計圖紙、操作規程及相關資料，重點學習新版《建築工程施工質量統一標準》及《混凝土施工質量驗收規範》gb50203-2002。
2、監理專案部在總監理工程師的主持下編制了具有針對性的《監理規範》，經公司總監理工程師審批後用於指導本工程的監理工作。明確各專業分工，落實崗位職責，專業監理工程師相應制定了《監理實施細則》並突出了旁站監理的範圍、內容及旁站人員職責等，督促施工單位建立健全質量保證管理體系。施工過程中隨時檢查現場質量管理體系運轉情況，保證質量在動態管理控制之下。
3、積極參與建設單位組織的設計交底和圖紙會審，嚴格審批施工單位所呈報的《施工組織設計》。
4、嚴格執行工程材料報驗制度，對涉及結構安全的材料如鋼筋、水泥等進行見證取樣送檢，複試合格後方可使用於本工程。
5、嚴格實行檢驗批、隱蔽工程報驗制度。通過對檢驗批的質量驗收進行過程控制，在過程控制中檢驗批按主控專案和一般專案驗收，如對鋼材原材料、加工、連線、安裝檢驗批的檢查。模板安裝、拆除檢驗批的檢查，施工單位自檢合格後填寫工程驗收報驗申請表報監理工程師審查。
6、對重要的工程部位或工序進行旁站監理，如框架柱、梁板混凝土澆築進行全過程旁站監理。旁站過程中從模板支撐、混凝土坍落度、澆築、振搗、鋼筋變形等方面進行控制，並認真做好旁站記錄，混凝土澆築成型後，督促施工單位及時覆蓋養護。
7、加強質量的事前控制，加大過程中的巡視力度，及時解決圖紙中存在的問題，避免了一些質量問題的發生。
8、施工過程中存在的質量問題：施工單位在綁紮框架梁、板鋼筋時，存在的鋼筋偏位、箍筋綁紮不到位、板筋間距大小不
一、箍筋間距不一等現象，在澆築混凝土前全部令其整改完畢，經驗收復查合格。
9、對施工中的測量放線進行複驗，符合圖紙設計及規範要求。
八、施工質量問題及處理情況
在施工過程中，嚴格控制工程質量，對有發生的一般質量缺陷已按方案處理。
九、檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收情況
本分部工程各分項劃分正確，各分項統計完整，各檢驗批驗收記錄真實完整，施工質量符合設計和驗收規範要求。
十、工程質量控制資料
1、質量控制資料中，對各子分部的原材料如：鋼筋、水泥、加氣塊磚等進場後首先檢查產品質量證明檔案及檢驗報告，核查原材料的品種、規格、效能是否符合設計要求和技術質量標準，同時對材料出廠證明檔案、產品合格證進行審查、簽發。
2、本工程隱蔽工程驗收記錄內容均真實完整，各分項工程驗收記錄齊全，該分部工程質量控制資料基本完整。
3、混凝土強度試塊、砂漿強度試塊嚴格按照規範要求留置，按照見證取樣方案進行取樣送檢。其中砂漿強度試塊報告結果未出，暫不做評定。
十一、實體檢驗和抽樣檢測結果
1、本分部工程砼同條件養護試塊留置4組c35、16組c30，標養試塊留置4組c35、48組c30、其留置過程符合要求，強度等級滿足設計和驗收規範要求。
其中女兒牆混凝土試塊報告還未出來，暫不評定。
2、填充牆體經抽檢主控專案塊材強度等級符合設計要求，一般專案（砂漿飽滿度、表面平整度、垂直度、軸線位移等）經過實際檢查合格率達到90%。
十二、工程質量事故處理情況
無重大工程質量事故。
十三、工程觀感質量驗收
本工程主體結構分部混凝土澆築質量經拆模後觀察除區域性存在蜂窩、麻麵一般缺陷外，無嚴重質量缺陷。外觀觀感質量一般。
十四、質量評估總結
綜上所述，該分部工程各子分部工程施工驗收記錄齊全，質量控制資料基本完整。觀感質量一般，實體檢測結果及混凝土試塊強度報告符合要求。女兒牆報告未出來，暫不評定。
該主體結構分部工程同意驗收。
安徽遠信工程專案管理****
用世·生活城監理部
2023年5月2日
主體結構驗收質量評估報告
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主體結構驗收質量監理評估報告
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